Joué-lès-Tours – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
8Precio mediano de venta
€147,000
1M
+12.2%
1Y
+8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,000 |
| julio | €139,000 |
| agosto | €139,900 |
| septiembre | €147,000 |
| octubre | €155,080 |
| noviembre | €155,080 |
| diciembre | €153,250 |
| enero | €152,760 |
| febrero | €147,250 |
| marzo | €151,500 |
| abril | €131,000 |
| mayo | €147,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
-7.9%
1Y
+6.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €520 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €650 |
| enero | €640 |
| febrero | €640 |
| marzo | €560 |
| abril | €580 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.84%
1M
-1.3%
1Y
-3.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.36% |
| julio | 5.57% |
| agosto | 5.56% |
| septiembre | 5.46% |
| octubre | 5.1% |
| noviembre | 5.9% |
| diciembre | 5.58% |
| enero | 6.09% |
| febrero | 6.21% |
| marzo | 6.18% |
| abril | 5.92% |
| mayo | 5.84% |
Costo por metro cuadrado
€2,290
1M
+12.2%
1Y
+11.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,210 |
| julio | €2,140 |
| agosto | €2,090 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €2,310 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,270 |
| marzo | €2,330 |
| abril | €2,040 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 30 listings (16%) |
| 2 dormitorios (24%) | 46 listings (24%) |
| 3 dormitorios (29%) | 56 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 61 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.36% |
| 2 dormitorios | 5.46% |
| 3 dormitorios | 6.06% |
| 4+ dormitorios | 2.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.78% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.08% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.59% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.1% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,230 |
| 2 dormitorios | €2,740 |
| 3 dormitorios | €2,490 |
| 4+ dormitorios | €2,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3680 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1610 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2440 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 56 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 42 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€5,640
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87.8k | €151.7k | €151.8k | €156.1k |
| julio | €93k | €135k | €153.7k | €147.5k |
| agosto | €95.9k | €143.5k | €144.2k | €173k |
| septiembre | €99.5k | €135k | €162k | €176.7k |
| octubre | €93.7k | €147k | €159.5k | €174.9k |
| noviembre | €68.9k | €142.5k | €163k | €181k |
| diciembre | €87.8k | €135k | €160.6k | €198k |
| enero | €87.8k | €130k | €161.3k | €198k |
| febrero | €76.0k | €130.3k | €152k | €184.3k |
| marzo | €85.3k | €129.8k | €152.5k | €184.3k |
| abril | €79.8k | €126k | €152.5k | €172k |
| mayo | €87.8k | €126k | €159.8k | €179k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €580 | €790 | €790 |
| julio | €470 | €570 | €790 | €400 |
| agosto | €470 | €650 | €810 | €400 |
| septiembre | €450 | €630 | €800 | €750 |
| octubre | €410 | €630 | €790 | €400 |
| noviembre | €490 | €650 | €780 | €400 |
| diciembre | €420 | €650 | €800 | €400 |
| enero | €500 | €650 | €830 | €400 |
| febrero | €440 | €680 | €830 | €400 |
| marzo | €510 | €670 | €830 | €540 |
| abril | €450 | €590 | €810 | €400 |
| mayo | €470 | €570 | €810 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.29 | 21.8 | 16.12 | 16.46 |
| julio | 16.33 | 19.58 | 16.23 | 30.73 |
| agosto | 17 | 18.4 | 14.78 | 36.04 |
| septiembre | 18.55 | 18 | 16.93 | 19.64 |
| octubre | 18.99 | 19.6 | 16.82 | 36.44 |
| noviembre | 11.65 | 18.27 | 17.33 | 37.71 |
| diciembre | 17.26 | 17.44 | 16.73 | 41.25 |
| enero | 14.63 | 16.8 | 16.29 | 41.25 |
| febrero | 14.38 | 15.88 | 15.35 | 38.39 |
| marzo | 14.08 | 16.05 | 15.4 | 28.43 |
| abril | 14.94 | 17.84 | 15.76 | 35.83 |
| mayo | 15.73 | 18.31 | 16.51 | 37.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,660 | €3,530 | €2,300 | €1,800 |
| julio | €4,120 | €2,930 | €2,360 | €1,770 |
| agosto | €4,570 | €3,120 | €2,200 | €2,010 |
| septiembre | €4,740 | €2,930 | €2,450 | €2,010 |
| octubre | €4,150 | €3,270 | €2,380 | €2,080 |
| noviembre | €3,110 | €3,160 | €2,540 | €2,140 |
| diciembre | €3,960 | €3,000 | €2,470 | €2,270 |
| enero | €3,770 | €2,830 | €2,490 | €2,270 |
| febrero | €3,340 | €2,830 | €2,340 | €2,120 |
| marzo | €3,460 | €2,820 | €2,360 | €2,130 |
| abril | €2,930 | €2,740 | €2,380 | €2,050 |
| mayo | €3,230 | €2,740 | €2,490 | €2,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.84 % | 155 | 38 | €147,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.36 % | 15 | 15 | €87,800 | €470 |
2 Habitaciones | 5.46 % | 36 | 10 | €126,000 | €570 |
3 Habitaciones | 6.06 % | 48 | 8 | €159,750 | €810 |
4+ Habitaciones | 2.68 % | 56 | 5 | €179,000 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde €87,800, Joué-lès-Tours
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Joué-lès-Tours son de €147,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Joué-lès-Tours se pagará en 23.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.36%, precio de venta €87,800, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.46%, precio de venta €126,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.06%, precio de venta €159,750, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.68%, precio de venta €179,000, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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