Dammartin-en-Goële – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,950
1M
0%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €154,000 |
| julio | €158,000 |
| agosto | €158,000 |
| septiembre | €158,500 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €160,800 |
| diciembre | €163,800 |
| enero | €154,700 |
| febrero | €159,500 |
| marzo | €149,950 |
| abril | €163,000 |
| mayo | €162,950 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+7.1%
1Y
+15.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €790 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €820 |
| enero | €800 |
| febrero | €840 |
| marzo | €780 |
| abril | €750 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.6%
1M
+0.8%
1Y
+24.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.53% |
| julio | 6.75% |
| agosto | 6.37% |
| septiembre | 6.09% |
| octubre | 5.94% |
| noviembre | 5.91% |
| diciembre | 6.29% |
| enero | 6.04% |
| febrero | 6.53% |
| marzo | 6.75% |
| abril | 6.55% |
| mayo | 6.6% |
Costo por metro cuadrado
€3,930
1M
+2.1%
1Y
+0.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,580 |
| julio | €3,590 |
| agosto | €3,760 |
| septiembre | €3,690 |
| octubre | €3,700 |
| noviembre | €3,620 |
| diciembre | €3,680 |
| enero | €3,730 |
| febrero | €3,890 |
| marzo | €3,660 |
| abril | €3,850 |
| mayo | €3,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 7 listings (13%) |
| 2 dormitorios (55%) | 31 listings (55%) |
| 3 dormitorios (23%) | 13 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 5 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
71 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.26% |
| 2 dormitorios | 7.29% |
| 3 dormitorios | 5.31% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.95% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.59% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.41% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.94% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,040 |
| 2 dormitorios | €3,650 |
| 3 dormitorios | €3,540 |
| 4+ dormitorios | €2,420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4070 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2270 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €153.5k | €195k | -- |
| julio | €105k | €149.7k | €169.9k | €175k |
| agosto | €112k | €146.4k | €185k | €175k |
| septiembre | €119.8k | €157.5k | €185k | €175k |
| octubre | €110k | €150.5k | €204k | €194.5k |
| noviembre | €133.4k | €141k | €219k | €229k |
| diciembre | €133.4k | €140k | €219k | €239k |
| enero | €106.5k | €139.9k | €210k | €249k |
| febrero | €101.5k | €139.9k | €209k | €249k |
| marzo | €109k | €139k | €209k | €249k |
| abril | €109k | €139.4k | €209k | €249k |
| mayo | €109k | €140k | €209k | €249k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €840 | -- |
| julio | €770 | €790 | €1,050 |
| agosto | €610 | €790 | €980 |
| septiembre | €590 | €830 | €880 |
| octubre | €640 | €770 | €950 |
| noviembre | €550 | €820 | €680 |
| diciembre | €730 | €820 | €970 |
| enero | -- | €810 | €630 |
| febrero | €610 | €840 | €980 |
| marzo | €660 | €840 | -- |
| abril | €550 | €800 | €1,100 |
| mayo | €660 | €850 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.32 | -- |
| julio | 11.36 | 15.89 | 13.48 |
| agosto | 15.35 | 15.45 | 15.72 |
| septiembre | 16.91 | 15.91 | 17.46 |
| octubre | 14.32 | 16.39 | 17.92 |
| noviembre | 20.22 | 14.42 | 27.04 |
| diciembre | 15.34 | 14.31 | 18.81 |
| enero | -- | 14.47 | 27.87 |
| febrero | 13.92 | 13.9 | 17.85 |
| marzo | 13.72 | 13.74 | -- |
| abril | 16.43 | 14.55 | 15.83 |
| mayo | 13.78 | 13.73 | 18.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,760 | €3,740 | €3,390 | -- |
| julio | €3,820 | €3,610 | €2,930 | €2,060 |
| agosto | €4,150 | €3,710 | €3,250 | €2,060 |
| septiembre | €4,700 | €3,940 | €3,190 | €2,060 |
| octubre | €4,230 | €3,670 | €3,430 | €1,840 |
| noviembre | €3,930 | €3,440 | €3,710 | €2,690 |
| diciembre | €3,930 | €3,500 | €3,650 | €2,560 |
| enero | €3,740 | €3,680 | €3,560 | €2,390 |
| febrero | €3,560 | €3,640 | €3,540 | €2,390 |
| marzo | €4,040 | €3,480 | €3,540 | €2,420 |
| abril | €4,040 | €3,530 | €3,540 | €2,410 |
| mayo | €4,040 | €3,650 | €3,540 | €2,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.6 % | 48 | 8 | €162,950 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.26 % | 5 | 2 | €109,000 | €660 |
2 Habitaciones | 7.29 % | 26 | 5 | €140,000 | €850 |
3 Habitaciones | 5.31 % | 12 | 1 | €209,000 | €930 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €249,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.6% y precios de propiedades desde €109,000, Dammartin-en-Goële
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dammartin-en-Goële son de €162,950, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Dammartin-en-Goële se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.26%, precio de venta €109,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.29%, precio de venta €140,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.31%, precio de venta €209,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
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