Eaubonne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Mercado de Eaubonne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
47Demanda de alquiler
47Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€235,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -9.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €257,000 |
| septiembre de 2025 | €251,000 |
| octubre de 2025 | €250,000 |
| noviembre de 2025 | €257,000 |
| diciembre de 2025 | €257,000 |
| enero de 2026 | €231,500 |
| febrero de 2026 | €229,450 |
| marzo de 2026 | €231,500 |
| abril de 2026 | €231,500 |
| mayo de 2026 | €210,000 |
| junio de 2026 | €230,000 |
| julio de 2026 | €235,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | +11% |
| 1Y | +9.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,010 |
| septiembre de 2025 | €980 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €1,080 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,130 |
| marzo de 2026 | €1,130 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,110 |
| junio de 2026 | €990 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.62%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +15.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.06% |
| septiembre de 2025 | 5.45% |
| octubre de 2025 | 5.55% |
| noviembre de 2025 | 5.19% |
| diciembre de 2025 | 5.58% |
| enero de 2026 | 6.28% |
| febrero de 2026 | 6.24% |
| marzo de 2026 | 6.07% |
| abril de 2026 | 6.26% |
| mayo de 2026 | 6.72% |
| junio de 2026 | 5.86% |
| julio de 2026 | 5.62% |
Precio mediano por m²
€3,570
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -10.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,950 |
| septiembre de 2025 | €3,860 |
| octubre de 2025 | €3,850 |
| noviembre de 2025 | €3,950 |
| diciembre de 2025 | €3,950 |
| enero de 2026 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €3,530 |
| marzo de 2026 | €3,620 |
| abril de 2026 | €3,560 |
| mayo de 2026 | €3,230 |
| junio de 2026 | €3,540 |
| julio de 2026 | €3,570 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (313 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,240 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 82 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
27-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 58% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
14-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €336.7k |
| septiembre de 2025 | €300k |
| octubre de 2025 | €277k |
| noviembre de 2025 | €300k |
| diciembre de 2025 | €265k |
| enero de 2026 | €225k |
| febrero de 2026 | €225k |
| marzo de 2026 | €239k |
| abril de 2026 | €231.5k |
| mayo de 2026 | €211k |
| junio de 2026 | €228.5k |
| julio de 2026 | €275.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,330 |
| septiembre de 2025 | €1,270 |
| octubre de 2025 | €1,320 |
| noviembre de 2025 | €1,110 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,220 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,180 |
| junio de 2026 | €1,130 |
| julio de 2026 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.09 |
| septiembre de 2025 | 19.76 |
| octubre de 2025 | 17.49 |
| noviembre de 2025 | 22.52 |
| diciembre de 2025 | 18.4 |
| enero de 2026 | 15.63 |
| febrero de 2026 | 15.43 |
| marzo de 2026 | 16.6 |
| abril de 2026 | 16.14 |
| mayo de 2026 | 14.96 |
| junio de 2026 | 16.78 |
| julio de 2026 | 18.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,180 |
| septiembre de 2025 | €4,620 |
| octubre de 2025 | €4,260 |
| noviembre de 2025 | €4,620 |
| diciembre de 2025 | €4,080 |
| enero de 2026 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €3,570 |
| marzo de 2026 | €3,730 |
| abril de 2026 | €3,620 |
| mayo de 2026 | €3,400 |
| junio de 2026 | €3,530 |
| julio de 2026 | €4,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.62 % | 195 | 25 | €235,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.44 % | 70 | 12 | €275,500 | €1,250 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.62% y precios de propiedades desde €275,500, Eaubonne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Eaubonne son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Eaubonne se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.44%, precio de venta €275,500, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?