Gruissan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Aude department
Confianza
Baja
Mercado de Gruissan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€120,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -18.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €136,960 |
| diciembre de 2025 | €137,980 |
| enero de 2026 | €139,000 |
| febrero de 2026 | €128,400 |
| marzo de 2026 | €139,000 |
| abril de 2026 | €139,000 |
| mayo de 2026 | €135,000 |
| junio de 2026 | €139,000 |
| julio de 2026 | €130,000 |
| agosto de 2026 | €128,000 |
| septiembre de 2026 | €124,500 |
| octubre de 2026 | €120,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -8.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €570 |
| septiembre de 2026 | €590 |
| octubre de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.35%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.29% |
| diciembre de 2025 | 6.8% |
| enero de 2026 | 6.33% |
| febrero de 2026 | 6.53% |
| marzo de 2026 | 6.83% |
| abril de 2026 | 6.86% |
| mayo de 2026 | 6.9% |
| junio de 2026 | 6.46% |
| julio de 2026 | 6.94% |
| agosto de 2026 | 6.16% |
| septiembre de 2026 | 6.45% |
| octubre de 2026 | 6.35% |
Precio mediano por m²
€3,920
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €4,200 |
| enero de 2026 | €4,150 |
| febrero de 2026 | €3,890 |
| marzo de 2026 | €4,250 |
| abril de 2026 | €4,230 |
| mayo de 2026 | €4,120 |
| junio de 2026 | €4,210 |
| julio de 2026 | €4,190 |
| agosto de 2026 | €3,960 |
| septiembre de 2026 | €3,870 |
| octubre de 2026 | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (255 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.56% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,880 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 78 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (100%) | 59 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 24% |
| agosto de 2026 | 24% |
| septiembre de 2026 | 7% |
| octubre de 2026 | 0% |
Índice de actividad de alquiler
0-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 33% |
| agosto de 2026 | 0% |
| septiembre de 2026 | 17% |
| octubre de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €90.5k |
| diciembre de 2025 | €90.3k |
| enero de 2026 | €91k |
| febrero de 2026 | €96k |
| marzo de 2026 | €96k |
| abril de 2026 | €91k |
| mayo de 2026 | €91k |
| junio de 2026 | €89.9k |
| julio de 2026 | €93k |
| agosto de 2026 | €96.5k |
| septiembre de 2026 | €93k |
| octubre de 2026 | €93k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €450 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €560 |
| mayo de 2026 | €560 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €560 |
| agosto de 2026 | €520 |
| septiembre de 2026 | €540 |
| octubre de 2026 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 16.76 |
| diciembre de 2025 | 16.71 |
| enero de 2026 | 16.85 |
| febrero de 2026 | 12.8 |
| abril de 2026 | 13.54 |
| mayo de 2026 | 13.54 |
| junio de 2026 | 13.62 |
| julio de 2026 | 13.96 |
| agosto de 2026 | 15.39 |
| septiembre de 2026 | 14.35 |
| octubre de 2026 | 14.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,040 |
| diciembre de 2025 | €4,200 |
| enero de 2026 | €4,040 |
| febrero de 2026 | €4,030 |
| marzo de 2026 | €4,120 |
| abril de 2026 | €3,910 |
| mayo de 2026 | €3,790 |
| junio de 2026 | €3,910 |
| julio de 2026 | €4,040 |
| agosto de 2026 | €3,910 |
| septiembre de 2026 | €3,720 |
| octubre de 2026 | €3,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.35 % | 156 | 13 | €120,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.97 % | 49 | 10 | €93,000 | €540 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.35% y precios de propiedades desde €93,000, Gruissan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gruissan son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Gruissan se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.97%, precio de venta €93,000, alquiler €540.
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