La Ferté-sous-Jouarre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
21Demanda de compra
3Precio mediano de venta
€138,950
1M
+0.7%
1Y
-5.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €137,000 |
| julio | €137,500 |
| agosto | €123,500 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €138,000 |
| noviembre | €136,500 |
| diciembre | €127,500 |
| enero | €123,000 |
| febrero | €139,900 |
| marzo | €138,000 |
| abril | €138,000 |
| mayo | €138,950 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+0.1%
1Y
+5.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €700 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €710 |
| enero | €710 |
| febrero | €710 |
| marzo | €720 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.06%
1M
-1.7%
1Y
+15.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.05% |
| julio | 6.93% |
| agosto | 7.24% |
| septiembre | 7.31% |
| octubre | 6.93% |
| noviembre | 7.08% |
| diciembre | 6.94% |
| enero | 7.44% |
| febrero | 7.16% |
| marzo | 7.43% |
| abril | 7.18% |
| mayo | 7.06% |
Costo por metro cuadrado
€2,480
1M
+1.5%
1Y
-7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,580 |
| julio | €2,640 |
| agosto | €2,520 |
| septiembre | €2,600 |
| octubre | €2,630 |
| noviembre | €2,630 |
| diciembre | €2,480 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,440 |
| abril | €2,440 |
| mayo | €2,480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 16 listings (19%) |
| 2 dormitorios (48%) | 41 listings (48%) |
| 3 dormitorios (24%) | 21 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 8 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.62% |
| 2 dormitorios | 7.35% |
| 3 dormitorios | 6.25% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.64% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.52% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.79% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.37% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,380 |
| 2 dormitorios | €2,390 |
| 3 dormitorios | €2,640 |
| 4+ dormitorios | €2,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3680 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94.8k | €114.9k | €195.5k | €199k |
| julio | €80k | €103k | €172.5k | €188.5k |
| agosto | €83.8k | €112.2k | €185.5k | €184k |
| septiembre | €80k | €108.7k | €185k | €186.5k |
| octubre | €103k | €115k | €183k | €186.5k |
| noviembre | €103k | €118k | €183k | €191.5k |
| diciembre | €103k | €118k | €179.5k | €199k |
| enero | €87.5k | €116.4k | €162.5k | €199k |
| febrero | €103k | €118.4k | €173k | €199k |
| marzo | €97.4k | €112k | €155k | €176.5k |
| abril | €99.9k | €114.5k | €160k | €176.5k |
| mayo | €99.7k | €114.5k | €153.5k | €171.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €510 | €670 | €800 | €990 |
| julio | €460 | €660 | €760 | €920 |
| agosto | €510 | €680 | €780 | €850 |
| septiembre | €550 | €620 | €790 | €950 |
| octubre | €570 | €660 | €860 | €840 |
| noviembre | €550 | €710 | €770 | €840 |
| diciembre | €550 | €700 | €860 | €870 |
| enero | €550 | €720 | €800 | -- |
| febrero | €540 | €730 | €800 | -- |
| marzo | €530 | €700 | €800 | -- |
| abril | €530 | €700 | €800 | -- |
| mayo | €550 | €700 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.48 | 14.28 | 20.36 | 16.71 |
| julio | 14.49 | 13.01 | 18.91 | 17.07 |
| agosto | 13.62 | 13.75 | 19.95 | 18.15 |
| septiembre | 12.07 | 14.61 | 19.64 | 16.36 |
| octubre | 15.12 | 14.52 | 17.77 | 18.47 |
| noviembre | 15.61 | 13.85 | 19.81 | 19.04 |
| diciembre | 15.61 | 14.05 | 17.39 | 19.08 |
| enero | 13.26 | 13.52 | 17.03 | -- |
| febrero | 15.84 | 13.59 | 18.02 | -- |
| marzo | 15.31 | 13.26 | 16.15 | -- |
| abril | 15.71 | 13.62 | 16.67 | -- |
| mayo | 15.1 | 13.61 | 15.99 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €2,340 | €2,960 | €2,010 |
| julio | €2,500 | €2,150 | €2,850 | €1,900 |
| agosto | €2,880 | €2,360 | €2,850 | €2,000 |
| septiembre | €2,500 | €2,260 | €2,500 | €1,860 |
| octubre | €3,270 | €2,430 | €3,270 | €2,030 |
| noviembre | €3,270 | €2,570 | €3,270 | €2,250 |
| diciembre | €3,270 | €2,810 | €3,180 | €2,160 |
| enero | €2,820 | €2,500 | €3,040 | €2,160 |
| febrero | €3,270 | €2,470 | €3,040 | €2,380 |
| marzo | €5,260 | €2,330 | €2,720 | €1,950 |
| abril | €3,330 | €2,440 | €2,760 | €2,120 |
| mayo | €3,380 | €2,390 | €2,640 | €2,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.06 % | 44 | 42 | €138,950 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.62 % | 6 | 10 | €99,650 | €550 |
2 Habitaciones | 7.35 % | 18 | 23 | €114,500 | €700 |
3 Habitaciones | 6.25 % | 12 | 9 | €153,500 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €171,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.06% y precios de propiedades desde €99,650, La Ferté-sous-Jouarre
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en La Ferté-sous-Jouarre son de €138,950, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en La Ferté-sous-Jouarre se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €99,650, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.35%, precio de venta €114,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.25%, precio de venta €153,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €171,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?