Carrières-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
43Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€330,000
1M
+4.8%
1Y
+0.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €333,000 |
| julio | €323,420 |
| agosto | €295,000 |
| septiembre | €295,000 |
| octubre | €322,250 |
| noviembre | €318,000 |
| diciembre | €313,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €314,000 |
| marzo | €330,000 |
| abril | €315,000 |
| mayo | €330,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-9.4%
1Y
-1.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,070 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,230 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92%
1M
+8.4%
1Y
+14.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.06% |
| julio | 4.49% |
| agosto | 4.74% |
| septiembre | 4.89% |
| octubre | 5.51% |
| noviembre | 5.11% |
| diciembre | 4.92% |
| enero | 4.97% |
| febrero | 5.04% |
| marzo | 5.12% |
| abril | 5.46% |
| mayo | 5.92% |
Costo por metro cuadrado
€4,580
1M
-5.4%
1Y
-4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,130 |
| julio | €5,050 |
| agosto | €4,920 |
| septiembre | €4,880 |
| octubre | €5,130 |
| noviembre | €5,280 |
| diciembre | €5,130 |
| enero | €5,080 |
| febrero | €5,060 |
| marzo | €5,120 |
| abril | €4,850 |
| mayo | €4,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 14 listings (7%) |
| 2 dormitorios (25%) | 53 listings (25%) |
| 3 dormitorios (25%) | 53 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 95 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.44% |
| 2 dormitorios | 5.32% |
| 3 dormitorios | 5.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.34% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.71% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,680 |
| 2 dormitorios | €5,650 |
| 3 dormitorios | €5,410 |
| 4+ dormitorios | €5,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5090 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5650 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4820 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5760 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4520 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 49 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 95 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 47 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 39 |
| apartamentos de 90-100 m² | 34 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€9,360
2 dormitorios
€13.0k
3 dormitorios
€16.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €165k | €243k | €333k | €449k |
| julio | €169k | €243k | €318k | €465k |
| agosto | €164.9k | €243k | €295k | €423k |
| septiembre | €163.5k | €243k | €295k | €423k |
| octubre | €159k | €232k | €318.5k | €423k |
| noviembre | €165.3k | €237.5k | €318k | €423k |
| diciembre | €159k | €243k | €318k | €423k |
| enero | €159k | €232k | €318k | €423k |
| febrero | €150k | €243k | €320k | €435.8k |
| marzo | €136.6k | €243k | €325.5k | €423k |
| abril | €145k | €243k | €294k | €449k |
| mayo | €145k | €243k | €330k | €461k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €1,030 | €1,340 | €1,880 |
| julio | €710 | €960 | €1,190 | €1,540 |
| agosto | €340 | €1,160 | €950 | €1,580 |
| septiembre | €920 | €900 | €1,220 | €1,600 |
| octubre | €750 | €1,090 | €1,400 | €1,600 |
| noviembre | €700 | €970 | €1,290 | -- |
| diciembre | €650 | €980 | €1,240 | €1,560 |
| enero | €760 | €1,010 | €1,240 | €1,670 |
| febrero | €680 | €1,000 | €1,240 | €1,720 |
| marzo | -- | €1,080 | €1,440 | €1,720 |
| abril | €760 | €1,050 | €1,430 | €1,720 |
| mayo | €780 | €1,080 | €1,410 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.48 | 19.76 | 20.71 | 19.92 |
| julio | 19.89 | 21.17 | 22.27 | 25.2 |
| agosto | 41.02 | 17.46 | 25.88 | 22.38 |
| septiembre | 14.79 | 22.63 | 20.15 | 22.03 |
| octubre | 17.67 | 17.7 | 19.03 | 22.03 |
| noviembre | 19.73 | 20.4 | 20.49 | -- |
| diciembre | 20.38 | 20.77 | 21.44 | 22.64 |
| enero | 17.55 | 19.14 | 21.44 | 21.08 |
| febrero | 18.38 | 20.2 | 21.57 | 21.11 |
| marzo | -- | 18.75 | 18.86 | 20.49 |
| abril | 15.82 | 19.29 | 17.1 | 21.75 |
| mayo | 15.53 | 18.8 | 19.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,250 | €5,650 | €5,200 | €5,100 |
| julio | €5,410 | €5,650 | €5,210 | €5,280 |
| agosto | €5,320 | €5,650 | €4,920 | €4,980 |
| septiembre | €5,240 | €5,650 | €4,920 | €5,070 |
| octubre | €5,130 | €5,270 | €5,180 | €5,160 |
| noviembre | €5,250 | €5,220 | €5,300 | €4,980 |
| diciembre | €5,130 | €5,280 | €5,210 | €5,180 |
| enero | €5,130 | €5,400 | €5,210 | €5,160 |
| febrero | €5,080 | €5,400 | €5,250 | €5,250 |
| marzo | €5,090 | €5,650 | €5,340 | €5,100 |
| abril | €4,680 | €5,650 | €4,740 | €5,200 |
| mayo | €4,680 | €5,650 | €5,410 | €5,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.92 % | 203 | 12 | €330,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.44 % | 9 | 5 | €145,000 | €780 |
2 Habitaciones | 5.32 % | 49 | 4 | €243,000 | €1,080 |
3 Habitaciones | 5.13 % | 50 | 3 | €330,000 | €1,410 |
4+ Habitaciones | -- % | 95 | -- | €461,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.92% y precios de propiedades desde €145,000, Carrières-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carrières-sur-Seine son de €330,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Carrières-sur-Seine se pagará en 27.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €145,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.32%, precio de venta €243,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €330,000, alquiler €1,410.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €461,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?