Gagny: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Mercado de Gagny: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
20Demanda de alquiler
52Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
€235,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €245,000 |
| septiembre de 2025 | €245,000 |
| octubre de 2025 | €236,190 |
| noviembre de 2025 | €243,000 |
| diciembre de 2025 | €240,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €232,000 |
| marzo de 2026 | €235,500 |
| abril de 2026 | €245,000 |
| mayo de 2026 | €201,000 |
| junio de 2026 | €235,000 |
| julio de 2026 | €235,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | +6.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €970 |
| octubre de 2025 | €910 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €920 |
| marzo de 2026 | €910 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €970 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.97%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +16.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.59% |
| septiembre de 2025 | 5.48% |
| octubre de 2025 | 5.62% |
| noviembre de 2025 | 5.79% |
| diciembre de 2025 | 5.65% |
| enero de 2026 | 5.72% |
| febrero de 2026 | 5.95% |
| marzo de 2026 | 6.15% |
| abril de 2026 | 6.09% |
| mayo de 2026 | 6.32% |
| junio de 2026 | 5.66% |
| julio de 2026 | 5.97% |
Precio mediano por m²
€3,860
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -16.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,370 |
| septiembre de 2025 | €4,290 |
| octubre de 2025 | €4,220 |
| noviembre de 2025 | €4,120 |
| diciembre de 2025 | €4,010 |
| enero de 2026 | €4,000 |
| febrero de 2026 | €3,870 |
| marzo de 2026 | €4,020 |
| abril de 2026 | €4,020 |
| mayo de 2026 | €3,410 |
| junio de 2026 | €3,920 |
| julio de 2026 | €3,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (631 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.18% |
| 2 dormitorios | 5.7% |
| 3 dormitorios | 6.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,290 |
| 2 dormitorios | €4,650 |
| 3 dormitorios | €4,020 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 37 |
| 2 dormitorios | 105 |
| 3 dormitorios | 131 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 51 listings (16%) |
| 2 dormitorios (39%) | 122 listings (39%) |
| 3 dormitorios (45%) | 141 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
41-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 45% |
Índice de actividad de alquiler
15-65%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235.6k |
| septiembre de 2025 | €232.5k |
| octubre de 2025 | €223k |
| noviembre de 2025 | €207k |
| diciembre de 2025 | €217.3k |
| enero de 2026 | €204.5k |
| febrero de 2026 | €199.9k |
| marzo de 2026 | €200k |
| abril de 2026 | €202k |
| mayo de 2026 | €195k |
| junio de 2026 | €202k |
| julio de 2026 | €200k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €970 |
| noviembre de 2025 | €930 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €920 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €920 |
| julio de 2026 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.66 |
| septiembre de 2025 | 20.92 |
| octubre de 2025 | 19.26 |
| noviembre de 2025 | 18.52 |
| diciembre de 2025 | 19.06 |
| enero de 2026 | 18.67 |
| febrero de 2026 | 17 |
| marzo de 2026 | 18.09 |
| abril de 2026 | 18.54 |
| mayo de 2026 | 17.11 |
| junio de 2026 | 18.25 |
| julio de 2026 | 17.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,610 |
| septiembre de 2025 | €5,410 |
| octubre de 2025 | €5,190 |
| noviembre de 2025 | €4,750 |
| diciembre de 2025 | €4,940 |
| enero de 2026 | €4,760 |
| febrero de 2026 | €4,600 |
| marzo de 2026 | €4,570 |
| abril de 2026 | €4,690 |
| mayo de 2026 | €4,430 |
| junio de 2026 | €4,700 |
| julio de 2026 | €4,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.97 % | 378 | 43 | €235,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.18 % | 37 | 14 | €164,000 | €850 |
2 Habitaciones | 5.7 % | 105 | 17 | €200,000 | €950 |
3 Habitaciones | 6.4 % | 131 | 10 | €253,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.97% y precios de propiedades desde €164,000, Gagny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gagny son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Gagny se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.18%, precio de venta €164,000, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.70%, precio de venta €200,000, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.40%, precio de venta €253,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?