L'Étang-la-Ville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
16Precio mediano de venta
€924,000
1M
+3%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €890,000 |
| julio | €886,000 |
| agosto | €888,500 |
| septiembre | €949,500 |
| octubre | €927,500 |
| noviembre | €957,500 |
| diciembre | €978,000 |
| enero | €950,000 |
| febrero | €950,000 |
| marzo | €924,000 |
| abril | €897,000 |
| mayo | €924,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,000
1M
0%
1Y
-14.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €3,430 |
| julio | €3,000 |
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €3,000 |
| octubre | €3,000 |
| noviembre | €3,000 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.21%
1M
-3.2%
1Y
-11.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.78% |
| julio | 4.24% |
| agosto | 4.18% |
| septiembre | 4.11% |
| octubre | 4.14% |
| noviembre | 4.11% |
| diciembre | 4.06% |
| enero | 4.15% |
| febrero | 4% |
| marzo | 4.09% |
| abril | 4.35% |
| mayo | 4.21% |
Costo por metro cuadrado
€5,440
1M
+5.7%
1Y
+0.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,600 |
| julio | €5,210 |
| agosto | €5,210 |
| septiembre | €5,410 |
| octubre | €5,240 |
| noviembre | €5,230 |
| diciembre | €5,690 |
| enero | €5,310 |
| febrero | €5,590 |
| marzo | €5,440 |
| abril | €5,140 |
| mayo | €5,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (7%)
100—200m² (61%)
200—300m² (31%)
>300m² (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 8 listings (7%) |
| 100—200m² (61%) | 67 listings (61%) |
| 200—300m² (31%) | 34 listings (31%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.14% |
| 200—300m² | 4.87% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,520 |
| 100—200m² | €5,470 |
| 200—300m² | €5,560 |
| >300m² | €3,780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 58 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€36k
100—200m²
€36k
200—300m²
€58.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €445k | €860k | €1.29M | €2.06M |
| julio | €445k | €850k | €1.27M | €2.00M |
| agosto | €420k | €865k | €1.19M | €2.00M |
| septiembre | €420k | €865k | €1.25M | €1.97M |
| octubre | €425k | €858k | €1.25M | €1.97M |
| noviembre | €422.5k | €876k | €1.22M | €1.97M |
| diciembre | €407.5k | €887k | €1.27M | €1.97M |
| enero | €407.5k | €870k | €1.20M | €890k |
| febrero | €395k | €899k | €1.20M | €1.95M |
| marzo | €395k | €880k | €1.20M | €1.95M |
| abril | €407.5k | €840k | €1.18M | €1.95M |
| mayo | €400k | €870k | €1.20M | €1.95M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €3,430 | -- |
| julio | €3,000 | -- |
| agosto | €3,000 | €4,300 |
| septiembre | €3,000 | €3,950 |
| octubre | €3,000 | €3,950 |
| noviembre | €3,000 | -- |
| diciembre | €3,000 | €4,300 |
| enero | €3,000 | €4,300 |
| febrero | €3,000 | -- |
| marzo | €3,000 | -- |
| abril | €3,000 | €4,850 |
| mayo | €3,000 | €4,850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | 20.92 | -- |
| julio | 23.61 | -- |
| agosto | 24.03 | 23.06 |
| septiembre | 24.03 | 26.37 |
| octubre | 23.83 | 26.27 |
| noviembre | 24.33 | -- |
| diciembre | 24.64 | 24.56 |
| enero | 24.17 | 23.16 |
| febrero | 24.97 | -- |
| marzo | 24.44 | -- |
| abril | 23.33 | 20.27 |
| mayo | 24.17 | 20.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,630 | €5,660 | €6,140 | €5,800 |
| julio | €5,240 | €5,310 | €6,040 | €4,850 |
| agosto | €5,750 | €5,240 | €5,670 | €4,880 |
| septiembre | €5,750 | €5,210 | €5,950 | €5,440 |
| octubre | €5,060 | €5,170 | €5,930 | €5,560 |
| noviembre | €5,830 | €5,280 | €5,810 | €5,440 |
| diciembre | €5,160 | €5,390 | €5,880 | €4,930 |
| enero | €5,160 | €5,240 | €5,660 | €2,690 |
| febrero | €5,410 | €5,450 | €5,640 | €3,780 |
| marzo | €5,490 | €5,300 | €5,690 | €3,780 |
| abril | €5,580 | €5,250 | €5,540 | €3,780 |
| mayo | €5,520 | €5,470 | €5,560 | €3,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.79 % | 40 | 9 | €328,700 | €1,320 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.51 % | 3 | 1 | €198,500 | €580 |
2 Habitaciones | 4.19 % | 2 | 1 | €237,500 | €830 |
3 Habitaciones | 5.28 % | 12 | 5 | €299,000 | €1,320 |
4+ Habitaciones | 7.11 % | 23 | 2 | €362,000 | €2,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €198,500, L'Étang-la-Ville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en L'Étang-la-Ville son de €328,700, mientras que el alquiler mediano es de €1,320. Esto significa que una propiedad mediana en L'Étang-la-Ville se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.51%, precio de venta €198,500, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.19%, precio de venta €237,500, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.28%, precio de venta €299,000, alquiler €1,320.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.11%, precio de venta €362,000, alquiler €2,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?