Le Pecq: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Mercado de Le Pecq: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
47Demanda de alquiler
49Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€290,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -26.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €362,000 |
| septiembre de 2025 | €375,000 |
| octubre de 2025 | €376,500 |
| noviembre de 2025 | €330,000 |
| diciembre de 2025 | €315,000 |
| enero de 2026 | €339,000 |
| febrero de 2026 | €315,000 |
| marzo de 2026 | €315,000 |
| abril de 2026 | €299,000 |
| mayo de 2026 | €299,000 |
| junio de 2026 | €292,500 |
| julio de 2026 | €290,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,290
| 1M | 0% |
| 1Y | -11% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,440 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,340 |
| noviembre de 2025 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,420 |
| enero de 2026 | €1,420 |
| febrero de 2026 | €1,390 |
| marzo de 2026 | €1,360 |
| abril de 2026 | €1,410 |
| mayo de 2026 | €1,390 |
| junio de 2026 | €1,290 |
| julio de 2026 | €1,290 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.52%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +33.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.66% |
| septiembre de 2025 | 5.66% |
| octubre de 2025 | 5.09% |
| noviembre de 2025 | 5.64% |
| diciembre de 2025 | 5.48% |
| enero de 2026 | 5.59% |
| febrero de 2026 | 5.5% |
| marzo de 2026 | 5.31% |
| abril de 2026 | 5.6% |
| mayo de 2026 | 5.93% |
| junio de 2026 | 6.28% |
| julio de 2026 | 6.52% |
Precio mediano por m²
€3,920
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -24.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,580 |
| septiembre de 2025 | €4,690 |
| octubre de 2025 | €4,550 |
| noviembre de 2025 | €4,130 |
| diciembre de 2025 | €3,940 |
| enero de 2026 | €4,290 |
| febrero de 2026 | €3,990 |
| marzo de 2026 | €3,990 |
| abril de 2026 | €3,930 |
| mayo de 2026 | €4,020 |
| junio de 2026 | €3,950 |
| julio de 2026 | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (243 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.95% |
| 4+ dormitorios | 6.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,210 |
| 4+ dormitorios | €4,280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 38 |
| 4+ dormitorios | 89 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (68%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (32%) | 46 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (68%) | 97 listings (68%) |
Índice de actividad de ventas
23-54%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
4-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €244.5k | €505k |
| septiembre de 2025 | €244.5k | €539.5k |
| octubre de 2025 | €308.5k | €525k |
| noviembre de 2025 | €260k | €499.5k |
| diciembre de 2025 | €265k | €449k |
| enero de 2026 | €254k | €449k |
| febrero de 2026 | €289k | €449k |
| marzo de 2026 | €265k | €489k |
| abril de 2026 | €243.3k | €449.5k |
| mayo de 2026 | €242k | €450k |
| junio de 2026 | €240.8k | €385k |
| julio de 2026 | €240k | €385k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 | €1,850 |
| septiembre de 2025 | €1,350 | €1,940 |
| octubre de 2025 | €1,300 | €1,660 |
| noviembre de 2025 | €1,350 | €1,800 |
| diciembre de 2025 | €1,440 | €1,620 |
| enero de 2026 | €1,450 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,400 | €1,600 |
| marzo de 2026 | €1,330 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,350 | €1,670 |
| mayo de 2026 | €1,350 | €1,840 |
| junio de 2026 | €1,380 | €1,840 |
| julio de 2026 | €1,390 | €2,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.05 | 22.75 |
| septiembre de 2025 | 15.09 | 23.17 |
| octubre de 2025 | 19.78 | 26.36 |
| noviembre de 2025 | 16.05 | 23.19 |
| diciembre de 2025 | 15.34 | 23.13 |
| enero de 2026 | 14.6 | 23.39 |
| febrero de 2026 | 17.2 | 23.39 |
| marzo de 2026 | 16.62 | 27.17 |
| abril de 2026 | 15.02 | 22.43 |
| mayo de 2026 | 14.94 | 20.38 |
| junio de 2026 | 14.59 | 17.48 |
| julio de 2026 | 14.39 | 14.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,580 | €5,320 |
| septiembre de 2025 | €3,540 | €5,680 |
| octubre de 2025 | €4,490 | €5,530 |
| noviembre de 2025 | €3,920 | €5,370 |
| diciembre de 2025 | €4,420 | €4,730 |
| enero de 2026 | €4,310 | €4,780 |
| febrero de 2026 | €4,840 | €4,830 |
| marzo de 2026 | €4,490 | €5,150 |
| abril de 2026 | €4,190 | €4,990 |
| mayo de 2026 | €4,170 | €5,000 |
| junio de 2026 | €4,220 | €4,280 |
| julio de 2026 | €4,210 | €4,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.52 % | 156 | 31 | €290,000 | €1,290 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.95 % | 38 | 8 | €240,000 | €1,390 |
4+ Habitaciones | 6.7 % | 89 | 8 | €385,000 | €2,150 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.52% y precios de propiedades desde €240,000, Le Pecq
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Pecq son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,290. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pecq se pagará en 18.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.95%, precio de venta €240,000, alquiler €1,390.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.70%, precio de venta €385,000, alquiler €2,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?