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Draveil: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Baja

Mercado de Draveil: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
50
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€224,000
1M
0%
1Y
+2.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€223,000
septiembre de 2025€219,000
octubre de 2025€214,500
noviembre de 2025€209,900
diciembre de 2025€220,400
enero de 2026€207,500
febrero de 2026€192,500
marzo de 2026€219,000
abril de 2026€220,000
mayo de 2026€264,500
junio de 2026€224,000
julio de 2026€224,000

Alquiler mensual mediano

€850
1M
-6.6%
1Y
-6.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,010
septiembre de 2025€990
octubre de 2025€910
noviembre de 2025€960
diciembre de 2025€990
enero de 2026€900
febrero de 2026€980
marzo de 2026€970
abril de 2026€930
mayo de 2026€890
junio de 2026€910
julio de 2026€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.33%
1M
-4.9%
1Y
+7.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.63%
septiembre de 20255.61%
octubre de 20255.3%
noviembre de 20255.64%
diciembre de 20255.5%
enero de 20265.64%
febrero de 20266.1%
marzo de 20265.66%
abril de 20265.18%
mayo de 20265%
junio de 20265.61%
julio de 20265.33%

Precio mediano por m²

€3,400
1M
-1.3%
1Y
-3.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,590
septiembre de 2025€3,530
octubre de 2025€3,580
noviembre de 2025€3,390
diciembre de 2025€3,440
enero de 2026€3,520
febrero de 2026€3,440
marzo de 2026€3,840
abril de 2026€3,640
mayo de 2026€4,070
junio de 2026€3,440
julio de 2026€3,400

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (354 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.36%
3 dormitorios4.33%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,730
3 dormitorios€4,420

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios41
3 dormitorios50

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8
3 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (55%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (45%)49 listings (45%)
3 dormitorios (55%)60 listings (55%)

Índice de actividad de ventas

31-60%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202558%
septiembre de 202534%
octubre de 202546%
noviembre de 202547%
diciembre de 202536%
enero de 202654%
febrero de 202640%
marzo de 202637%
abril de 202639%
mayo de 202653%
junio de 202660%
julio de 202631%

Índice de actividad de alquiler

29-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202546%
septiembre de 202533%
octubre de 202540%
noviembre de 202550%
diciembre de 202544%
enero de 202641%
febrero de 202650%
marzo de 202629%
abril de 202655%
mayo de 202633%
junio de 202655%
julio de 202640%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€205k€283.9k
septiembre de 2025€205k€290k
octubre de 2025€194.9k€279.9k
noviembre de 2025€193.4k€242k
diciembre de 2025€197.4k€253.5k
enero de 2026€191.4k€245k
febrero de 2026€179k€231k
marzo de 2026€191.1k€289.4k
abril de 2026€199.9k€335k
mayo de 2026€225k€340.5k
junio de 2026€195k€305k
julio de 2026€190k€296.6k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€850€1,060
septiembre de 2025€850€1,260
octubre de 2025€880€1,050
noviembre de 2025€900€1,050
diciembre de 2025€900€1,040
enero de 2026€880€1,200
febrero de 2026€960€1,050
marzo de 2026€880€1,030
abril de 2026€830€1,050
mayo de 2026€860€1,050
junio de 2026€850€1,050
julio de 2026€850€1,070

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202520.0522.31
septiembre de 202520.0519.2
octubre de 202518.4622.21
noviembre de 202517.9119.21
diciembre de 202518.3320.31
enero de 202618.1216.96
febrero de 202615.6218.33
marzo de 202618.123.42
abril de 202619.9726.59
mayo de 202621.7527.02
junio de 202619.1424.21
julio de 202618.6723.12

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€4,960€4,360
septiembre de 2025€5,060€4,360
octubre de 2025€4,870€4,240
noviembre de 2025€4,930€3,610
diciembre de 2025€4,970€3,780
enero de 2026€4,780€3,620
febrero de 2026€4,330€3,470
marzo de 2026€4,500€4,420
abril de 2026€4,980€5,080
mayo de 2026€5,110€4,960
junio de 2026€4,640€4,530
julio de 2026€4,730€4,420
Nombre
Todos
5.33 %
159
28
€224,000
€850
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.36 %
41
8
€190,000
€850
3 Habitaciones
4.33 %
50
10
€296,570
€1,070
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.33% y precios de propiedades desde €190,000, Draveil

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Draveil son de €224,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Draveil se pagará en 22.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.36%, precio de venta €190,000, alquiler €850.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.33%, precio de venta €296,570, alquiler €1,070.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?