Lagny-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Lagny-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€250,000
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €236,500 |
| octubre de 2025 | €241,500 |
| noviembre de 2025 | €240,000 |
| diciembre de 2025 | €244,000 |
| enero de 2026 | €243,380 |
| febrero de 2026 | €242,410 |
| marzo de 2026 | €248,000 |
| abril de 2026 | €243,000 |
| mayo de 2026 | €256,750 |
| junio de 2026 | €245,500 |
| julio de 2026 | €251,500 |
| agosto de 2026 | €250,000 |
Alquiler mensual mediano
€890
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €820 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €830 |
| enero de 2026 | €890 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €840 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €930 |
| julio de 2026 | €890 |
| agosto de 2026 | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.35%
| 1M | -1% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.05% |
| octubre de 2025 | 4.94% |
| noviembre de 2025 | 5.05% |
| diciembre de 2025 | 5.28% |
| enero de 2026 | 5.12% |
| febrero de 2026 | 5.56% |
| marzo de 2026 | 5.39% |
| abril de 2026 | 5.55% |
| mayo de 2026 | 5.39% |
| junio de 2026 | 5.34% |
| julio de 2026 | 5.4% |
| agosto de 2026 | 5.35% |
Precio mediano por m²
€4,100
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,920 |
| octubre de 2025 | €3,960 |
| noviembre de 2025 | €3,990 |
| diciembre de 2025 | €3,940 |
| enero de 2026 | €4,020 |
| febrero de 2026 | €3,970 |
| marzo de 2026 | €4,110 |
| abril de 2026 | €4,050 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,050 |
| julio de 2026 | €4,120 |
| agosto de 2026 | €4,100 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (308 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.91% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 52 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
23-55%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 32% |
| agosto de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
8-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 64% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 68% |
| febrero de 2026 | 53% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 42% |
| agosto de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €210k |
| octubre de 2025 | €213.5k |
| noviembre de 2025 | €209k |
| diciembre de 2025 | €200k |
| enero de 2026 | €210k |
| febrero de 2026 | €207k |
| marzo de 2026 | €210k |
| abril de 2026 | €208k |
| mayo de 2026 | €210k |
| junio de 2026 | €215k |
| julio de 2026 | €215k |
| agosto de 2026 | €215k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €840 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €840 |
| diciembre de 2025 | €840 |
| enero de 2026 | €840 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €920 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €870 |
| agosto de 2026 | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 20.83 |
| octubre de 2025 | 21.18 |
| noviembre de 2025 | 20.73 |
| diciembre de 2025 | 19.89 |
| enero de 2026 | 20.83 |
| febrero de 2026 | 19.83 |
| marzo de 2026 | 21.08 |
| abril de 2026 | 18.79 |
| mayo de 2026 | 19.66 |
| junio de 2026 | 20.24 |
| julio de 2026 | 20.59 |
| agosto de 2026 | 20.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,770 |
| octubre de 2025 | €4,970 |
| noviembre de 2025 | €4,980 |
| diciembre de 2025 | €4,650 |
| enero de 2026 | €5,000 |
| febrero de 2026 | €4,930 |
| marzo de 2026 | €5,000 |
| abril de 2026 | €5,010 |
| mayo de 2026 | €5,060 |
| junio de 2026 | €5,120 |
| julio de 2026 | €5,070 |
| agosto de 2026 | €5,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.35 % | 157 | 18 | €250,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.91 % | 41 | 11 | €215,000 | €880 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.35% y precios de propiedades desde €215,000, Lagny-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lagny-sur-Marne son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Lagny-sur-Marne se pagará en 23.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €215,000, alquiler €880.
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