Châtellerault – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€74,900
1M
-7.8%
1Y
-0.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €76,280 |
| julio | €84,500 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €82,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €105,250 |
| abril | €81,200 |
| mayo | €74,900 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €440 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €440 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €460 |
| enero | €490 |
| febrero | €500 |
| marzo | €510 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.23%
1M
+35%
1Y
+17.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.69% |
| julio | 9.17% |
| agosto | 7.94% |
| septiembre | 8.3% |
| octubre | 5.68% |
| noviembre | 6.4% |
| diciembre | 6.67% |
| enero | 7.66% |
| febrero | 7.67% |
| marzo | 6.3% |
| abril | 8.32% |
| mayo | 11.23% |
Costo por metro cuadrado
€1,040
1M
-7.4%
1Y
-12.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,450 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,220 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,190 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €1,120 |
| marzo | €1,320 |
| abril | €1,120 |
| mayo | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 14 listings (25%) |
| 2 dormitorios (32%) | 18 listings (32%) |
| 3 dormitorios (23%) | 13 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 11 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
68 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.58% |
| 3 dormitorios | 12.03% |
| 4+ dormitorios | 9.79% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 15.99% |
| apartamentos de 40-50 m² | 11.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.37% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.13% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,220 |
| 3 dormitorios | €860 |
| 4+ dormitorios | €1,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,680
2 dormitorios
€5,280
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35.5k | €64k | €95.5k | €101k |
| julio | €43.8k | €64k | €89.9k | €92.5k |
| agosto | €52k | €64.5k | €85k | €86k |
| septiembre | €40k | €70.5k | €85k | €86k |
| octubre | €128k | €83k | €89.8k | €82k |
| noviembre | €128k | €68.9k | €100k | €82k |
| diciembre | €91k | €79.7k | €92.5k | €81k |
| enero | €91k | €60.5k | €92.5k | €80k |
| febrero | €129k | €66k | €93k | €83k |
| marzo | -- | €74.9k | €323.4k | €126.5k |
| abril | -- | €63k | €103.2k | €126.5k |
| mayo | -- | €54.5k | €55k | €81.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €410 | €470 | €590 | €460 |
| julio | €400 | €470 | €580 | €390 |
| agosto | €360 | €430 | €540 | €500 |
| septiembre | €350 | €450 | €530 | €500 |
| octubre | €380 | €470 | €550 | €450 |
| noviembre | €380 | €460 | €550 | €500 |
| diciembre | €410 | €470 | €650 | €390 |
| enero | €460 | €440 | €650 | €500 |
| febrero | €510 | €450 | €560 | €690 |
| marzo | €420 | €440 | €580 | €680 |
| abril | €380 | €420 | €540 | €680 |
| mayo | €390 | €440 | €550 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.22 | 11.47 | 13.49 | 18.18 |
| julio | 9.18 | 11.47 | 12.92 | 19.76 |
| agosto | 12.04 | 12.57 | 13.24 | 14.33 |
| septiembre | 9.52 | 13.2 | 13.45 | 14.33 |
| octubre | 28.07 | 14.84 | 13.63 | 15.36 |
| noviembre | 28.07 | 12.39 | 15.21 | 13.67 |
| diciembre | 18.5 | 14.26 | 11.86 | 17.31 |
| enero | 16.49 | 11.46 | 11.86 | 13.33 |
| febrero | 21 | 12.32 | 13.78 | 10.02 |
| marzo | -- | 14.19 | 46.67 | 15.56 |
| abril | -- | 12.47 | 15.92 | 15.56 |
| mayo | -- | 10.44 | 8.31 | 10.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,870 | €1,490 | €1,340 | €1,220 |
| julio | €1,770 | €1,500 | €1,280 | €990 |
| agosto | €1,930 | €1,510 | €1,420 | €950 |
| septiembre | €1,600 | €1,700 | €1,270 | €950 |
| octubre | €5,120 | €2,080 | €1,290 | €910 |
| noviembre | €5,120 | €1,840 | €1,370 | €980 |
| diciembre | €2,730 | €1,230 | €1,370 | €990 |
| enero | €2,730 | €1,550 | €1,260 | €960 |
| febrero | €4,780 | €1,460 | €1,270 | €990 |
| marzo | -- | €1,640 | €4,040 | €1,380 |
| abril | -- | €1,470 | €1,400 | €1,300 |
| mayo | -- | €1,220 | €860 | €1,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.23 % | 15 | 41 | €74,900 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 14 | -- | €390 |
2 Habitaciones | 9.58 % | 4 | 14 | €54,500 | €440 |
3 Habitaciones | 12.03 % | 5 | 8 | €55,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 9.79 % | 6 | 5 | €81,500 | €670 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.23% y precios de propiedades desde €54,500, Châtellerault
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Châtellerault son de €74,900, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Châtellerault se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.58%, precio de venta €54,500, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.03%, precio de venta €55,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.79%, precio de venta €81,500, alquiler €670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?