Coulommiers: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Coulommiers: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
47Demanda de alquiler
52Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€195,000
| 1M | +6% |
| 1Y | +13.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €179,500 |
| septiembre de 2025 | €199,000 |
| octubre de 2025 | €201,000 |
| noviembre de 2025 | €159,500 |
| diciembre de 2025 | €159,500 |
| enero de 2026 | €180,500 |
| febrero de 2026 | €189,000 |
| marzo de 2026 | €195,900 |
| abril de 2026 | €198,000 |
| mayo de 2026 | €198,000 |
| junio de 2026 | €184,000 |
| julio de 2026 | €195,000 |
Alquiler mensual mediano
€740
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €770 |
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €720 |
| julio de 2026 | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -20.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.14% |
| septiembre de 2025 | 5.71% |
| octubre de 2025 | 5.24% |
| noviembre de 2025 | 5.63% |
| diciembre de 2025 | 5.73% |
| enero de 2026 | 5.14% |
| febrero de 2026 | 5.14% |
| marzo de 2026 | 5.12% |
| abril de 2026 | 4.89% |
| mayo de 2026 | 5.27% |
| junio de 2026 | 5.17% |
| julio de 2026 | 5% |
Precio mediano por m²
€3,760
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +27% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,990 |
| septiembre de 2025 | €3,320 |
| octubre de 2025 | €3,350 |
| noviembre de 2025 | €2,800 |
| diciembre de 2025 | €2,800 |
| enero de 2026 | €3,220 |
| febrero de 2026 | €3,440 |
| marzo de 2026 | €3,610 |
| abril de 2026 | €3,760 |
| mayo de 2026 | €3,650 |
| junio de 2026 | €3,570 |
| julio de 2026 | €3,760 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (324 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.79% |
| 3 dormitorios | 4.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,250 |
| 3 dormitorios | €3,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 50 |
| 3 dormitorios | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (57%) | 66 listings (57%) |
| 3 dormitorios (43%) | 49 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
17-59%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 59% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
14-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 63% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €130k | €197k |
| septiembre de 2025 | €179.5k | €214k |
| octubre de 2025 | €150k | €215.3k |
| noviembre de 2025 | €150k | €208k |
| diciembre de 2025 | €150k | €198k |
| enero de 2026 | €158.5k | €221k |
| febrero de 2026 | €165k | €222k |
| marzo de 2026 | €168.3k | €239k |
| abril de 2026 | €179k | €232k |
| mayo de 2026 | €164.4k | €225k |
| junio de 2026 | €179k | €229.5k |
| julio de 2026 | €179k | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €670 | €860 |
| septiembre de 2025 | €660 | €820 |
| octubre de 2025 | €680 | €850 |
| noviembre de 2025 | €660 | €880 |
| diciembre de 2025 | €680 | €900 |
| enero de 2026 | €700 | €840 |
| febrero de 2026 | €760 | €830 |
| marzo de 2026 | €730 | €850 |
| abril de 2026 | €720 | €830 |
| mayo de 2026 | €720 | €850 |
| junio de 2026 | €720 | €870 |
| julio de 2026 | €720 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.19 | 19.14 |
| septiembre de 2025 | 22.75 | 21.88 |
| octubre de 2025 | 18.3 | 21.1 |
| noviembre de 2025 | 18.94 | 19.81 |
| diciembre de 2025 | 18.44 | 18.33 |
| enero de 2026 | 18.9 | 21.91 |
| febrero de 2026 | 18.01 | 22.42 |
| marzo de 2026 | 19.27 | 23.51 |
| abril de 2026 | 20.86 | 23.2 |
| mayo de 2026 | 19.17 | 22.06 |
| junio de 2026 | 20.86 | 21.89 |
| julio de 2026 | 20.86 | 21.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,330 | €3,280 |
| septiembre de 2025 | €4,380 | €3,570 |
| octubre de 2025 | €3,750 | €3,710 |
| noviembre de 2025 | €3,750 | €3,590 |
| diciembre de 2025 | €3,660 | €3,470 |
| enero de 2026 | €3,630 | €3,880 |
| febrero de 2026 | €3,780 | €3,540 |
| marzo de 2026 | €3,920 | €3,750 |
| abril de 2026 | €4,090 | €3,630 |
| mayo de 2026 | €3,910 | €3,520 |
| junio de 2026 | €4,240 | €3,600 |
| julio de 2026 | €4,250 | €3,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5 % | 115 | 32 | €195,000 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.79 % | 50 | 16 | €179,000 | €720 |
3 Habitaciones | 4.68 % | 37 | 12 | €230,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5% y precios de propiedades desde €179,000, Coulommiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coulommiers son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Coulommiers se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.79%, precio de venta €179,000, alquiler €720.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €230,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Coulommiers se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.01% para apartamentos medianos. Explora Coulommiers en detalle para encontrar los barrios más rentables.