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Fontenay-le-Fleury: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja

Mercado de Fontenay-le-Fleury: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
58
Demanda de compra
37

Precio mediano de oferta

€237,000
1M
-1.7%
1Y
+28.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€196,130
septiembre de 2025€199,000
octubre de 2025€199,000
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€189,000
enero de 2026€189,000
febrero de 2026€195,000
marzo de 2026€228,950
abril de 2026€234,000
mayo de 2026€246,000
junio de 2026€241,000
julio de 2026€237,000

Alquiler mensual mediano

€840
1M
+7.7%
1Y
-1.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€940
septiembre de 2025€1,080
octubre de 2025€1,040
noviembre de 2025€920
diciembre de 2025€950
enero de 2026€920
febrero de 2026€900
marzo de 2026€900
abril de 2026€800
mayo de 2026€770
junio de 2026€780
julio de 2026€840

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.2%
1M
+5.3%
1Y
-18.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.81%
septiembre de 20256.8%
octubre de 20256.97%
noviembre de 20256.89%
diciembre de 20256.66%
enero de 20266.5%
febrero de 20266.78%
marzo de 20265.96%
abril de 20265.56%
mayo de 20264.99%
junio de 20264.94%
julio de 20265.2%

Precio mediano por m²

€3,760
1M
-1.7%
1Y
+32.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,980
septiembre de 2025€3,020
octubre de 2025€3,020
noviembre de 2025€2,850
diciembre de 2025€2,860
enero de 2026€2,860
febrero de 2026€2,950
marzo de 2026€3,520
abril de 2026€3,550
mayo de 2026€3,780
junio de 2026€3,820
julio de 2026€3,760

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (249 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.39%
2 dormitorios5.55%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€5,550
2 dormitorios€4,300

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio34
2 dormitorios38

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio14
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (51%)
2 dormitorios (49%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (51%)48 listings (51%)
2 dormitorios (49%)46 listings (49%)

Índice de actividad de ventas

21-51%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202537%
septiembre de 202524%
octubre de 202531%
noviembre de 202529%
diciembre de 202523%
enero de 202629%
febrero de 202623%
marzo de 202628%
abril de 202651%
mayo de 202636%
junio de 202646%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

27-69%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202569%
septiembre de 202552%
octubre de 202544%
noviembre de 202560%
diciembre de 202554%
enero de 202648%
febrero de 202641%
marzo de 202652%
abril de 202652%
mayo de 202627%
junio de 202667%
julio de 202635%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 2025€109k€182.5k
septiembre de 2025€123k€188.5k
octubre de 2025€134k€162.5k
noviembre de 2025€120k€169k
diciembre de 2025€117.5k€160k
enero de 2026€121.5k€170k
febrero de 2026€121.5k€170k
marzo de 2026€141k€198k
abril de 2026€159k€199.7k
mayo de 2026€224k€241k
junio de 2026€224k€241k
julio de 2026€203.5k€204.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 2025€710€1,050
septiembre de 2025€740€1,040
octubre de 2025€750€990
noviembre de 2025€760€920
diciembre de 2025€690€940
enero de 2026€760€940
febrero de 2026€740€940
marzo de 2026€700€980
abril de 2026€700€980
mayo de 2026€660€900
junio de 2026€770€950
julio de 2026€750€950

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 202512.7914.48
septiembre de 202513.8515.09
octubre de 202514.8513.75
noviembre de 202513.1315.27
diciembre de 202514.1814.18
enero de 202613.3415.14
febrero de 202613.6815.14
marzo de 202616.8116.84
abril de 202618.9317.03
mayo de 202628.2822.34
junio de 202624.421.14
julio de 202622.7618.03

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios
agosto de 2025€3,760€3,970
septiembre de 2025€4,240€4,110
octubre de 2025€4,470€3,890
noviembre de 2025€4,290€4,020
diciembre de 2025€4,200€3,200
enero de 2026€4,340€3,400
febrero de 2026€4,400€3,700
marzo de 2026€5,040€4,380
abril de 2026€4,820€4,440
mayo de 2026€5,340€4,860
junio de 2026€5,340€5,280
julio de 2026€5,550€4,300
Nombre
Todos
5.2 %
203
25
€237,000
€840
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.39 %
34
14
€203,500
€750
2 Habitaciones
5.55 %
38
8
€204,500
€950
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.2% y precios de propiedades desde €203,500, Fontenay-le-Fleury

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Fontenay-le-Fleury son de €237,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Fontenay-le-Fleury se pagará en 23.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €203,500, alquiler €750.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.55%, precio de venta €204,500, alquiler €950.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?