Le Vésinet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
11Demanda de compra
90Precio mediano de venta
€426,000
1M
-25.3%
1Y
-10.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €484,300 |
| julio | €483,600 |
| agosto | €463,500 |
| septiembre | €490,000 |
| octubre | €497,000 |
| noviembre | €567,000 |
| diciembre | €519,000 |
| enero | €525,000 |
| febrero | €570,000 |
| marzo | €555,000 |
| abril | €570,000 |
| mayo | €426,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,700
1M
-3.4%
1Y
-0.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,520 |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,490 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,590 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,730 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €2,280 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
1M
+17.9%
1Y
+15.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.36% |
| julio | 4.91% |
| agosto | 5.06% |
| septiembre | 4.85% |
| octubre | 5.08% |
| noviembre | 4.69% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 4.91% |
| febrero | 4.81% |
| marzo | 4.83% |
| abril | 4.31% |
| mayo | 5.08% |
Costo por metro cuadrado
€5,680
1M
-23.3%
1Y
-17.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,590 |
| julio | €6,720 |
| agosto | €6,510 |
| septiembre | €6,810 |
| octubre | €6,630 |
| noviembre | €7,270 |
| diciembre | €6,650 |
| enero | €7,000 |
| febrero | €7,140 |
| marzo | €7,030 |
| abril | €7,400 |
| mayo | €5,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 6 listings (7%) |
| 2 dormitorios (15%) | 13 listings (15%) |
| 3 dormitorios (33%) | 28 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 38 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
81 %
Índice de actividad de alquiler
7 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.97% |
| 2 dormitorios | 4.4% |
| 3 dormitorios | 5.29% |
| 4+ dormitorios | 5.59% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.03% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.96% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.41% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.41% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.06% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.68% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.89% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,330 |
| 2 dormitorios | €6,490 |
| 3 dormitorios | €5,320 |
| 4+ dormitorios | €5,480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5490 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7370 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5320 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5060 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6530 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6720 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8330 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€20.4k
1 dormitorio
€9,240
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€19.6k
4+ dormitorios
€29.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €218k | €290k | €442.5k | €650k |
| julio | €199k | €290k | €427k | €650k |
| agosto | €199k | €280k | €404.5k | €649k |
| septiembre | €179k | €280k | €447.5k | €650k |
| octubre | €172.3k | €295k | €445k | €649.5k |
| noviembre | €157k | €305k | €490k | €680k |
| diciembre | €179.5k | €288k | €420k | €649k |
| enero | €179.5k | €290k | €426k | €650k |
| febrero | €199k | €290k | €520k | €669.5k |
| marzo | €187k | €280k | €472.5k | €695k |
| abril | €199k | €275k | €570k | €695k |
| mayo | €187k | €327.5k | €369.5k | €526k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,100 | €1,450 | €2,400 |
| julio | €990 | €1,200 | €1,540 | €2,710 |
| agosto | €880 | €1,070 | €1,490 | €2,710 |
| septiembre | €890 | €1,030 | €1,480 | €2,450 |
| octubre | €870 | €1,070 | €1,490 | €2,650 |
| noviembre | €810 | €1,070 | €1,690 | €2,650 |
| diciembre | €810 | €1,180 | €1,490 | €2,650 |
| enero | €830 | €1,210 | €1,570 | €2,650 |
| febrero | €990 | €1,270 | €1,730 | €2,650 |
| marzo | €850 | €1,390 | €1,700 | €2,580 |
| abril | €900 | €1,200 | €1,630 | €2,450 |
| mayo | €770 | €1,200 | €1,630 | €2,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 24.22 | 21.97 | 25.43 | 22.57 |
| julio | 16.75 | 20.14 | 23.18 | 19.97 |
| agosto | 18.84 | 21.84 | 22.68 | 19.94 |
| septiembre | 16.76 | 22.76 | 25.15 | 22.11 |
| octubre | 16.5 | 23.08 | 24.95 | 20.42 |
| noviembre | 16.09 | 23.87 | 24.16 | 21.38 |
| diciembre | 18.44 | 20.43 | 23.49 | 20.41 |
| enero | 18.13 | 19.93 | 22.61 | 20.44 |
| febrero | 16.75 | 19.01 | 25.08 | 21.05 |
| marzo | 18.33 | 16.79 | 23.2 | 22.49 |
| abril | 18.53 | 19.1 | 29.16 | 23.64 |
| mayo | 20.12 | 22.74 | 18.9 | 17.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,270 | €6,170 | €6,720 | €6,500 |
| julio | €6,630 | €6,440 | €6,540 | €6,130 |
| agosto | €6,630 | €6,360 | €6,190 | €6,490 |
| septiembre | €6,280 | €6,290 | €6,730 | €6,500 |
| octubre | €6,380 | €6,560 | €6,770 | €6,500 |
| noviembre | €6,020 | €6,630 | €7,160 | €6,350 |
| diciembre | €6,650 | €6,550 | €6,220 | €6,490 |
| enero | €6,650 | €6,740 | €6,260 | €6,020 |
| febrero | €6,630 | €6,740 | €7,540 | €6,090 |
| marzo | €6,230 | €6,360 | €6,850 | €6,440 |
| abril | €7,340 | €6,250 | €8,260 | €6,320 |
| mayo | €6,330 | €6,490 | €5,320 | €5,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.08 % | 53 | 32 | €426,000 | €1,700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.97 % | 2 | 4 | €187,000 | €770 |
2 Habitaciones | 4.4 % | 8 | 5 | €327,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | 5.29 % | 18 | 10 | €369,500 | €1,630 |
4+ Habitaciones | 5.59 % | 25 | 13 | €526,000 | €2,450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €187,000, Le Vésinet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Vésinet son de €426,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Le Vésinet se pagará en 20.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.97%, precio de venta €187,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.40%, precio de venta €327,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.29%, precio de venta €369,500, alquiler €1,630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €526,000, alquiler €2,450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?