La Courneuve: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Mercado de La Courneuve: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
61Demanda de alquiler
45Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
€280,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €269,070 |
| septiembre de 2025 | €265,000 |
| octubre de 2025 | €270,780 |
| noviembre de 2025 | €270,000 |
| diciembre de 2025 | €266,000 |
| enero de 2026 | €270,000 |
| febrero de 2026 | €270,000 |
| marzo de 2026 | €268,150 |
| abril de 2026 | €268,150 |
| mayo de 2026 | €284,320 |
| junio de 2026 | €270,000 |
| julio de 2026 | €280,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | -8.8% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,080 |
| septiembre de 2025 | €1,030 |
| octubre de 2025 | €980 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €970 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,020 |
| abril de 2026 | €970 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.39%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -14.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.42% |
| septiembre de 2025 | 6.36% |
| octubre de 2025 | 6.08% |
| noviembre de 2025 | 5.46% |
| diciembre de 2025 | 5.51% |
| enero de 2026 | 5.43% |
| febrero de 2026 | 5.24% |
| marzo de 2026 | 5.17% |
| abril de 2026 | 5.36% |
| mayo de 2026 | 5.06% |
| junio de 2026 | 5.41% |
| julio de 2026 | 5.39% |
Precio mediano por m²
€4,180
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,940 |
| septiembre de 2025 | €4,060 |
| octubre de 2025 | €4,030 |
| noviembre de 2025 | €4,090 |
| diciembre de 2025 | €4,030 |
| enero de 2026 | €4,050 |
| febrero de 2026 | €4,050 |
| marzo de 2026 | €4,000 |
| abril de 2026 | €3,890 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,040 |
| julio de 2026 | €4,180 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (374 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.19% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 66 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
28-68%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
19-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 68% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €194.9k |
| septiembre de 2025 | €192.3k |
| octubre de 2025 | €194.5k |
| noviembre de 2025 | €199.8k |
| diciembre de 2025 | €208k |
| enero de 2026 | €212k |
| febrero de 2026 | €206.8k |
| marzo de 2026 | €206.8k |
| abril de 2026 | €200k |
| mayo de 2026 | €211.1k |
| junio de 2026 | €211.5k |
| julio de 2026 | €208k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €990 |
| octubre de 2025 | €960 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €970 |
| abril de 2026 | €920 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.61 |
| septiembre de 2025 | 16.15 |
| octubre de 2025 | 16.9 |
| noviembre de 2025 | 17.53 |
| diciembre de 2025 | 18.8 |
| enero de 2026 | 17.95 |
| febrero de 2026 | 19.14 |
| marzo de 2026 | 17.74 |
| abril de 2026 | 18.11 |
| mayo de 2026 | 19.12 |
| junio de 2026 | 18.15 |
| julio de 2026 | 19.26 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,240 |
| septiembre de 2025 | €4,200 |
| octubre de 2025 | €4,230 |
| noviembre de 2025 | €4,440 |
| diciembre de 2025 | €4,520 |
| enero de 2026 | €4,610 |
| febrero de 2026 | €4,090 |
| marzo de 2026 | €4,350 |
| abril de 2026 | €4,080 |
| mayo de 2026 | €4,560 |
| junio de 2026 | €4,570 |
| julio de 2026 | €4,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.39 % | 350 | 24 | €280,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.19 % | 58 | 8 | €208,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde €208,000, La Courneuve
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Courneuve son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en La Courneuve se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.19%, precio de venta €208,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?