Cormeilles-en-Parisis: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Mercado de Cormeilles-en-Parisis: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
43Demanda de alquiler
59Demanda de compra
63Precio mediano de oferta
€340,500
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €329,500 |
| septiembre de 2025 | €330,000 |
| octubre de 2025 | €326,000 |
| noviembre de 2025 | €329,000 |
| diciembre de 2025 | €325,000 |
| enero de 2026 | €323,150 |
| febrero de 2026 | €324,150 |
| marzo de 2026 | €323,300 |
| abril de 2026 | €335,000 |
| mayo de 2026 | €317,000 |
| junio de 2026 | €329,500 |
| julio de 2026 | €340,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,030
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,080 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €960 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €990 |
| junio de 2026 | €1,070 |
| julio de 2026 | €1,030 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +22.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.6% |
| septiembre de 2025 | 4.54% |
| octubre de 2025 | 4.6% |
| noviembre de 2025 | 5.09% |
| diciembre de 2025 | 5.24% |
| enero de 2026 | 4.96% |
| febrero de 2026 | 4.79% |
| marzo de 2026 | 5.01% |
| abril de 2026 | 5.13% |
| mayo de 2026 | 6.05% |
| junio de 2026 | 5.14% |
| julio de 2026 | 5.16% |
Precio mediano por m²
€5,210
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,310 |
| septiembre de 2025 | €5,320 |
| octubre de 2025 | €5,260 |
| noviembre de 2025 | €5,310 |
| diciembre de 2025 | €5,240 |
| enero de 2026 | €5,210 |
| febrero de 2026 | €5,160 |
| marzo de 2026 | €5,180 |
| abril de 2026 | €5,150 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €5,070 |
| julio de 2026 | €5,210 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (569 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.16% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,610 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 112 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 124 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
37-87%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 87% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
21-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 77% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 68% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €258.5k |
| septiembre de 2025 | €259.8k |
| octubre de 2025 | €260k |
| noviembre de 2025 | €252k |
| diciembre de 2025 | €248k |
| enero de 2026 | €246k |
| febrero de 2026 | €245k |
| marzo de 2026 | €247.5k |
| abril de 2026 | €243.8k |
| mayo de 2026 | €220k |
| junio de 2026 | €245k |
| julio de 2026 | €242.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €920 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €1,060 |
| marzo de 2026 | €1,140 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.94 |
| septiembre de 2025 | 24.19 |
| octubre de 2025 | 23.68 |
| noviembre de 2025 | 21.23 |
| diciembre de 2025 | 22.4 |
| enero de 2026 | 20.87 |
| febrero de 2026 | 19.34 |
| marzo de 2026 | 18.09 |
| abril de 2026 | 19.44 |
| mayo de 2026 | 18.33 |
| junio de 2026 | 21.72 |
| julio de 2026 | 21.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,740 |
| septiembre de 2025 | €5,770 |
| octubre de 2025 | €5,780 |
| noviembre de 2025 | €5,560 |
| diciembre de 2025 | €5,470 |
| enero de 2026 | €5,470 |
| febrero de 2026 | €5,520 |
| marzo de 2026 | €5,570 |
| abril de 2026 | €5,620 |
| mayo de 2026 | €5,240 |
| junio de 2026 | €5,570 |
| julio de 2026 | €5,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis es una comuna compacta y bien conectada en el departamento del Val-d'Oise, al norte de París. Se ubica en un paisaje suave y arbolado donde casas tradicionales conviven con calles modernas, reflejando una historia de vida rural entrelazada con el crecimiento urbano. La localidad presume un centro claro y peatonal, y un carácter sereno y orientado a la comunidad, además de beneficiarse de la proximidad a la gran región de Île-de-France. Su economía está anclada en el fácil acceso a París y al mercado regional, apoyando comercio local, servicios pequeños y logística ligera. Una red de transporte fiable y parques empresariales cercanos, junto con instituciones educativas regionales, ayudan a sostener la demanda de vivienda tanto de trabajadores como de estudiantes. La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales que viajan a la ciudad para trabajar, estudiantes e investigadores de la zona, nómadas digitales que buscan flexibilidad y familias atraídas por un entorno tranquilo, bien servido y con buenas comodidades.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.16 % | 454 | 24 | €340,500 | €1,030 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.68 % | 112 | 12 | €242,500 | €950 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.16% y precios de propiedades desde €242,500, Cormeilles-en-Parisis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cormeilles-en-Parisis son de €340,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,030. Esto significa que una propiedad mediana en Cormeilles-en-Parisis se pagará en 27.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €242,500, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?