Fresnes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Fresnes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€214,500
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €219,000 |
| diciembre de 2025 | €217,200 |
| enero de 2026 | €220,000 |
| febrero de 2026 | €220,900 |
| marzo de 2026 | €219,800 |
| abril de 2026 | €220,000 |
| mayo de 2026 | €220,000 |
| junio de 2026 | €217,100 |
| julio de 2026 | €209,950 |
| agosto de 2026 | €210,000 |
| septiembre de 2026 | €210,000 |
| octubre de 2026 | €214,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,150
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +17.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €1,170 |
| enero de 2026 | €1,180 |
| febrero de 2026 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,120 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,130 |
| agosto de 2026 | €1,300 |
| septiembre de 2026 | €1,150 |
| octubre de 2026 | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.94%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.02% |
| diciembre de 2025 | 6.5% |
| enero de 2026 | 6.51% |
| febrero de 2026 | 6.52% |
| marzo de 2026 | 6.39% |
| abril de 2026 | 5.96% |
| mayo de 2026 | 6.22% |
| junio de 2026 | 6.71% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 7.28% |
| septiembre de 2026 | 6.92% |
| octubre de 2026 | 6.94% |
Precio mediano por m²
€3,470
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -0.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,550 |
| diciembre de 2025 | €3,520 |
| enero de 2026 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €3,560 |
| marzo de 2026 | €3,560 |
| abril de 2026 | €3,550 |
| mayo de 2026 | €3,560 |
| junio de 2026 | €3,530 |
| julio de 2026 | €3,430 |
| agosto de 2026 | €3,400 |
| septiembre de 2026 | €3,400 |
| octubre de 2026 | €3,470 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (216 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.54% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 66 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 77 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 14% |
| agosto de 2026 | 23% |
| septiembre de 2026 | 12% |
| octubre de 2026 | 0% |
Índice de actividad de alquiler
0-82%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 82% |
| enero de 2026 | 75% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 73% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 42% |
| agosto de 2026 | 47% |
| septiembre de 2026 | 43% |
| octubre de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €224.3k |
| diciembre de 2025 | €220.8k |
| enero de 2026 | €222.3k |
| febrero de 2026 | €229k |
| marzo de 2026 | €225k |
| abril de 2026 | €224.6k |
| mayo de 2026 | €224.3k |
| junio de 2026 | €222.3k |
| julio de 2026 | €209k |
| agosto de 2026 | €213.4k |
| septiembre de 2026 | €210.8k |
| octubre de 2026 | €209.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,120 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,220 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,240 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,240 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,220 |
| agosto de 2026 | €1,250 |
| septiembre de 2026 | €1,220 |
| octubre de 2026 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 15.33 |
| enero de 2026 | 15.23 |
| febrero de 2026 | 15.9 |
| marzo de 2026 | 15.12 |
| abril de 2026 | 15.6 |
| mayo de 2026 | 15.07 |
| junio de 2026 | 14.25 |
| julio de 2026 | 14.25 |
| agosto de 2026 | 14.29 |
| septiembre de 2026 | 14.35 |
| octubre de 2026 | 15.28 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,670 |
| diciembre de 2025 | €3,580 |
| enero de 2026 | €3,600 |
| febrero de 2026 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,640 |
| abril de 2026 | €3,640 |
| mayo de 2026 | €3,640 |
| junio de 2026 | €3,610 |
| julio de 2026 | €3,400 |
| agosto de 2026 | €3,470 |
| septiembre de 2026 | €3,430 |
| octubre de 2026 | €3,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.94 % | 186 | 21 | €214,500 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.54 % | 66 | 11 | €209,950 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.94% y precios de propiedades desde €209,950, Fresnes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fresnes son de €214,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Fresnes se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.54%, precio de venta €209,950, alquiler €1,150.
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