Illkirch-Graffenstaden: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Bas-Rhin department
Confianza
Media
Mercado de Illkirch-Graffenstaden: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
47Demanda de alquiler
53Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€299,300
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €290,400 |
| septiembre de 2025 | €298,900 |
| octubre de 2025 | €285,500 |
| noviembre de 2025 | €306,600 |
| diciembre de 2025 | €299,500 |
| enero de 2026 | €298,000 |
| febrero de 2026 | €298,500 |
| marzo de 2026 | €275,000 |
| abril de 2026 | €285,000 |
| mayo de 2026 | €286,400 |
| junio de 2026 | €298,000 |
| julio de 2026 | €299,300 |
Alquiler mensual mediano
€710
| 1M | +6.8% |
| 1Y | -5.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €920 |
| septiembre de 2025 | €990 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €710 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.94% |
| septiembre de 2025 | 4.79% |
| octubre de 2025 | 4.86% |
| noviembre de 2025 | 4.36% |
| diciembre de 2025 | 4.25% |
| enero de 2026 | 4.24% |
| febrero de 2026 | 4.88% |
| marzo de 2026 | 5.88% |
| abril de 2026 | 4.95% |
| mayo de 2026 | 4.74% |
| junio de 2026 | 5.04% |
| julio de 2026 | 5.16% |
Precio mediano por m²
€4,470
| 1M | +11.7% |
| 1Y | +3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,400 |
| septiembre de 2025 | €4,550 |
| octubre de 2025 | €4,390 |
| noviembre de 2025 | €4,650 |
| diciembre de 2025 | €4,470 |
| enero de 2026 | €4,520 |
| febrero de 2026 | €4,540 |
| marzo de 2026 | €4,170 |
| abril de 2026 | €4,240 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,000 |
| julio de 2026 | €4,470 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (161 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 59 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 67 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-65%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
19-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 70% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €295k |
| septiembre de 2025 | €302.1k |
| octubre de 2025 | €296.9k |
| noviembre de 2025 | €311k |
| diciembre de 2025 | €304.6k |
| enero de 2026 | €302.6k |
| febrero de 2026 | €303.8k |
| marzo de 2026 | €260k |
| abril de 2026 | €280k |
| mayo de 2026 | €289.5k |
| junio de 2026 | €267.5k |
| julio de 2026 | €299k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,060 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €910 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €940 |
| abril de 2026 | €920 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €990 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.28 |
| septiembre de 2025 | 23.14 |
| octubre de 2025 | 24.75 |
| noviembre de 2025 | 28.61 |
| diciembre de 2025 | 26.61 |
| enero de 2026 | 28.11 |
| febrero de 2026 | 28.59 |
| marzo de 2026 | 23.16 |
| abril de 2026 | 25.28 |
| mayo de 2026 | 26.14 |
| junio de 2026 | 22.52 |
| julio de 2026 | 22.73 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,670 |
| septiembre de 2025 | €4,700 |
| octubre de 2025 | €4,680 |
| noviembre de 2025 | €4,840 |
| diciembre de 2025 | €4,690 |
| enero de 2026 | €4,650 |
| febrero de 2026 | €4,730 |
| marzo de 2026 | €4,000 |
| abril de 2026 | €4,310 |
| mayo de 2026 | €4,450 |
| junio de 2026 | €3,990 |
| julio de 2026 | €4,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.16 % | 146 | 35 | €299,300 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.4 % | 59 | 8 | €299,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.16% y precios de propiedades desde €299,000, Illkirch-Graffenstaden
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Illkirch-Graffenstaden son de €299,300, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Illkirch-Graffenstaden se pagará en 35.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.40%, precio de venta €299,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Illkirch-Graffenstaden se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.39% para apartamentos medianos. Explora Illkirch-Graffenstaden en detalle para encontrar los barrios más rentables.