L'Étang-la-Ville: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Mercado de L'Étang-la-Ville: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€870,600
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €888,500 |
| septiembre de 2025 | €949,500 |
| octubre de 2025 | €927,500 |
| noviembre de 2025 | €957,500 |
| diciembre de 2025 | €978,000 |
| enero de 2026 | €950,000 |
| febrero de 2026 | €950,000 |
| marzo de 2026 | €924,000 |
| abril de 2026 | €897,000 |
| mayo de 2026 | €924,000 |
| junio de 2026 | €919,000 |
| julio de 2026 | €870,600 |
Alquiler mensual mediano
€2,800
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,000 |
| septiembre de 2025 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €3,000 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,000 |
| marzo de 2026 | €3,000 |
| abril de 2026 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €3,000 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €2,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.94%
| 1M | -10.7% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.18% |
| septiembre de 2025 | 4.11% |
| octubre de 2025 | 4.14% |
| noviembre de 2025 | 4.11% |
| diciembre de 2025 | 4.06% |
| enero de 2026 | 4.15% |
| febrero de 2026 | 4% |
| marzo de 2026 | 4.09% |
| abril de 2026 | 4.35% |
| mayo de 2026 | 4.21% |
| junio de 2026 | 4.41% |
| julio de 2026 | 3.94% |
Precio mediano por m²
€4,960
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,210 |
| septiembre de 2025 | €5,410 |
| octubre de 2025 | €5,240 |
| noviembre de 2025 | €5,230 |
| diciembre de 2025 | €5,690 |
| enero de 2026 | €5,310 |
| febrero de 2026 | €5,590 |
| marzo de 2026 | €5,440 |
| abril de 2026 | €5,140 |
| mayo de 2026 | €5,440 |
| junio de 2026 | €5,410 |
| julio de 2026 | €4,960 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (140 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 4.15% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €5,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 65 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
14-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
0-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €865k |
| septiembre de 2025 | €865k |
| octubre de 2025 | €858k |
| noviembre de 2025 | €876k |
| diciembre de 2025 | €887k |
| enero de 2026 | €870k |
| febrero de 2026 | €899k |
| marzo de 2026 | €880k |
| abril de 2026 | €840k |
| mayo de 2026 | €870k |
| junio de 2026 | €830k |
| julio de 2026 | €810k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,000 |
| septiembre de 2025 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €3,000 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,000 |
| marzo de 2026 | €3,000 |
| abril de 2026 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €3,000 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €2,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.03 |
| septiembre de 2025 | 24.03 |
| octubre de 2025 | 23.83 |
| noviembre de 2025 | 24.33 |
| diciembre de 2025 | 24.64 |
| enero de 2026 | 24.17 |
| febrero de 2026 | 24.97 |
| marzo de 2026 | 24.44 |
| abril de 2026 | 23.33 |
| mayo de 2026 | 24.17 |
| junio de 2026 | 23.06 |
| julio de 2026 | 24.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,240 |
| septiembre de 2025 | €5,210 |
| octubre de 2025 | €5,170 |
| noviembre de 2025 | €5,280 |
| diciembre de 2025 | €5,390 |
| enero de 2026 | €5,240 |
| febrero de 2026 | €5,450 |
| marzo de 2026 | €5,300 |
| abril de 2026 | €5,250 |
| mayo de 2026 | €5,470 |
| junio de 2026 | €5,220 |
| julio de 2026 | €5,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.04 % | 40 | 7 | €335,000 | €1,320 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.94% y precios de propiedades desde €810,000, L'Étang-la-Ville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en L'Étang-la-Ville son de €870,600, mientras que el alquiler mediano es de €2,800. Esto significa que una propiedad mediana en L'Étang-la-Ville se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 4.15%, precio de venta €810,000, alquiler €2,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?