La Riche – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
15Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€224,000
1M
+25.7%
1Y
-3.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €202,750 |
| julio | €235,000 |
| agosto | €227,000 |
| septiembre | €231,440 |
| octubre | €219,000 |
| noviembre | €215,550 |
| diciembre | €222,600 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €177,500 |
| abril | €178,240 |
| mayo | €224,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
+1.7%
1Y
+31.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €670 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €600 |
| enero | €520 |
| febrero | €660 |
| marzo | €670 |
| abril | €660 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.16%
1M
-6.3%
1Y
-0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.11% |
| julio | 5.48% |
| agosto | 5.62% |
| septiembre | 4.24% |
| octubre | 5.28% |
| noviembre | 5.3% |
| diciembre | 5.51% |
| enero | 5.41% |
| febrero | 5.43% |
| marzo | 4.45% |
| abril | 4.44% |
| mayo | 4.16% |
Costo por metro cuadrado
€3,450
1M
+13.1%
1Y
-4.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,130 |
| julio | €3,410 |
| agosto | €3,330 |
| septiembre | €3,390 |
| octubre | €3,270 |
| noviembre | €3,190 |
| diciembre | €3,260 |
| enero | €3,310 |
| febrero | €3,380 |
| marzo | €2,910 |
| abril | €3,050 |
| mayo | €3,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 10 listings (12%) |
| 2 dormitorios (28%) | 23 listings (28%) |
| 3 dormitorios (28%) | 23 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 26 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.71% |
| 2 dormitorios | 4.7% |
| 3 dormitorios | 4.32% |
| 4+ dormitorios | 2.46% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.53% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.8% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.07% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.69% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,580 |
| 2 dormitorios | €4,020 |
| 3 dormitorios | €3,570 |
| 4+ dormitorios | €3,660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5300 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2720 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4340 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€9,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €128k | €147k | €226.5k | €276.6k |
| julio | €87k | €146.1k | €232.1k | €325.3k |
| agosto | €84.5k | €143.5k | €222.3k | €271k |
| septiembre | €88.8k | €195k | €233.2k | €269k |
| octubre | €92.2k | €154.6k | €219.1k | €299.6k |
| noviembre | €92k | €140k | €222.6k | €281.6k |
| diciembre | €95k | €140.2k | €215.3k | €350.8k |
| enero | €95k | €148.3k | €215.3k | €372.9k |
| febrero | €95k | €148k | €218.8k | €350.8k |
| marzo | €128.3k | €169.5k | €208.8k | €450k |
| abril | €128.3k | €161.5k | €211.6k | €261k |
| mayo | €128.3k | €175k | €235.4k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €670 | €700 | €1,300 |
| julio | €500 | €670 | €850 | €1,290 |
| agosto | €560 | €630 | €750 | €1,290 |
| septiembre | €520 | €610 | €810 | €480 |
| octubre | €510 | €600 | €750 | €880 |
| noviembre | €510 | €700 | €780 | €840 |
| diciembre | €510 | €690 | €770 | €480 |
| enero | €490 | €690 | €650 | €640 |
| febrero | €490 | €740 | €650 | €640 |
| marzo | €430 | €720 | €650 | €810 |
| abril | €500 | €670 | €730 | €810 |
| mayo | €500 | €690 | €850 | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 21.44 | 18.42 | 26.96 | 17.8 |
| julio | 14.41 | 18.11 | 22.75 | 21.01 |
| agosto | 12.6 | 19.13 | 24.71 | 17.51 |
| septiembre | 14.36 | 26.51 | 23.93 | 47.19 |
| octubre | 15.07 | 21.47 | 24.34 | 28.29 |
| noviembre | 15.02 | 16.79 | 23.66 | 28.1 |
| diciembre | 15.51 | 16.87 | 23.39 | 61.54 |
| enero | 16.16 | 17.9 | 27.6 | 48.36 |
| febrero | 16.16 | 16.78 | 28.05 | 45.5 |
| marzo | 24.85 | 19.61 | 26.77 | 46.3 |
| abril | 21.38 | 20.03 | 24.33 | 26.85 |
| mayo | 21.23 | 21.26 | 23.16 | 40.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,070 | €3,420 | €3,500 | €3,060 |
| julio | €3,280 | €3,150 | €3,470 | €3,570 |
| agosto | €3,520 | €3,030 | €3,310 | €3,210 |
| septiembre | €3,700 | €4,070 | €3,530 | €3,160 |
| octubre | €3,290 | €3,330 | €3,360 | €3,310 |
| noviembre | €3,290 | €2,920 | €3,400 | €2,930 |
| diciembre | €3,390 | €3,090 | €3,300 | €3,650 |
| enero | €3,390 | €3,260 | €3,260 | €3,880 |
| febrero | €3,390 | €3,230 | €3,320 | €3,470 |
| marzo | €5,580 | €3,920 | €3,140 | €4,290 |
| abril | €5,580 | €3,840 | €3,310 | €2,720 |
| mayo | €5,580 | €4,020 | €3,570 | €3,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.16 % | 67 | 15 | €224,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.71 % | 6 | 4 | €128,250 | €500 |
2 Habitaciones | 4.7 % | 19 | 4 | €175,000 | €690 |
3 Habitaciones | 4.32 % | 19 | 4 | €235,400 | €850 |
4+ Habitaciones | 2.46 % | 23 | 3 | €395,000 | €810 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.16% y precios de propiedades desde €128,250, La Riche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Riche son de €224,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en La Riche se pagará en 27.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €128,250, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.70%, precio de venta €175,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.32%, precio de venta €235,400, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.46%, precio de venta €395,000, alquiler €810.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?