Châtelaillon-Plage – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€375,000
1M
-3.4%
1Y
+25.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €325,500 |
| julio | €369,000 |
| agosto | €380,900 |
| septiembre | €333,000 |
| octubre | €325,000 |
| noviembre | €364,000 |
| diciembre | €362,500 |
| enero | €364,000 |
| febrero | €374,000 |
| marzo | €388,000 |
| abril | €388,000 |
| mayo | €375,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €730 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €710 |
| enero | €640 |
| febrero | €710 |
| marzo | €860 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.34%
1M
+5.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.49% |
| agosto | 3.22% |
| septiembre | 3.32% |
| octubre | 3.94% |
| noviembre | 3.59% |
| diciembre | 3.59% |
| enero | 3.44% |
| febrero | 3.31% |
| marzo | 3.16% |
| abril | 3.16% |
| mayo | 3.34% |
Costo por metro cuadrado
€5,290
1M
-4.5%
1Y
+0.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,970 |
| julio | €5,210 |
| agosto | €5,520 |
| septiembre | €5,050 |
| octubre | €5,240 |
| noviembre | €5,450 |
| diciembre | €5,490 |
| enero | €5,200 |
| febrero | €5,290 |
| marzo | €5,480 |
| abril | €5,540 |
| mayo | €5,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 dormitorios (31%) | 43 listings (31%) |
| 3 dormitorios (34%) | 47 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 42 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.94% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.93% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.33% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.09% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,380 |
| 2 dormitorios | €5,040 |
| 3 dormitorios | €5,200 |
| 4+ dormitorios | €8,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6380 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5600 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8570 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 45 |
| 4+ dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€5,520
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €186.8k | €202.8k | €507k | €664k |
| julio | €181.9k | €240k | €369k | €620k |
| agosto | €177k | €249k | €388k | €630k |
| septiembre | €177k | €234.5k | €350.4k | €565k |
| octubre | €169.5k | €229k | €388k | €630k |
| noviembre | €177k | €229k | €417.5k | €697.0k |
| diciembre | €179k | €229k | €388k | €520k |
| enero | €165k | €230k | €388k | €646.6k |
| febrero | €151k | €233.5k | €369k | €642.0k |
| marzo | €164.9k | €230k | €389k | €763.9k |
| abril | €151k | €238.5k | €389k | €730k |
| mayo | €140k | €237k | €369k | €747.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €520 | €740 | €1,000 | -- |
| agosto | €520 | €540 | €940 | -- |
| septiembre | €400 | €770 | €950 | -- |
| octubre | €650 | €770 | €940 | -- |
| noviembre | €530 | €710 | €950 | -- |
| diciembre | €510 | €710 | €950 | -- |
| enero | €460 | €770 | €950 | -- |
| febrero | -- | €650 | €950 | -- |
| marzo | -- | €710 | €950 | €1,290 |
| abril | €460 | -- | €900 | -- |
| mayo | €460 | -- | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 29.43 | 27.17 | 30.75 | -- |
| agosto | 28.56 | 38.43 | 34.58 | -- |
| septiembre | 36.88 | 25.38 | 30.73 | -- |
| octubre | 21.73 | 24.78 | 34.58 | -- |
| noviembre | 27.83 | 26.88 | 36.62 | -- |
| diciembre | 29.02 | 26.88 | 34.04 | -- |
| enero | 30.09 | 24.89 | 34.04 | -- |
| febrero | -- | 29.94 | 32.37 | -- |
| marzo | -- | 27.07 | 34.12 | 49.42 |
| abril | 27.36 | -- | 35.92 | -- |
| mayo | 25.36 | -- | 34.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,660 | €5,000 | €7,350 | €7,220 |
| julio | €7,570 | €5,180 | €5,210 | €6,980 |
| agosto | €6,870 | €5,450 | €5,620 | €7,080 |
| septiembre | €7,080 | €5,650 | €5,190 | €6,360 |
| octubre | €7,530 | €5,730 | €5,480 | €7,110 |
| noviembre | €7,080 | €5,840 | €5,890 | €7,910 |
| diciembre | €6,380 | €6,140 | €5,490 | €5,870 |
| enero | €6,220 | €6,050 | €5,480 | €7,270 |
| febrero | €5,390 | €5,840 | €5,220 | €7,230 |
| marzo | €6,100 | €5,610 | €5,490 | €8,580 |
| abril | €5,810 | €5,340 | €5,490 | €8,200 |
| mayo | €5,380 | €5,040 | €5,200 | €8,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.34 % | 133 | 4 | €375,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.94 % | 3 | 2 | €140,000 | €460 |
2 Habitaciones | -- % | 43 | -- | €237,000 | -- |
3 Habitaciones | 2.93 % | 45 | 2 | €369,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 42 | -- | €746,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.34% y precios de propiedades desde €140,000, Châtelaillon-Plage
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châtelaillon-Plage son de €375,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Châtelaillon-Plage se pagará en 45.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.94%, precio de venta €140,000, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €237,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.93%, precio de venta €369,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €746,950, alquiler --.
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