Gujan-Mestras: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Gironde department
Confianza
Baja

Mercado de Gujan-Mestras: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€327,570
1M
+9.9%
1Y
-1.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€328,600
diciembre de 2025€332,000
enero de 2026€331,730
febrero de 2026€332,000
marzo de 2026€331,470
abril de 2026€332,000
mayo de 2026€332,000
junio de 2026€322,810
julio de 2026€311,450
agosto de 2026€296,950
septiembre de 2026€297,950
octubre de 2026€327,570

Alquiler mensual mediano

€1,600
1M
0%
1Y
+31.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,140
diciembre de 2025€890
enero de 2026€1,020
febrero de 2026€930
marzo de 2026€1,010
abril de 2026€920
mayo de 2026€840
junio de 2026€1,270
julio de 2026€1,600
agosto de 2026€1,600
septiembre de 2026€1,600
octubre de 2026€1,600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.06%
1M
-17.8%
1Y
+25.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.13%
diciembre de 20253.87%
enero de 20265.06%
febrero de 20264.29%
marzo de 20264.16%
abril de 20264.21%
mayo de 20264.03%
junio de 20265.34%
julio de 20265.77%
agosto de 20266.93%
septiembre de 20267.37%
octubre de 20266.06%

Precio mediano por m²

€5,160
1M
+7.6%
1Y
-2.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€5,260
diciembre de 2025€5,310
enero de 2026€5,240
febrero de 2026€5,150
marzo de 2026€4,990
abril de 2026€5,030
mayo de 2026€4,990
junio de 2026€5,120
julio de 2026€5,020
agosto de 2026€4,780
septiembre de 2026€4,790
octubre de 2026€5,160

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (656 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

14-62%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202534%
diciembre de 202533%
enero de 202646%
febrero de 202629%
marzo de 202644%
abril de 202643%
mayo de 202622%
junio de 202662%
julio de 202639%
agosto de 202636%
septiembre de 202617%
octubre de 202614%

Índice de actividad de alquiler

0-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202550%
diciembre de 202567%
enero de 202642%
febrero de 202633%
marzo de 202650%
abril de 202644%
mayo de 20260%
junio de 202671%
julio de 202633%
agosto de 202620%
septiembre de 202610%
octubre de 202620%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Gujan-Mestras

Gujan-Mestras es una comuna costera en Gironda, al suroeste de Francia, situada a lo largo de la bahía de Arcachón y rodeada de playas y dunas. La zona fusiona tradición marítima con un ambiente tranquilo, resultado de una historia de ostricultura, pesca y comercio local. Su centro compacto está cerca de espacios naturales protegidos y costas boscosas, y la región de la ría suele atraer visitantes y residentes que buscan calidad de vida junto al mar.

La economía local se apoya en el turismo, servicios marítimos y comercio ligero, beneficiados por la cercanía a ciudades mayores. El turismo estacional sostiene la demanda de vivienda.

La demanda de alquiler se ve influida por estancias vacacionales, segundas residencias y profesionales que buscan costa, junto con trabajadores remotos atraídos por la naturaleza y el fácil acceso a comodidades.
Nombre
Todos
6.06 %
154
12
€327,570
€1,600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
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--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

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