Cormeilles-en-Parisis: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja

Mercado de Cormeilles-en-Parisis: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
43
Demanda de alquiler
59
Demanda de compra
63

Precio mediano de oferta

€340,500
1M
+3.3%
1Y
+3.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€329,500
septiembre de 2025€330,000
octubre de 2025€326,000
noviembre de 2025€329,000
diciembre de 2025€325,000
enero de 2026€323,150
febrero de 2026€324,150
marzo de 2026€323,300
abril de 2026€335,000
mayo de 2026€317,000
junio de 2026€329,500
julio de 2026€340,500

Alquiler mensual mediano

€1,030
1M
-4.2%
1Y
-8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,080
septiembre de 2025€1,050
octubre de 2025€960
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€920
enero de 2026€1,130
febrero de 2026€1,250
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€990
junio de 2026€1,070
julio de 2026€1,030

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.16%
1M
+0.3%
1Y
+22.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.6%
septiembre de 20254.54%
octubre de 20254.6%
noviembre de 20255.09%
diciembre de 20255.24%
enero de 20264.96%
febrero de 20264.79%
marzo de 20265.01%
abril de 20265.13%
mayo de 20266.05%
junio de 20265.14%
julio de 20265.16%

Precio mediano por m²

€5,210
1M
+2.9%
1Y
-1.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€5,310
septiembre de 2025€5,320
octubre de 2025€5,260
noviembre de 2025€5,310
diciembre de 2025€5,240
enero de 2026€5,210
febrero de 2026€5,160
marzo de 2026€5,180
abril de 2026€5,150
mayo de 2026€4,240
junio de 2026€5,070
julio de 2026€5,210

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (569 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.68%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²5.16%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,610
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²5550

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios112
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²64

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios12
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)124 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

37-87%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202552%
septiembre de 202537%
octubre de 202555%
noviembre de 202561%
diciembre de 202556%
enero de 202646%
febrero de 202643%
marzo de 202647%
abril de 202650%
mayo de 202687%
junio de 202668%
julio de 202644%

Índice de actividad de alquiler

21-77%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202577%
septiembre de 202540%
octubre de 202552%
noviembre de 202554%
diciembre de 202561%
enero de 202659%
febrero de 202638%
marzo de 202639%
abril de 202668%
mayo de 202621%
junio de 202671%
julio de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€258.5k
septiembre de 2025€259.8k
octubre de 2025€260k
noviembre de 2025€252k
diciembre de 2025€248k
enero de 2026€246k
febrero de 2026€245k
marzo de 2026€247.5k
abril de 2026€243.8k
mayo de 2026€220k
junio de 2026€245k
julio de 2026€242.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€900
septiembre de 2025€900
octubre de 2025€920
noviembre de 2025€990
diciembre de 2025€920
enero de 2026€980
febrero de 2026€1,060
marzo de 2026€1,140
abril de 2026€1,050
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€940
julio de 2026€950

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202523.94
septiembre de 202524.19
octubre de 202523.68
noviembre de 202521.23
diciembre de 202522.4
enero de 202620.87
febrero de 202619.34
marzo de 202618.09
abril de 202619.44
mayo de 202618.33
junio de 202621.72
julio de 202621.35

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€5,740
septiembre de 2025€5,770
octubre de 2025€5,780
noviembre de 2025€5,560
diciembre de 2025€5,470
enero de 2026€5,470
febrero de 2026€5,520
marzo de 2026€5,570
abril de 2026€5,620
mayo de 2026€5,240
junio de 2026€5,570
julio de 2026€5,610

Acerca de Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis es una comuna compacta y bien conectada en el departamento del Val-d'Oise, al norte de París. Se ubica en un paisaje suave y arbolado donde casas tradicionales conviven con calles modernas, reflejando una historia de vida rural entrelazada con el crecimiento urbano. La localidad presume un centro claro y peatonal, y un carácter sereno y orientado a la comunidad, además de beneficiarse de la proximidad a la gran región de Île-de-France.

Su economía está anclada en el fácil acceso a París y al mercado regional, apoyando comercio local, servicios pequeños y logística ligera. Una red de transporte fiable y parques empresariales cercanos, junto con instituciones educativas regionales, ayudan a sostener la demanda de vivienda tanto de trabajadores como de estudiantes.

La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales que viajan a la ciudad para trabajar, estudiantes e investigadores de la zona, nómadas digitales que buscan flexibilidad y familias atraídas por un entorno tranquilo, bien servido y con buenas comodidades.
Nombre
Todos
5.16 %
454
24
€340,500
€1,030
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.68 %
112
12
€242,500
€950
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.16% y precios de propiedades desde €242,500, Cormeilles-en-Parisis

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Cormeilles-en-Parisis son de €340,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,030. Esto significa que una propiedad mediana en Cormeilles-en-Parisis se pagará en 27.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €242,500, alquiler €950.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?