Illkirch-Graffenstaden: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Bas-Rhin department
Confianza
Baja
Mercado de Illkirch-Graffenstaden: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€299,000
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €298,900 |
| octubre de 2025 | €285,500 |
| noviembre de 2025 | €306,600 |
| diciembre de 2025 | €299,500 |
| enero de 2026 | €298,000 |
| febrero de 2026 | €298,500 |
| marzo de 2026 | €275,000 |
| abril de 2026 | €285,000 |
| mayo de 2026 | €286,400 |
| junio de 2026 | €298,000 |
| julio de 2026 | €299,300 |
| agosto de 2026 | €299,000 |
Alquiler mensual mediano
€710
| 1M | 0% |
| 1Y | -22.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €990 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €710 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €710 |
| agosto de 2026 | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.02%
| 1M | -22.1% |
| 1Y | -18.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.79% |
| octubre de 2025 | 4.86% |
| noviembre de 2025 | 4.36% |
| diciembre de 2025 | 4.25% |
| enero de 2026 | 4.24% |
| febrero de 2026 | 4.88% |
| marzo de 2026 | 5.88% |
| abril de 2026 | 4.95% |
| mayo de 2026 | 4.74% |
| junio de 2026 | 5.04% |
| julio de 2026 | 5.16% |
| agosto de 2026 | 4.02% |
Precio mediano por m²
€4,460
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,550 |
| octubre de 2025 | €4,390 |
| noviembre de 2025 | €4,650 |
| diciembre de 2025 | €4,470 |
| enero de 2026 | €4,520 |
| febrero de 2026 | €4,540 |
| marzo de 2026 | €4,170 |
| abril de 2026 | €4,240 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,000 |
| julio de 2026 | €4,470 |
| agosto de 2026 | €4,460 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (165 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 45 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-65%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 24% |
| agosto de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
19-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 50% |
| agosto de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €195k |
| octubre de 2025 | €195k |
| noviembre de 2025 | €215.6k |
| diciembre de 2025 | €215k |
| enero de 2026 | €190k |
| febrero de 2026 | €202k |
| marzo de 2026 | €193k |
| abril de 2026 | €186.4k |
| mayo de 2026 | €191.5k |
| junio de 2026 | €204k |
| julio de 2026 | €207k |
| agosto de 2026 | €210k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €870 |
| octubre de 2025 | €940 |
| noviembre de 2025 | €920 |
| diciembre de 2025 | €860 |
| enero de 2026 | €720 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €760 |
| junio de 2026 | €710 |
| julio de 2026 | €740 |
| agosto de 2026 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 18.7 |
| octubre de 2025 | 17.29 |
| noviembre de 2025 | 19.53 |
| diciembre de 2025 | 20.87 |
| enero de 2026 | 21.99 |
| febrero de 2026 | 23.53 |
| marzo de 2026 | 18.09 |
| abril de 2026 | 19.29 |
| mayo de 2026 | 21 |
| junio de 2026 | 23.91 |
| julio de 2026 | 23.39 |
| agosto de 2026 | 22.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,410 |
| octubre de 2025 | €4,410 |
| noviembre de 2025 | €4,880 |
| diciembre de 2025 | €4,780 |
| enero de 2026 | €4,190 |
| febrero de 2026 | €4,450 |
| marzo de 2026 | €4,290 |
| abril de 2026 | €4,010 |
| mayo de 2026 | €4,160 |
| junio de 2026 | €4,250 |
| julio de 2026 | €4,600 |
| agosto de 2026 | €4,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.02 % | 147 | 23 | €299,000 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.39 % | 35 | 10 | €210,000 | €770 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.02% y precios de propiedades desde €210,000, Illkirch-Graffenstaden
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Illkirch-Graffenstaden son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Illkirch-Graffenstaden se pagará en 35.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €210,000, alquiler €770.
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