Décines-Charpieu: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Rhône department
Confianza
Baja
Mercado de Décines-Charpieu: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
63Demanda de alquiler
58Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€254,390
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €228,000 |
| septiembre de 2025 | €225,590 |
| octubre de 2025 | €240,000 |
| noviembre de 2025 | €243,500 |
| diciembre de 2025 | €245,000 |
| enero de 2026 | €246,050 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €249,500 |
| abril de 2026 | €257,250 |
| mayo de 2026 | €255,100 |
| junio de 2026 | €254,000 |
| julio de 2026 | €254,390 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €890 |
| octubre de 2025 | €890 |
| noviembre de 2025 | €890 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €940 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.34%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -12.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.98% |
| septiembre de 2025 | 4.63% |
| octubre de 2025 | 4.51% |
| noviembre de 2025 | 4.45% |
| diciembre de 2025 | 4.55% |
| enero de 2026 | 4.36% |
| febrero de 2026 | 4.46% |
| marzo de 2026 | 4.25% |
| abril de 2026 | 4.28% |
| mayo de 2026 | 4.26% |
| junio de 2026 | 4.37% |
| julio de 2026 | 4.34% |
Precio mediano por m²
€4,140
| 1M | +1% |
| 1Y | +19.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,880 |
| septiembre de 2025 | €3,840 |
| octubre de 2025 | €4,070 |
| noviembre de 2025 | €4,130 |
| diciembre de 2025 | €4,120 |
| enero de 2026 | €4,100 |
| febrero de 2026 | €4,160 |
| marzo de 2026 | €4,150 |
| abril de 2026 | €4,080 |
| mayo de 2026 | €4,080 |
| junio de 2026 | €4,100 |
| julio de 2026 | €4,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (536 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.4% |
| 3 dormitorios | 4.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4.34% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,760 |
| 3 dormitorios | €4,260 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 112 |
| 3 dormitorios | 197 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 99 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (36%) | 121 listings (36%) |
| 3 dormitorios (64%) | 212 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
10-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
19-76%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 70% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 76% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €190k | €241k |
| septiembre de 2025 | €192k | €244.8k |
| octubre de 2025 | €209.8k | €254.6k |
| noviembre de 2025 | €205.5k | €255k |
| diciembre de 2025 | €203k | €253k |
| enero de 2026 | €207.6k | €253k |
| febrero de 2026 | €206k | €258k |
| marzo de 2026 | €210k | €257k |
| abril de 2026 | €219.3k | €265.6k |
| mayo de 2026 | €214.5k | €264k |
| junio de 2026 | €210.8k | €262.8k |
| julio de 2026 | €212.9k | €262k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €770 | €980 |
| septiembre de 2025 | €740 | €980 |
| octubre de 2025 | €850 | €960 |
| noviembre de 2025 | €780 | €920 |
| diciembre de 2025 | €750 | €970 |
| enero de 2026 | €720 | €950 |
| febrero de 2026 | €780 | €970 |
| marzo de 2026 | €730 | €1,000 |
| abril de 2026 | €750 | €960 |
| mayo de 2026 | €760 | €910 |
| junio de 2026 | €770 | €940 |
| julio de 2026 | €780 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.5 | 20.5 |
| septiembre de 2025 | 21.75 | 20.83 |
| octubre de 2025 | 20.62 | 22.05 |
| noviembre de 2025 | 22.1 | 23.1 |
| diciembre de 2025 | 22.56 | 21.85 |
| enero de 2026 | 24.2 | 22.19 |
| febrero de 2026 | 22.15 | 22.16 |
| marzo de 2026 | 23.97 | 21.4 |
| abril de 2026 | 24.36 | 23.04 |
| mayo de 2026 | 23.52 | 24.31 |
| junio de 2026 | 22.81 | 23.23 |
| julio de 2026 | 22.75 | 22.98 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,750 | €4,080 |
| septiembre de 2025 | €4,800 | €4,080 |
| octubre de 2025 | €5,120 | €4,040 |
| noviembre de 2025 | €5,010 | €4,110 |
| diciembre de 2025 | €4,830 | €4,150 |
| enero de 2026 | €4,940 | €4,150 |
| febrero de 2026 | €4,900 | €4,150 |
| marzo de 2026 | €4,880 | €4,140 |
| abril de 2026 | €4,960 | €4,280 |
| mayo de 2026 | €4,880 | €4,260 |
| junio de 2026 | €4,690 | €4,240 |
| julio de 2026 | €4,760 | €4,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.34 % | 436 | 31 | €254,390 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.4 % | 112 | 9 | €212,920 | €780 |
3 Habitaciones | 4.35 % | 197 | 15 | €262,000 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.34% y precios de propiedades desde €212,920, Décines-Charpieu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Décines-Charpieu son de €254,390, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Décines-Charpieu se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.40%, precio de venta €212,920, alquiler €780.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.35%, precio de venta €262,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?