Fontenay-le-Fleury – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
41Demanda de compra
40Precio mediano de venta
€246,000
1M
+5.1%
1Y
+39.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €178,000 |
| julio | €185,000 |
| agosto | €196,130 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €228,950 |
| abril | €234,000 |
| mayo | €246,000 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-3.1%
1Y
-9.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €850 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €950 |
| enero | €920 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €800 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
1M
-10.1%
1Y
-28.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.21% |
| julio | 6.37% |
| agosto | 6.81% |
| septiembre | 6.8% |
| octubre | 6.97% |
| noviembre | 6.89% |
| diciembre | 6.66% |
| enero | 6.5% |
| febrero | 6.78% |
| marzo | 5.96% |
| abril | 5.56% |
| mayo | 4.99% |
Costo por metro cuadrado
€3,780
1M
+6.7%
1Y
+39.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,740 |
| julio | €2,830 |
| agosto | €2,980 |
| septiembre | €3,020 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €2,850 |
| diciembre | €2,860 |
| enero | €2,860 |
| febrero | €2,950 |
| marzo | €3,520 |
| abril | €3,550 |
| mayo | €3,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 40 listings (18%) |
| 2 dormitorios (17%) | 37 listings (17%) |
| 3 dormitorios (27%) | 58 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 83 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
27 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.54% |
| 2 dormitorios | 4.48% |
| 3 dormitorios | 5.06% |
| 4+ dormitorios | 2.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.64% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.42% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.24% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.59% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,340 |
| 2 dormitorios | €4,860 |
| 3 dormitorios | €4,170 |
| 4+ dormitorios | €3,480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3790 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5460 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3950 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2670 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 29 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 82 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 33 |
| apartamentos de 50-60 m² | 29 |
| apartamentos de 60-70 m² | 50 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 26 |
| apartamentos de 90-100 m² | 26 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€13.1k
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130k | €169.5k | €209.5k | €199.4k |
| julio | €125k | €178.5k | €196.8k | €239.5k |
| agosto | €109k | €182.5k | €236k | €206.3k |
| septiembre | €123k | €188.5k | €236k | €215.8k |
| octubre | €134k | €162.5k | €225.8k | €212.5k |
| noviembre | €120k | €169k | €229.9k | €214.5k |
| diciembre | €117.5k | €160k | €229.9k | €215k |
| enero | €121.5k | €170k | €229.9k | €210k |
| febrero | €121.5k | €170k | €207.5k | €217k |
| marzo | €141k | €198k | €250k | €239k |
| abril | €159k | €199.7k | €255k | €259k |
| mayo | €224k | €241k | €258.5k | €293k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €790 | €820 | €1,050 | €700 |
| julio | €720 | €960 | €1,050 | €980 |
| agosto | €710 | €1,050 | €1,080 | €1,400 |
| septiembre | €740 | €1,040 | €1,200 | €1,430 |
| octubre | €750 | €990 | €1,200 | €1,400 |
| noviembre | €760 | €920 | €1,230 | €1,100 |
| diciembre | €690 | €940 | €1,250 | €700 |
| enero | €760 | €940 | €1,200 | €700 |
| febrero | €740 | €940 | €1,240 | €1,380 |
| marzo | €700 | €980 | €1,180 | €1,380 |
| abril | €700 | €980 | €1,090 | €700 |
| mayo | €660 | €900 | €1,090 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.8 | 17.22 | 16.63 | 23.74 |
| julio | 14.49 | 15.57 | 15.62 | 20.47 |
| agosto | 12.79 | 14.48 | 18.18 | 12.28 |
| septiembre | 13.85 | 15.09 | 16.39 | 12.62 |
| octubre | 14.85 | 13.75 | 15.68 | 12.65 |
| noviembre | 13.13 | 15.27 | 15.63 | 16.25 |
| diciembre | 14.18 | 14.18 | 15.33 | 25.6 |
| enero | 13.34 | 15.14 | 16.03 | 25 |
| febrero | 13.68 | 15.14 | 13.94 | 13.15 |
| marzo | 16.81 | 16.84 | 17.66 | 14.48 |
| abril | 18.93 | 17.03 | 19.5 | 30.83 |
| mayo | 28.28 | 22.34 | 19.76 | 34.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,480 | €3,610 | €3,390 | €2,400 |
| julio | €4,310 | €4,250 | €3,120 | €2,870 |
| agosto | €3,760 | €3,970 | €3,810 | €2,480 |
| septiembre | €4,240 | €4,110 | €3,810 | €2,600 |
| octubre | €4,470 | €3,890 | €3,640 | €2,560 |
| noviembre | €4,290 | €4,020 | €3,710 | €2,570 |
| diciembre | €4,200 | €3,200 | €3,740 | €2,590 |
| enero | €4,340 | €3,400 | €3,650 | €2,530 |
| febrero | €4,400 | €3,700 | €3,270 | €2,630 |
| marzo | €5,040 | €4,380 | €4,170 | €2,850 |
| abril | €4,820 | €4,440 | €4,180 | €3,080 |
| mayo | €5,340 | €4,860 | €4,170 | €3,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.99 % | 197 | 21 | €246,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.54 % | 29 | 11 | €224,000 | €660 |
2 Habitaciones | 4.48 % | 34 | 3 | €241,000 | €900 |
3 Habitaciones | 5.06 % | 52 | 6 | €258,500 | €1,090 |
4+ Habitaciones | 2.87 % | 82 | 1 | €293,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €224,000, Fontenay-le-Fleury
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontenay-le-Fleury son de €246,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Fontenay-le-Fleury se pagará en 26.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.54%, precio de venta €224,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.48%, precio de venta €241,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.06%, precio de venta €258,500, alquiler €1,090.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.87%, precio de venta €293,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?