Le Chesnay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
16Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€370,360
1M
+4.3%
1Y
+4.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €364,000 |
| julio | €364,000 |
| agosto | €377,200 |
| septiembre | €380,000 |
| octubre | €366,000 |
| noviembre | €357,000 |
| diciembre | €358,850 |
| enero | €341,000 |
| febrero | €347,000 |
| marzo | €358,500 |
| abril | €355,000 |
| mayo | €370,360 |
Precio mediano de alquiler
€1,170
1M
-13.4%
1Y
+29.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €910 |
| julio | €980 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,040 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,170 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
1M
-5.2%
1Y
-6.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.44% |
| julio | 5.43% |
| agosto | 5.39% |
| septiembre | 5.27% |
| octubre | 5.35% |
| noviembre | 5.65% |
| diciembre | 5.67% |
| enero | 5.41% |
| febrero | 5.22% |
| marzo | 5.12% |
| abril | 5.27% |
| mayo | 4.99% |
Costo por metro cuadrado
€4,750
1M
+4.3%
1Y
+1.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,790 |
| julio | €4,850 |
| agosto | €4,870 |
| septiembre | €4,630 |
| octubre | €4,690 |
| noviembre | €4,580 |
| diciembre | €4,600 |
| enero | €4,520 |
| febrero | €4,630 |
| marzo | €4,670 |
| abril | €4,550 |
| mayo | €4,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 21 listings (12%) |
| 2 dormitorios (11%) | 19 listings (11%) |
| 3 dormitorios (23%) | 40 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 94 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.83% |
| 2 dormitorios | 6.02% |
| 3 dormitorios | 4.69% |
| 4+ dormitorios | 4.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.38% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.03% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.31% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.92% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.24% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,630 |
| 2 dormitorios | €5,920 |
| 3 dormitorios | €5,230 |
| 4+ dormitorios | €5,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6080 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7190 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4490 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4460 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 87 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 26 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.0k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€16.2k
3 dormitorios
€16.0k
4+ dormitorios
€22.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €160k | €287k | €305k | €495k |
| julio | €161k | €271.1k | €307k | €508k |
| agosto | €162k | €250.0k | €307k | €535k |
| septiembre | €156.5k | €257.5k | €318k | €540k |
| octubre | €159k | €254k | €310k | €499k |
| noviembre | €155k | €258k | €310k | €484.5k |
| diciembre | €156.5k | €250.0k | €315k | €495k |
| enero | €173k | €249.5k | €315k | €496k |
| febrero | €174.5k | €250k | €329k | €495k |
| marzo | €173k | €250.0k | €330k | €478k |
| abril | €172.5k | €259.5k | €335k | €448k |
| mayo | €172.5k | €269.3k | €340k | €499k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €1,060 | €1,500 | €1,740 |
| julio | €750 | €1,080 | €1,500 | €1,890 |
| agosto | €750 | €1,050 | €1,480 | €1,770 |
| septiembre | €750 | €1,080 | €1,480 | €1,670 |
| octubre | €720 | €1,040 | €1,480 | €1,940 |
| noviembre | €800 | €1,030 | €1,480 | €2,290 |
| diciembre | €800 | €1,110 | €1,480 | €2,000 |
| enero | €800 | €1,080 | €1,480 | €1,860 |
| febrero | €760 | €1,040 | €1,490 | €1,730 |
| marzo | €710 | €1,080 | €1,490 | €1,900 |
| abril | €710 | €1,350 | €1,480 | €1,900 |
| mayo | €700 | €1,350 | €1,330 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.08 | 22.5 | 16.94 | 23.71 |
| julio | 17.89 | 21.02 | 17.06 | 22.37 |
| agosto | 18 | 19.82 | 17.34 | 25.19 |
| septiembre | 17.46 | 19.96 | 17.91 | 26.99 |
| octubre | 18.4 | 20.44 | 17.51 | 21.41 |
| noviembre | 16.24 | 20.92 | 17.45 | 17.63 |
| diciembre | 16.4 | 18.72 | 17.74 | 20.68 |
| enero | 18.13 | 19.34 | 17.74 | 22.26 |
| febrero | 19.26 | 20.13 | 18.4 | 23.79 |
| marzo | 20.45 | 19.38 | 18.46 | 21.02 |
| abril | 20.39 | 16.02 | 18.86 | 19.7 |
| mayo | 20.68 | 16.62 | 21.34 | 21.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,150 | €5,880 | €4,690 | €5,210 |
| julio | €6,100 | €5,280 | €4,720 | €5,290 |
| agosto | €6,030 | €5,320 | €4,720 | €5,460 |
| septiembre | €6,020 | €5,540 | €4,890 | €5,630 |
| octubre | €6,120 | €5,460 | €4,770 | €5,250 |
| noviembre | €5,960 | €5,060 | €4,770 | €5,150 |
| diciembre | €6,020 | €5,690 | €4,850 | €5,270 |
| enero | €6,650 | €5,810 | €4,850 | €5,280 |
| febrero | €6,710 | €5,950 | €5,060 | €5,270 |
| marzo | €6,650 | €5,680 | €5,000 | €5,090 |
| abril | €6,630 | €5,700 | €5,150 | €4,770 |
| mayo | €6,630 | €5,920 | €5,230 | €5,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.99 % | 147 | 27 | €370,360 | €1,170 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.83 % | 11 | 10 | €172,500 | €700 |
2 Habitaciones | 6.02 % | 16 | 3 | €269,250 | €1,350 |
3 Habitaciones | 4.69 % | 33 | 7 | €340,000 | €1,330 |
4+ Habitaciones | 4.56 % | 87 | 7 | €499,000 | €1,900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €172,500, Le Chesnay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Chesnay son de €370,360, mientras que el alquiler mediano es de €1,170. Esto significa que una propiedad mediana en Le Chesnay se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €172,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.02%, precio de venta €269,250, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.69%, precio de venta €340,000, alquiler €1,330.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.56%, precio de venta €499,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?