Givors – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de junio de 2026
Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
48Demanda de alquiler
33Demanda de compra
66Precio mediano de venta
€174,400
| 1M | -9.6% |
| 1Y | -8.2% |
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €189,000 |
| agosto | €187,900 |
| septiembre | €191,000 |
| octubre | €188,500 |
| noviembre | €189,900 |
| diciembre | €190,500 |
| enero | €195,500 |
| febrero | €187,900 |
| marzo | €186,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €192,950 |
| junio | €174,400 |
Precio mediano de alquiler
€730
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €720 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €710 |
| enero | €750 |
| febrero | €740 |
| marzo | €750 |
| abril | €730 |
| mayo | €740 |
| junio | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.58% |
| agosto | 4.69% |
| septiembre | 4.36% |
| octubre | 4.89% |
| noviembre | 4.49% |
| diciembre | 4.7% |
| enero | 4.84% |
| febrero | 4.7% |
| marzo | 4.74% |
| abril | 4.81% |
| mayo | 4.67% |
| junio | 4.75% |
Costo por metro cuadrado
€2,770
| 1M | -12.5% |
| 1Y | -9.7% |
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | €2,980 |
| septiembre | €3,030 |
| octubre | €3,140 |
| noviembre | €3,060 |
| diciembre | €3,170 |
| enero | €3,150 |
| febrero | €3,080 |
| marzo | €3,100 |
| abril | €3,310 |
| mayo | €3,160 |
| junio | €2,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (30%) | 48 listings (30%) |
| 3 dormitorios (35%) | 56 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 52 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
62 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.52% |
| 3 dormitorios | 4.65% |
| 4+ dormitorios | 4.03% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.94% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.96% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.83% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.78% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,330 |
| 2 dormitorios | €3,440 |
| 3 dormitorios | €3,090 |
| 4+ dormitorios | €2,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3390 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2990 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2930 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 44 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 46 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
2 dormitorios
€8,040
3 dormitorios
€8,880
4+ dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €108k | €157k | €196k | €227.5k |
| agosto | €108k | €154.5k | €200k | €234k |
| septiembre | €108k | €157k | €203k | €254k |
| octubre | €107k | €155k | €203.0k | €240.0k |
| noviembre | €108k | €154k | €203k | €269k |
| diciembre | €109k | €154.5k | €201k | €268.9k |
| enero | €109k | €154k | €200k | €285k |
| febrero | €109k | €157k | €200k | €271.0k |
| marzo | €108k | €153k | €202.5k | €275k |
| abril | €109k | €164k | €196k | €272k |
| mayo | €126.5k | €160.0k | €197.9k | €269k |
| junio | €126.5k | €145k | €192k | €244k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €430 | €610 | €720 | €880 |
| agosto | -- | €610 | €750 | €880 |
| septiembre | -- | €540 | €730 | €900 |
| octubre | €460 | €640 | €1,100 | €930 |
| noviembre | €460 | €600 | €800 | €900 |
| diciembre | €460 | €570 | €890 | €900 |
| enero | -- | €570 | €1,120 | €790 |
| febrero | -- | €620 | €860 | €740 |
| marzo | -- | €530 | €1,110 | €770 |
| abril | €400 | €750 | €810 | €770 |
| mayo | -- | €640 | €800 | €810 |
| junio | -- | €670 | €740 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 21.18 | 21.31 | 22.75 | 21.67 |
| agosto | -- | 21.18 | 22.25 | 22.29 |
| septiembre | -- | 24.45 | 23.24 | 23.52 |
| octubre | 19.26 | 20.14 | 15.38 | 21.52 |
| noviembre | 19.44 | 21.3 | 21.13 | 24.91 |
| diciembre | 19.62 | 22.51 | 18.77 | 24.9 |
| enero | -- | 22.51 | 14.95 | 30.08 |
| febrero | -- | 20.95 | 19.38 | 30.6 |
| marzo | -- | 24.29 | 15.23 | 29.72 |
| abril | 22.71 | 18.22 | 20.05 | 29.4 |
| mayo | -- | 20.7 | 20.57 | 27.64 |
| junio | -- | 18.12 | 21.49 | 24.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,080 | €3,740 | €3,110 | €2,790 |
| agosto | €4,080 | €3,680 | €3,150 | €2,750 |
| septiembre | €4,080 | €3,740 | €3,170 | €3,010 |
| octubre | €3,450 | €3,780 | €3,220 | €2,820 |
| noviembre | €4,080 | €3,850 | €3,220 | €3,200 |
| diciembre | €3,520 | €3,760 | €3,200 | €3,280 |
| enero | €3,520 | €3,700 | €3,230 | €3,570 |
| febrero | €3,520 | €3,830 | €3,230 | €3,390 |
| marzo | €4,080 | €3,730 | €3,210 | €3,280 |
| abril | €3,210 | €4,000 | €3,160 | €3,220 |
| mayo | €3,560 | €3,900 | €3,220 | €3,320 |
| junio | €3,330 | €3,440 | €3,090 | €2,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.75 % | 144 | 14 | €174,400 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €126,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.52 % | 44 | 4 | €145,000 | €670 |
3 Habitaciones | 4.65 % | 52 | 4 | €192,000 | €740 |
4+ Habitaciones | 4.03 % | 46 | 6 | €244,000 | €820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.75% y precios de propiedades desde €126,500, Givors
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Givors son de €174,400, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Givors se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €126,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.52%, precio de venta €145,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.65%, precio de venta €192,000, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.03%, precio de venta €244,000, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?