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Le Pecq: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Yvelines department
Confianza
Media

Mercado de Le Pecq: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
31
Momentum del precio
53
Demanda de alquiler
50
Demanda de compra
46

Precio mediano de oferta

€280,000
1M
-3.4%
1Y
-22.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€375,000
octubre de 2025€376,500
noviembre de 2025€330,000
diciembre de 2025€315,000
enero de 2026€339,000
febrero de 2026€315,000
marzo de 2026€315,000
abril de 2026€299,000
mayo de 2026€299,000
junio de 2026€292,500
julio de 2026€290,000
agosto de 2026€280,000

Alquiler mensual mediano

€1,360
1M
+5.6%
1Y
-5.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€1,350
octubre de 2025€1,340
noviembre de 2025€1,400
diciembre de 2025€1,420
enero de 2026€1,420
febrero de 2026€1,390
marzo de 2026€1,360
abril de 2026€1,410
mayo de 2026€1,390
junio de 2026€1,290
julio de 2026€1,290
agosto de 2026€1,360

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.74%
1M
+3.4%
1Y
+19.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.66%
octubre de 20255.09%
noviembre de 20255.64%
diciembre de 20255.48%
enero de 20265.59%
febrero de 20265.5%
marzo de 20265.31%
abril de 20265.6%
mayo de 20265.93%
junio de 20266.28%
julio de 20266.52%
agosto de 20266.74%

Precio mediano por m²

€3,940
1M
+0.6%
1Y
-13.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€4,690
octubre de 2025€4,550
noviembre de 2025€4,130
diciembre de 2025€3,940
enero de 2026€4,290
febrero de 2026€3,990
marzo de 2026€3,990
abril de 2026€3,930
mayo de 2026€4,020
junio de 2026€3,950
julio de 2026€3,920
agosto de 2026€3,940

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (203 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios8.16%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€4,140

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios73

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)84 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

23-54%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202532%
octubre de 202538%
noviembre de 202535%
diciembre de 202531%
enero de 202635%
febrero de 202635%
marzo de 202638%
abril de 202634%
mayo de 202623%
junio de 202654%
julio de 202639%
agosto de 202646%

Índice de actividad de alquiler

4-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202535%
octubre de 202544%
noviembre de 202547%
diciembre de 202554%
enero de 202653%
febrero de 202639%
marzo de 202645%
abril de 202629%
mayo de 20264%
junio de 202650%
julio de 202655%
agosto de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€539.5k
octubre de 2025€525k
noviembre de 2025€499.5k
diciembre de 2025€449k
enero de 2026€449k
febrero de 2026€449k
marzo de 2026€489k
abril de 2026€449.5k
mayo de 2026€450k
junio de 2026€385k
julio de 2026€385k
agosto de 2026€367.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,940
octubre de 2025€1,660
noviembre de 2025€1,800
diciembre de 2025€1,620
enero de 2026€1,600
febrero de 2026€1,600
marzo de 2026€1,500
abril de 2026€1,670
mayo de 2026€1,840
junio de 2026€1,840
julio de 2026€2,150
agosto de 2026€2,500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202523.17
octubre de 202526.36
noviembre de 202523.19
diciembre de 202523.13
enero de 202623.39
febrero de 202623.39
marzo de 202627.17
abril de 202622.43
mayo de 202620.38
junio de 202617.48
julio de 202614.92
agosto de 202612.25

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€5,680
octubre de 2025€5,530
noviembre de 2025€5,370
diciembre de 2025€4,730
enero de 2026€4,780
febrero de 2026€4,830
marzo de 2026€5,150
abril de 2026€4,990
mayo de 2026€5,000
junio de 2026€4,280
julio de 2026€4,280
agosto de 2026€4,140
Nombre
Todos
6.74 %
128
32
€280,000
€1,360
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
8.16 %
73
11
€367,500
€2,500

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.74% y precios de propiedades desde €367,500, Le Pecq

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Le Pecq son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,360. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pecq se pagará en 17.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.16%, precio de venta €367,500, alquiler €2,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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