Carry-le-Rouet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Bouches-du-Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€288,250
1M
+2.9%
1Y
-18.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €289,000 |
| julio | €341,580 |
| agosto | €380,000 |
| septiembre | €335,000 |
| octubre | €317,500 |
| noviembre | €374,500 |
| diciembre | €350,880 |
| enero | €335,000 |
| febrero | €320,000 |
| marzo | €349,500 |
| abril | €280,000 |
| mayo | €288,250 |
Precio mediano de alquiler
€1,020
1M
-24.4%
1Y
-16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,270 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
1M
+18.5%
1Y
+31%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.25% |
| julio | 4.05% |
| agosto | 4.29% |
| septiembre | 4.13% |
| octubre | 4.13% |
| noviembre | 4.14% |
| diciembre | 3.97% |
| enero | 4.63% |
| febrero | 4.38% |
| marzo | 3.96% |
| abril | 3.71% |
| mayo | 4.39% |
Costo por metro cuadrado
€6,130
1M
-2.5%
1Y
+12.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €7,230 |
| julio | €5,550 |
| agosto | €6,030 |
| septiembre | €5,880 |
| octubre | €5,880 |
| noviembre | €5,900 |
| diciembre | €6,050 |
| enero | €6,320 |
| febrero | €5,330 |
| marzo | €6,590 |
| abril | €6,290 |
| mayo | €6,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 10 listings (18%) |
| 2 dormitorios (38%) | 21 listings (38%) |
| 3 dormitorios (25%) | 14 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 11 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.63% |
| 3 dormitorios | 2.75% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.76% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.99% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.93% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €9,150 |
| 2 dormitorios | €6,190 |
| 3 dormitorios | €7,760 |
| 4+ dormitorios | €5,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9320 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6260 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6360 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12350 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.2k
2 dormitorios
€11.8k
3 dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €209.9k | €264.5k | €659k | €698.9k |
| julio | €180k | €269k | €509k | €772.5k |
| agosto | €189.5k | €284.5k | €405k | €649.5k |
| septiembre | €198k | €269k | €587.5k | €649k |
| octubre | €189k | €299k | €450k | €624k |
| noviembre | €184k | €299k | €498k | €649k |
| diciembre | €194.9k | €259k | €595k | €649k |
| enero | €180k | €265k | €361k | €649k |
| febrero | €180k | €254k | €425k | €649k |
| marzo | €172k | €289.5k | €492.5k | €474.5k |
| abril | €174.5k | €269k | €644.5k | €480k |
| mayo | €178.5k | €254k | €590k | €480k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €900 | €790 | €1,230 | €1,760 |
| julio | €830 | €1,080 | €1,190 | €3,000 |
| agosto | €800 | €1,040 | €1,280 | €1,250 |
| septiembre | €750 | €1,000 | €1,350 | €1,830 |
| octubre | €750 | €900 | €1,400 | €1,830 |
| noviembre | €800 | €920 | €1,030 | -- |
| diciembre | -- | €860 | €1,350 | €1,830 |
| enero | -- | €950 | €1,330 | €2,220 |
| febrero | €640 | €890 | €1,340 | €1,990 |
| marzo | €650 | €800 | €1,390 | €1,700 |
| abril | -- | €980 | €1,390 | -- |
| mayo | -- | €980 | €1,350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.43 | 27.9 | 44.58 | 33.09 |
| julio | 18.18 | 20.85 | 35.58 | 21.46 |
| agosto | 19.74 | 22.86 | 26.47 | 43.44 |
| septiembre | 22 | 22.42 | 36.27 | 29.55 |
| octubre | 21 | 27.69 | 26.79 | 28.42 |
| noviembre | 19.17 | 27.08 | 40.49 | -- |
| diciembre | -- | 25.24 | 36.73 | 29.55 |
| enero | -- | 23.25 | 22.64 | 24.35 |
| febrero | 23.4 | 23.78 | 26.44 | 27.18 |
| marzo | 22.05 | 30.16 | 29.56 | 23.33 |
| abril | -- | 22.87 | 38.68 | -- |
| mayo | -- | 21.6 | 36.42 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €10.5k | €6,780 | €7,850 | €6,590 |
| julio | €10k | €6,730 | €6,280 | €7,050 |
| agosto | €10.2k | €6,940 | €5,060 | €6,240 |
| septiembre | €10.4k | €6,400 | €6,950 | €7,460 |
| octubre | €10.2k | €7,480 | €5,830 | €6,400 |
| noviembre | €10.4k | €7,570 | €5,930 | €6,490 |
| diciembre | €10.5k | €6,820 | €7,700 | €6,430 |
| enero | €9,730 | €6,630 | €5,270 | €6,430 |
| febrero | €10k | €6,430 | €6,070 | €6,490 |
| marzo | €9,830 | €7,010 | €6,520 | €5,680 |
| abril | €9,430 | €6,550 | €8,480 | €5,750 |
| mayo | €9,150 | €6,190 | €7,760 | €5,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.39 % | 50 | 6 | €288,250 | €1,020 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 10 | -- | €178,500 | -- |
2 Habitaciones | 4.63 % | 18 | 3 | €254,000 | €980 |
3 Habitaciones | 2.75 % | 11 | 3 | €590,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €480,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €178,500, Carry-le-Rouet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carry-le-Rouet son de €288,250, mientras que el alquiler mediano es de €1,020. Esto significa que una propiedad mediana en Carry-le-Rouet se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €178,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.63%, precio de venta €254,000, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.75%, precio de venta €590,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €480,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?