Claye-Souilly – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
75Demanda de compra
7Precio mediano de venta
€228,000
1M
+3.2%
1Y
-3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €245,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €213,500 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €229,500 |
| febrero | €228,500 |
| marzo | €218,000 |
| abril | €221,000 |
| mayo | €228,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+0.9%
1Y
+10.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €850 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €810 |
| enero | €800 |
| febrero | €880 |
| marzo | €850 |
| abril | €840 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.65%
1M
-7.2%
1Y
+4.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.61% |
| julio | 6.11% |
| agosto | 5.4% |
| septiembre | 5.44% |
| octubre | 5.62% |
| noviembre | 5.66% |
| diciembre | 5.25% |
| enero | 4.84% |
| febrero | 5.16% |
| marzo | 5.29% |
| abril | 6.09% |
| mayo | 5.65% |
Costo por metro cuadrado
€3,970
1M
-4.8%
1Y
+0.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,080 |
| julio | €4,160 |
| agosto | €4,040 |
| septiembre | €3,880 |
| octubre | €3,880 |
| noviembre | €4,030 |
| diciembre | €4,050 |
| enero | €3,920 |
| febrero | €4,520 |
| marzo | €4,540 |
| abril | €4,170 |
| mayo | €3,970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 dormitorios (41%) | 31 listings (41%) |
| 3 dormitorios (41%) | 31 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 8 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.2% |
| 2 dormitorios | 5.18% |
| 3 dormitorios | 5.04% |
| 4+ dormitorios | 6.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.5% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.77% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.26% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.99% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,910 |
| 2 dormitorios | €4,360 |
| 3 dormitorios | €4,180 |
| 4+ dormitorios | €3,910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5220 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€9,960
3 dormitorios
€13.0k
4+ dormitorios
€17.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €119k | €190k | €265.5k | €295k |
| julio | €119k | €179.9k | €262.4k | €304k |
| agosto | -- | €189.5k | €248k | €315k |
| septiembre | -- | €185k | €248k | €315k |
| octubre | €130k | €196k | €248k | €316k |
| noviembre | €133k | €196.5k | €250.3k | €298k |
| diciembre | €133k | €195.5k | €250.5k | €317k |
| enero | €125k | €197k | €250k | €317k |
| febrero | €125k | €194k | €250.5k | €319k |
| marzo | €125k | €194k | €250.5k | €280k |
| abril | €125k | €192k | €255k | €289k |
| mayo | €125k | €192k | €257k | €289k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €640 | €880 | €1,070 | -- |
| julio | €680 | €870 | €1,100 | -- |
| agosto | €690 | €880 | €1,090 | -- |
| septiembre | €630 | €880 | €1,090 | -- |
| octubre | €640 | €910 | €1,070 | -- |
| noviembre | €650 | €920 | €1,140 | -- |
| diciembre | €580 | €830 | -- | -- |
| enero | €510 | €790 | €960 | €800 |
| febrero | -- | €850 | €1,110 | €1,240 |
| marzo | €620 | €870 | -- | -- |
| abril | €750 | €840 | €1,080 | -- |
| mayo | €750 | €830 | €1,080 | €1,490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.49 | 17.94 | 20.68 | -- |
| julio | 14.65 | 17.15 | 19.9 | -- |
| agosto | -- | 18.05 | 18.91 | -- |
| septiembre | -- | 17.49 | 18.98 | -- |
| octubre | 17.06 | 17.94 | 19.31 | -- |
| noviembre | 17.05 | 17.9 | 18.34 | -- |
| diciembre | 19.16 | 19.53 | -- | -- |
| enero | 20.55 | 20.78 | 21.7 | 33.02 |
| febrero | -- | 19.02 | 18.83 | 21.52 |
| marzo | 16.75 | 18.49 | -- | -- |
| abril | 13.89 | 19.16 | 19.68 | -- |
| mayo | 13.89 | 19.3 | 19.83 | 16.14 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,250 | €4,220 | €4,280 | €3,690 |
| julio | €4,250 | €4,000 | €4,230 | €3,800 |
| agosto | -- | €4,260 | €4,130 | €3,890 |
| septiembre | -- | €4,200 | €4,130 | €3,940 |
| octubre | €4,480 | €4,450 | €4,130 | €3,930 |
| noviembre | €4,430 | €4,370 | €4,000 | €3,870 |
| diciembre | €4,430 | €4,340 | €4,180 | €3,820 |
| enero | €3,790 | €4,460 | €4,170 | €3,640 |
| febrero | €3,790 | €4,410 | €4,180 | €2,660 |
| marzo | €4,030 | €4,410 | €4,180 | €3,640 |
| abril | €3,910 | €4,360 | €4,250 | €3,850 |
| mayo | €3,910 | €4,360 | €4,180 | €3,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.65 % | 65 | 11 | €228,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.2 % | 4 | 2 | €125,000 | €750 |
2 Habitaciones | 5.18 % | 24 | 7 | €192,000 | €830 |
3 Habitaciones | 5.04 % | 30 | 1 | €257,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | 6.2 % | 7 | 1 | €289,000 | €1,490 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.65% y precios de propiedades desde €125,000, Claye-Souilly
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Claye-Souilly son de €228,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Claye-Souilly se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €125,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.18%, precio de venta €192,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.04%, precio de venta €257,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.20%, precio de venta €289,000, alquiler €1,490.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?