Le Luc – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Var department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,500
1M
+6.7%
1Y
-1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,950 |
| julio | €149,950 |
| agosto | €144,750 |
| septiembre | €147,750 |
| octubre | €139,000 |
| noviembre | €129,500 |
| diciembre | €127,500 |
| enero | €121,500 |
| febrero | €122,000 |
| marzo | €136,500 |
| abril | €127,950 |
| mayo | €136,500 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+2%
1Y
-16.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €760 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €760 |
| diciembre | €760 |
| enero | €800 |
| febrero | €790 |
| marzo | €800 |
| abril | €640 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.35%
1M
-2.3%
1Y
-1.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.1% |
| julio | 5.81% |
| agosto | 6.42% |
| septiembre | 6.46% |
| octubre | 6.76% |
| noviembre | 6.94% |
| diciembre | 7.13% |
| enero | 8.1% |
| febrero | 7.7% |
| marzo | 7.27% |
| abril | 6.51% |
| mayo | 6.35% |
Costo por metro cuadrado
€2,370
1M
+10.5%
1Y
+3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,300 |
| julio | €2,440 |
| agosto | €2,450 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,400 |
| noviembre | €2,230 |
| diciembre | €2,200 |
| enero | €2,040 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,150 |
| mayo | €2,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (43%) | 23 listings (43%) |
| 3 dormitorios (44%) | 24 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 5 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.22% |
| 2 dormitorios | 5.64% |
| 3 dormitorios | 7% |
| 4+ dormitorios | 8.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.55% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.64% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.99% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.93% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,190 |
| 2 dormitorios | €3,170 |
| 3 dormitorios | €2,190 |
| 4+ dormitorios | €1,730 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2410 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79k | €135k | €152.4k | €221.5k |
| julio | €79k | €130k | €152.5k | €178k |
| agosto | €63.3k | €122.9k | €155k | €178k |
| septiembre | €79k | €120k | €155k | €178k |
| octubre | €79k | €118.7k | €147.3k | €168k |
| noviembre | -- | €116k | €135k | €157k |
| diciembre | €55k | €117k | €138k | €152.5k |
| enero | €55k | €100k | €119k | €137k |
| febrero | €70.5k | €110k | €139k | €148k |
| marzo | €70.5k | €119k | €141k | €148k |
| abril | €79k | €135.5k | €125k | €156.5k |
| mayo | €79k | €135k | €138k | €156.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380 | €650 | €820 | -- |
| julio | -- | €580 | €810 | -- |
| agosto | -- | €460 | €820 | €950 |
| septiembre | -- | €560 | €860 | €950 |
| octubre | -- | €560 | €910 | €800 |
| noviembre | €600 | €600 | €840 | €950 |
| diciembre | -- | €610 | €780 | €1,060 |
| enero | €560 | €600 | €820 | €1,020 |
| febrero | €560 | €670 | €810 | €940 |
| marzo | -- | €650 | €860 | €1,100 |
| abril | €480 | €600 | €800 | €1,100 |
| mayo | €480 | €640 | €810 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.32 | 17.39 | 15.54 | -- |
| julio | -- | 18.65 | 15.69 | -- |
| agosto | -- | 22.46 | 15.75 | 15.61 |
| septiembre | -- | 17.86 | 15.04 | 15.61 |
| octubre | -- | 17.66 | 13.48 | 17.5 |
| noviembre | -- | 16.19 | 13.47 | 13.77 |
| diciembre | -- | 15.98 | 14.74 | 11.97 |
| enero | 8.18 | 13.89 | 12.09 | 11.15 |
| febrero | 10.49 | 13.65 | 14.39 | 13.12 |
| marzo | -- | 15.2 | 13.7 | 11.21 |
| abril | 13.86 | 18.82 | 12.98 | 11.86 |
| mayo | 13.86 | 17.72 | 14.29 | 11.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,190 | €3,380 | €2,180 | €2,470 |
| julio | €2,190 | €3,250 | €2,420 | €2,140 |
| agosto | €1,490 | €3,000 | €2,420 | €2,240 |
| septiembre | €2,190 | €3,000 | €2,520 | €2,230 |
| octubre | €2,190 | €2,760 | €2,380 | €1,960 |
| noviembre | -- | €2,700 | €2,230 | €1,890 |
| diciembre | €1,960 | €2,770 | €2,230 | €1,780 |
| enero | €1,960 | €2,330 | €1,890 | €1,420 |
| febrero | €2,240 | €2,600 | €2,190 | €1,660 |
| marzo | €2,240 | €2,770 | €2,270 | €1,680 |
| abril | €2,190 | €3,150 | €1,950 | €1,730 |
| mayo | €2,190 | €3,170 | €2,190 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.35 % | 40 | 14 | €136,500 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.22 % | 1 | 1 | €79,000 | €480 |
2 Habitaciones | 5.64 % | 14 | 9 | €135,000 | €640 |
3 Habitaciones | 7 % | 21 | 3 | €138,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 8.43 % | 4 | 1 | €156,500 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.35% y precios de propiedades desde €79,000, Le Luc
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Luc son de €136,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Le Luc se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.22%, precio de venta €79,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.64%, precio de venta €135,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €138,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.43%, precio de venta €156,500, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?