Châteauroux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
33Demanda de alquiler
11Demanda de compra
8Precio mediano de venta
€76,000
1M
+0.8%
1Y
+5.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €73,500 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €73,000 |
| septiembre | €72,080 |
| octubre | €75,150 |
| noviembre | €74,080 |
| diciembre | €78,800 |
| enero | €77,400 |
| febrero | €71,040 |
| marzo | €65,170 |
| abril | €75,430 |
| mayo | €76,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-1.9%
1Y
-1.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €500 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €570 |
| enero | €550 |
| febrero | €530 |
| marzo | €510 |
| abril | €510 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.04%
1M
-3.2%
1Y
+8.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.11% |
| julio | 9.46% |
| agosto | 9.75% |
| septiembre | 10.05% |
| octubre | 9.76% |
| noviembre | 10.1% |
| diciembre | 10.38% |
| enero | 9.95% |
| febrero | 10.75% |
| marzo | 11.15% |
| abril | 10.37% |
| mayo | 10.04% |
Costo por metro cuadrado
€1,130
1M
-1%
1Y
-9.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,190 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €1,210 |
| noviembre | €1,190 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 14 listings (13%) |
| 2 dormitorios (36%) | 40 listings (36%) |
| 3 dormitorios (38%) | 42 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 16 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.18% |
| 2 dormitorios | 10.01% |
| 3 dormitorios | 9.39% |
| 4+ dormitorios | 7.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.23% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.06% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.19% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.04% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,830 |
| 2 dormitorios | €1,210 |
| 3 dormitorios | €1,130 |
| 4+ dormitorios | €1,160 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1410 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1430 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €61.3k | €58.3k | €70k | €117.9k |
| julio | €56.9k | €59k | €75k | €117k |
| agosto | -- | €62.7k | €74k | €117k |
| septiembre | -- | €63.9k | €74.5k | €94.1k |
| octubre | -- | €64k | €76k | €95k |
| noviembre | €59.5k | €61.6k | €79.5k | €93.3k |
| diciembre | €54k | €58.3k | €84.5k | €93.0k |
| enero | €55.5k | €60.6k | €84.5k | €95k |
| febrero | €55.5k | €59.7k | €66.8k | €95k |
| marzo | -- | €57.8k | €65.9k | €94.1k |
| abril | -- | €58.6k | €74.5k | €123.7k |
| mayo | €49.5k | €59.4k | €76k | €118k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €520 | €630 | €750 |
| julio | €410 | €510 | €630 | €770 |
| agosto | €440 | €530 | €630 | €770 |
| septiembre | €500 | €530 | €630 | €770 |
| octubre | €500 | €540 | €630 | €790 |
| noviembre | €500 | €550 | €620 | €830 |
| diciembre | €500 | €550 | €620 | €750 |
| enero | €460 | €530 | €600 | €760 |
| febrero | €450 | €530 | €600 | €850 |
| marzo | €430 | €520 | €600 | €760 |
| abril | €400 | €520 | €600 | €760 |
| mayo | €420 | €500 | €600 | €760 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.76 | 9.43 | 9.26 | 13.1 |
| julio | 11.71 | 9.64 | 9.92 | 12.6 |
| agosto | -- | 9.86 | 9.82 | 12.6 |
| septiembre | -- | 9.97 | 9.93 | 10.13 |
| octubre | -- | 9.85 | 10.13 | 9.99 |
| noviembre | 9.91 | 9.42 | 10.62 | 9.36 |
| diciembre | 9 | 8.87 | 11.45 | 10.32 |
| enero | 10.05 | 9.53 | 11.74 | 10.38 |
| febrero | 10.22 | 9.48 | 9.28 | 9.31 |
| marzo | -- | 9.26 | 9.15 | 10.29 |
| abril | -- | 9.48 | 10.43 | 13.53 |
| mayo | 9.82 | 9.99 | 10.64 | 12.9 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,680 | €1,110 | €1,080 | €1,210 |
| julio | €1,720 | €1,230 | €1,160 | €1,150 |
| agosto | -- | €1,310 | €1,130 | €1,210 |
| septiembre | -- | €1,280 | €1,190 | €1,010 |
| octubre | -- | €1,210 | €1,210 | €1,020 |
| noviembre | €1,630 | €1,180 | €1,270 | €1,040 |
| diciembre | €1,740 | €1,120 | €1,330 | €1,030 |
| enero | €1,680 | €1,170 | €1,330 | €1,060 |
| febrero | €1,680 | €1,150 | €1,060 | €1,020 |
| marzo | -- | €1,110 | €1,000 | €970 |
| abril | -- | €1,170 | €1,130 | €1,220 |
| mayo | €1,830 | €1,210 | €1,130 | €1,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.04 % | 65 | 47 | €76,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.18 % | 2 | 12 | €49,500 | €420 |
2 Habitaciones | 10.01 % | 19 | 21 | €59,360 | €500 |
3 Habitaciones | 9.39 % | 30 | 12 | €76,000 | €600 |
4+ Habitaciones | 7.75 % | 14 | 2 | €118,000 | €760 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.04% y precios de propiedades desde €49,500, Châteauroux
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Châteauroux son de €76,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Châteauroux se pagará en 12.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.18%, precio de venta €49,500, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.01%, precio de venta €59,360, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.39%, precio de venta €76,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.75%, precio de venta €118,000, alquiler €760.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?