Coulommiers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
20Demanda de compra
25Precio mediano de venta
€198,000
1M
0%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €184,000 |
| julio | €171,500 |
| agosto | €179,500 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €201,000 |
| noviembre | €159,500 |
| diciembre | €159,500 |
| enero | €180,500 |
| febrero | €189,000 |
| marzo | €195,900 |
| abril | €198,000 |
| mayo | €198,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+1%
1Y
+5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €700 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €800 |
| enero | €770 |
| febrero | €790 |
| marzo | €770 |
| abril | €740 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.27%
1M
+7.8%
1Y
-2.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.45% |
| julio | 6.3% |
| agosto | 6.14% |
| septiembre | 5.71% |
| octubre | 5.24% |
| noviembre | 5.63% |
| diciembre | 5.73% |
| enero | 5.14% |
| febrero | 5.14% |
| marzo | 5.12% |
| abril | 4.89% |
| mayo | 5.27% |
Costo por metro cuadrado
€3,650
1M
-3.1%
1Y
+16.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,230 |
| julio | €2,960 |
| agosto | €2,990 |
| septiembre | €3,320 |
| octubre | €3,350 |
| noviembre | €2,800 |
| diciembre | €2,800 |
| enero | €3,220 |
| febrero | €3,440 |
| marzo | €3,610 |
| abril | €3,760 |
| mayo | €3,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 12 listings (8%) |
| 2 dormitorios (44%) | 64 listings (44%) |
| 3 dormitorios (33%) | 48 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 22 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.82% |
| 2 dormitorios | 5.22% |
| 3 dormitorios | 4.53% |
| 4+ dormitorios | 3.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.31% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.54% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.04% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.41% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,150 |
| 2 dormitorios | €3,910 |
| 3 dormitorios | €3,520 |
| 4+ dormitorios | €3,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3150 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2520 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€8,640
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €116k | €135.5k | €208.4k | €249.5k |
| julio | €82.5k | €119.5k | €201.6k | €244.5k |
| agosto | €70.8k | €130k | €197k | €240k |
| septiembre | €70.8k | €179.5k | €214k | €249k |
| octubre | €94k | €150k | €215.3k | €254k |
| noviembre | €94k | €150k | €208k | €240k |
| diciembre | €78k | €150k | €198k | €239.3k |
| enero | €85k | €158.5k | €221k | €240k |
| febrero | €85k | €165k | €222k | €304.5k |
| marzo | €85k | €168.3k | €239k | €271.2k |
| abril | €85k | €179k | €232k | €310.5k |
| mayo | €85k | €164.4k | €225k | €310k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €670 | €800 | -- |
| julio | €560 | €670 | €820 | -- |
| agosto | €520 | €670 | €860 | -- |
| septiembre | €550 | €660 | €820 | €1,000 |
| octubre | €620 | €680 | €850 | €1,010 |
| noviembre | €660 | €660 | €880 | €990 |
| diciembre | -- | €680 | €900 | €960 |
| enero | €510 | €700 | €840 | €910 |
| febrero | €510 | €760 | €830 | €850 |
| marzo | €540 | €730 | €850 | €890 |
| abril | €550 | €720 | €830 | €850 |
| mayo | €550 | €720 | €850 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.58 | 16.85 | 21.71 | -- |
| julio | 12.33 | 14.86 | 20.62 | -- |
| agosto | 11.4 | 16.19 | 19.14 | -- |
| septiembre | 10.73 | 22.75 | 21.88 | 20.75 |
| octubre | 12.65 | 18.3 | 21.1 | 20.91 |
| noviembre | 11.9 | 18.94 | 19.81 | 20.25 |
| diciembre | -- | 18.44 | 18.33 | 20.71 |
| enero | 13.89 | 18.9 | 21.91 | 21.92 |
| febrero | 13.96 | 18.01 | 22.42 | 29.85 |
| marzo | 13.12 | 19.27 | 23.51 | 25.39 |
| abril | 12.79 | 20.86 | 23.2 | 30.44 |
| mayo | 12.79 | 19.17 | 22.06 | 30.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,140 | €3,230 | €3,580 | €2,700 |
| julio | €2,620 | €2,990 | €3,370 | €3,060 |
| agosto | €2,290 | €3,330 | €3,280 | €3,000 |
| septiembre | €2,290 | €4,380 | €3,570 | €3,040 |
| octubre | €3,160 | €3,750 | €3,710 | €3,320 |
| noviembre | €3,160 | €3,750 | €3,590 | €3,040 |
| diciembre | €3,200 | €3,660 | €3,470 | €3,030 |
| enero | €2,930 | €3,630 | €3,880 | €2,930 |
| febrero | €2,930 | €3,780 | €3,540 | €3,710 |
| marzo | €2,930 | €3,920 | €3,750 | €3,310 |
| abril | €3,150 | €4,090 | €3,630 | €3,790 |
| mayo | €3,150 | €3,910 | €3,520 | €3,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.27 % | 121 | 25 | €198,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.82 % | 7 | 5 | €85,000 | €550 |
2 Habitaciones | 5.22 % | 54 | 10 | €164,450 | €720 |
3 Habitaciones | 4.53 % | 39 | 9 | €225,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 3.29 % | 21 | 1 | €310,000 | €850 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.27% y precios de propiedades desde €85,000, Coulommiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coulommiers son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Coulommiers se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.82%, precio de venta €85,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €164,450, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.53%, precio de venta €225,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.29%, precio de venta €310,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Coulommiers se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.92% para apartamentos medianos. Explora Coulommiers en detalle para encontrar los barrios más rentables.