Enghien-les-Bains: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Media
Mercado de Enghien-les-Bains: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
41Demanda de alquiler
49Demanda de compra
60Precio mediano de oferta
€420,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €458,000 |
| septiembre de 2025 | €460,000 |
| octubre de 2025 | €449,000 |
| noviembre de 2025 | €460,000 |
| diciembre de 2025 | €449,000 |
| enero de 2026 | €449,000 |
| febrero de 2026 | €440,000 |
| marzo de 2026 | €440,000 |
| abril de 2026 | €440,000 |
| mayo de 2026 | €325,000 |
| junio de 2026 | €420,000 |
| julio de 2026 | €420,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,250
| 1M | +2% |
| 1Y | +14.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €1,110 |
| octubre de 2025 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €1,340 |
| diciembre de 2025 | €1,190 |
| enero de 2026 | €1,290 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,390 |
| mayo de 2026 | €1,370 |
| junio de 2026 | €1,230 |
| julio de 2026 | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.68%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.16% |
| septiembre de 2025 | 4.04% |
| octubre de 2025 | 4.15% |
| noviembre de 2025 | 4.35% |
| diciembre de 2025 | 4.25% |
| enero de 2026 | 4.56% |
| febrero de 2026 | 4.52% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 4.81% |
| mayo de 2026 | 5.74% |
| junio de 2026 | 4.45% |
| julio de 2026 | 4.68% |
Precio mediano por m²
€6,270
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,420 |
| septiembre de 2025 | €6,700 |
| octubre de 2025 | €6,680 |
| noviembre de 2025 | €6,740 |
| diciembre de 2025 | €6,700 |
| enero de 2026 | €6,580 |
| febrero de 2026 | €6,290 |
| marzo de 2026 | €6,290 |
| abril de 2026 | €6,340 |
| mayo de 2026 | €5,080 |
| junio de 2026 | €6,180 |
| julio de 2026 | €6,270 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (429 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.95% |
| 3 dormitorios | 4.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 4.85% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,610 |
| 3 dormitorios | €6,060 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 5950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 68 |
| 3 dormitorios | 116 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (39%) | 83 listings (39%) |
| 3 dormitorios (61%) | 129 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
40-77%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 77% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
20-59%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €299k | €428k |
| septiembre de 2025 | €291.6k | €448.5k |
| octubre de 2025 | €290.8k | €410k |
| noviembre de 2025 | €299k | €444.5k |
| diciembre de 2025 | €312k | €440k |
| enero de 2026 | €304.5k | €431k |
| febrero de 2026 | €285k | €425.5k |
| marzo de 2026 | €291.9k | €400k |
| abril de 2026 | €298k | €393.0k |
| mayo de 2026 | €245k | €325k |
| junio de 2026 | €298k | €380k |
| julio de 2026 | €297.5k | €384.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €980 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €980 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €980 | €1,480 |
| noviembre de 2025 | €1,120 | €1,490 |
| diciembre de 2025 | €1,070 | €1,490 |
| enero de 2026 | €1,090 | €1,570 |
| febrero de 2026 | €1,010 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,390 |
| abril de 2026 | €1,180 | €1,790 |
| mayo de 2026 | €1,200 | €1,520 |
| junio de 2026 | €1,080 | €1,450 |
| julio de 2026 | €1,230 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.35 | 25.66 |
| septiembre de 2025 | 24.89 | 25.78 |
| octubre de 2025 | 24.83 | 23.16 |
| noviembre de 2025 | 22.28 | 24.84 |
| diciembre de 2025 | 24.21 | 24.59 |
| enero de 2026 | 23.28 | 22.88 |
| febrero de 2026 | 23.49 | 23.64 |
| marzo de 2026 | 25.6 | 23.98 |
| abril de 2026 | 21.05 | 18.3 |
| mayo de 2026 | 17.01 | 17.79 |
| junio de 2026 | 22.97 | 21.91 |
| julio de 2026 | 20.22 | 22.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,640 | €6,690 |
| septiembre de 2025 | €6,450 | €7,010 |
| octubre de 2025 | €6,320 | €6,510 |
| noviembre de 2025 | €6,500 | €6,950 |
| diciembre de 2025 | €6,930 | €6,930 |
| enero de 2026 | €6,770 | €6,730 |
| febrero de 2026 | €6,330 | €6,560 |
| marzo de 2026 | €6,490 | €6,230 |
| abril de 2026 | €6,620 | €6,140 |
| mayo de 2026 | €5,570 | €5,150 |
| junio de 2026 | €6,620 | €5,940 |
| julio de 2026 | €6,610 | €6,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.68 % | 344 | 39 | €420,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.95 % | 68 | 15 | €297,500 | €1,230 |
3 Habitaciones | 4.37 % | 116 | 13 | €384,500 | €1,400 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.68% y precios de propiedades desde €297,500, Enghien-les-Bains
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Enghien-les-Bains son de €420,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Enghien-les-Bains se pagará en 28.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.95%, precio de venta €297,500, alquiler €1,230.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.37%, precio de venta €384,500, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Enghien-les-Bains se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.70% para apartamentos medianos. Explora Enghien-les-Bains en detalle para encontrar los barrios más rentables.