Le Pecq – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
6Demanda de compra
26Precio mediano de venta
€299,000
1M
0%
1Y
-25.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €460,500 |
| julio | €395,000 |
| agosto | €362,000 |
| septiembre | €375,000 |
| octubre | €376,500 |
| noviembre | €330,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €339,000 |
| febrero | €315,000 |
| marzo | €315,000 |
| abril | €299,000 |
| mayo | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,390
1M
-1.6%
1Y
-4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,470 |
| julio | €1,450 |
| agosto | €1,440 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,340 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,420 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.93%
1M
+5.9%
1Y
-8.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.97% |
| julio | 4.89% |
| agosto | 5.66% |
| septiembre | 5.66% |
| octubre | 5.09% |
| noviembre | 5.64% |
| diciembre | 5.48% |
| enero | 5.59% |
| febrero | 5.5% |
| marzo | 5.31% |
| abril | 5.6% |
| mayo | 5.93% |
Costo por metro cuadrado
€4,020
1M
+2.3%
1Y
-17.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,760 |
| julio | €5,200 |
| agosto | €4,580 |
| septiembre | €4,690 |
| octubre | €4,550 |
| noviembre | €4,130 |
| diciembre | €3,940 |
| enero | €4,290 |
| febrero | €3,990 |
| marzo | €3,990 |
| abril | €3,930 |
| mayo | €4,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 12 listings (6%) |
| 2 dormitorios (13%) | 26 listings (13%) |
| 3 dormitorios (27%) | 52 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 106 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
4 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.34% |
| 2 dormitorios | 6.15% |
| 3 dormitorios | 6.69% |
| 4+ dormitorios | 4.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.63% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.9% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.9% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.56% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.85% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.78% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,200 |
| 2 dormitorios | €4,670 |
| 3 dormitorios | €4,170 |
| 4+ dormitorios | €5,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4490 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5520 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 8690 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 95 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 29 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.7k
1 dormitorio
€11.4k
2 dormitorios
€13.2k
3 dormitorios
€16.2k
4+ dormitorios
€22.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €176.3k | €249k | €313.3k | €561k |
| julio | €155k | €252k | €349.5k | €549k |
| agosto | €157k | €250k | €244.5k | €505k |
| septiembre | €192k | €250k | €244.5k | €539.5k |
| octubre | €189k | €250k | €308.5k | €525k |
| noviembre | €176.5k | €220.4k | €260k | €499.5k |
| diciembre | €167k | €215k | €265k | €449k |
| enero | €162k | €275.8k | €254k | €449k |
| febrero | €182.4k | €239k | €289k | €449k |
| marzo | €183k | €215k | €265k | €489k |
| abril | €183k | €217.5k | €243.3k | €449.5k |
| mayo | €179.9k | €215k | €242k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €730 | €1,080 | €1,350 | €2,240 |
| julio | €870 | €1,270 | €1,400 | €1,860 |
| agosto | €1,000 | €1,120 | €1,450 | €1,850 |
| septiembre | €850 | €1,130 | €1,350 | €1,940 |
| octubre | €820 | €1,160 | €1,300 | €1,660 |
| noviembre | €870 | €1,290 | €1,350 | €1,800 |
| diciembre | €810 | €880 | €1,440 | €1,620 |
| enero | €900 | €1,290 | €1,450 | €1,600 |
| febrero | €910 | €1,190 | €1,400 | €1,600 |
| marzo | €900 | €1,020 | €1,330 | €1,500 |
| abril | €900 | €1,100 | €1,350 | €1,670 |
| mayo | €950 | €1,100 | €1,350 | €1,840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.12 | 19.27 | 19.34 | 20.92 |
| julio | 14.87 | 16.59 | 20.8 | 24.57 |
| agosto | 13.08 | 18.6 | 14.05 | 22.75 |
| septiembre | 18.82 | 18.44 | 15.09 | 23.17 |
| octubre | 19.21 | 18.04 | 19.78 | 26.36 |
| noviembre | 16.95 | 14.24 | 16.05 | 23.19 |
| diciembre | 17.18 | 20.29 | 15.34 | 23.13 |
| enero | 15.08 | 17.81 | 14.6 | 23.39 |
| febrero | 16.8 | 16.74 | 17.2 | 23.39 |
| marzo | 16.99 | 17.51 | 16.62 | 27.17 |
| abril | 16.99 | 16.48 | 15.02 | 22.43 |
| mayo | 15.78 | 16.27 | 14.94 | 20.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,690 | €4,530 | €4,860 | €5,610 |
| julio | €6,200 | €4,500 | €5,380 | €5,780 |
| agosto | €5,610 | €5,210 | €3,580 | €5,320 |
| septiembre | €5,330 | €4,910 | €3,540 | €5,680 |
| octubre | €6,520 | €4,810 | €4,490 | €5,530 |
| noviembre | €6,540 | €4,660 | €3,920 | €5,370 |
| diciembre | €6,680 | €4,480 | €4,420 | €4,730 |
| enero | €6,750 | €5,050 | €4,310 | €4,780 |
| febrero | €6,760 | €4,980 | €4,840 | €4,830 |
| marzo | €5,080 | €4,670 | €4,490 | €5,150 |
| abril | €5,630 | €4,760 | €4,190 | €4,990 |
| mayo | €6,200 | €4,670 | €4,170 | €5,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.93 % | 168 | 28 | €299,000 | €1,390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.34 % | 9 | 3 | €179,900 | €950 |
2 Habitaciones | 6.15 % | 21 | 5 | €215,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 6.69 % | 43 | 9 | €242,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | 4.91 % | 95 | 11 | €450,000 | €1,840 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.93% y precios de propiedades desde €179,900, Le Pecq
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Pecq son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,390. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pecq se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.34%, precio de venta €179,900, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.15%, precio de venta €215,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.69%, precio de venta €242,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.91%, precio de venta €450,000, alquiler €1,840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?