Joué-lès-Tours: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Media
Mercado de Joué-lès-Tours: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
47Demanda de alquiler
55Demanda de compra
30Precio mediano de oferta
€130,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139,900 |
| septiembre de 2025 | €147,000 |
| octubre de 2025 | €155,080 |
| noviembre de 2025 | €155,080 |
| diciembre de 2025 | €153,250 |
| enero de 2026 | €152,760 |
| febrero de 2026 | €147,250 |
| marzo de 2026 | €151,500 |
| abril de 2026 | €131,000 |
| mayo de 2026 | €147,000 |
| junio de 2026 | €130,500 |
| julio de 2026 | €130,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +14.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €640 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €530 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.32%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +13.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.56% |
| septiembre de 2025 | 5.46% |
| octubre de 2025 | 5.1% |
| noviembre de 2025 | 5.9% |
| diciembre de 2025 | 5.58% |
| enero de 2026 | 6.09% |
| febrero de 2026 | 6.21% |
| marzo de 2026 | 6.18% |
| abril de 2026 | 5.92% |
| mayo de 2026 | 5.84% |
| junio de 2026 | 6.34% |
| julio de 2026 | 6.32% |
Precio mediano por m²
€2,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,090 |
| septiembre de 2025 | €2,190 |
| octubre de 2025 | €2,310 |
| noviembre de 2025 | €2,420 |
| diciembre de 2025 | €2,360 |
| enero de 2026 | €2,360 |
| febrero de 2026 | €2,270 |
| marzo de 2026 | €2,330 |
| abril de 2026 | €2,040 |
| mayo de 2026 | €2,290 |
| junio de 2026 | €2,010 |
| julio de 2026 | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (256 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.16% |
| 3 dormitorios | 7.01% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 6.3% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,570 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (43%) | 46 listings (43%) |
| 3 dormitorios (57%) | 60 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
7-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
0-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €143.5k | €144.2k |
| septiembre de 2025 | €135k | €162k |
| octubre de 2025 | €147k | €159.5k |
| noviembre de 2025 | €142.5k | €163k |
| diciembre de 2025 | €135k | €160.6k |
| enero de 2026 | €130k | €161.3k |
| febrero de 2026 | €130.3k | €152k |
| marzo de 2026 | €129.8k | €152.5k |
| abril de 2026 | €126k | €152.5k |
| mayo de 2026 | €126k | €159.8k |
| junio de 2026 | €115k | €139.9k |
| julio de 2026 | €118k | €134.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €810 |
| septiembre de 2025 | €630 | €800 |
| octubre de 2025 | €630 | €790 |
| noviembre de 2025 | €650 | €780 |
| diciembre de 2025 | €650 | €800 |
| enero de 2026 | €650 | €830 |
| febrero de 2026 | €680 | €830 |
| marzo de 2026 | €670 | €830 |
| abril de 2026 | €590 | €810 |
| mayo de 2026 | €570 | €810 |
| junio de 2026 | €560 | €790 |
| julio de 2026 | €610 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.4 | 14.78 |
| septiembre de 2025 | 18 | 16.93 |
| octubre de 2025 | 19.6 | 16.82 |
| noviembre de 2025 | 18.27 | 17.33 |
| diciembre de 2025 | 17.44 | 16.73 |
| enero de 2026 | 16.8 | 16.29 |
| febrero de 2026 | 15.88 | 15.35 |
| marzo de 2026 | 16.05 | 15.4 |
| abril de 2026 | 17.84 | 15.76 |
| mayo de 2026 | 18.31 | 16.51 |
| junio de 2026 | 17.11 | 14.78 |
| julio de 2026 | 16.24 | 14.27 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,120 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,930 | €2,450 |
| octubre de 2025 | €3,270 | €2,380 |
| noviembre de 2025 | €3,160 | €2,540 |
| diciembre de 2025 | €3,000 | €2,470 |
| enero de 2026 | €2,830 | €2,490 |
| febrero de 2026 | €2,830 | €2,340 |
| marzo de 2026 | €2,820 | €2,360 |
| abril de 2026 | €2,740 | €2,380 |
| mayo de 2026 | €2,740 | €2,490 |
| junio de 2026 | €2,500 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,570 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.32 % | 152 | 33 | €130,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.16 % | 36 | 10 | €118,000 | €610 |
3 Habitaciones | 7.01 % | 51 | 9 | €134,900 | €790 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.32% y precios de propiedades desde €118,000, Joué-lès-Tours
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Joué-lès-Tours son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Joué-lès-Tours se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.16%, precio de venta €118,000, alquiler €610.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.01%, precio de venta €134,900, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?