Le Vésinet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Mercado de Le Vésinet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
47Demanda de alquiler
47Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
€537,800
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €463,500 |
| septiembre de 2025 | €490,000 |
| octubre de 2025 | €497,000 |
| noviembre de 2025 | €567,000 |
| diciembre de 2025 | €519,000 |
| enero de 2026 | €525,000 |
| febrero de 2026 | €570,000 |
| marzo de 2026 | €555,000 |
| abril de 2026 | €570,000 |
| mayo de 2026 | €426,000 |
| junio de 2026 | €530,000 |
| julio de 2026 | €537,800 |
Alquiler mensual mediano
€1,590
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -5.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 |
| septiembre de 2025 | €1,480 |
| octubre de 2025 | €1,590 |
| noviembre de 2025 | €1,490 |
| diciembre de 2025 | €1,690 |
| enero de 2026 | €1,730 |
| febrero de 2026 | €1,760 |
| marzo de 2026 | €2,280 |
| abril de 2026 | €1,760 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,630 |
| julio de 2026 | €1,590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.95%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +0.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.06% |
| septiembre de 2025 | 4.85% |
| octubre de 2025 | 5.08% |
| noviembre de 2025 | 4.69% |
| diciembre de 2025 | 4.85% |
| enero de 2026 | 4.91% |
| febrero de 2026 | 4.81% |
| marzo de 2026 | 4.83% |
| abril de 2026 | 4.31% |
| mayo de 2026 | 5.08% |
| junio de 2026 | 4.57% |
| julio de 2026 | 4.95% |
Precio mediano por m²
€6,880
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,510 |
| septiembre de 2025 | €6,810 |
| octubre de 2025 | €6,630 |
| noviembre de 2025 | €7,270 |
| diciembre de 2025 | €6,650 |
| enero de 2026 | €7,000 |
| febrero de 2026 | €7,140 |
| marzo de 2026 | €7,030 |
| abril de 2026 | €7,400 |
| mayo de 2026 | €5,680 |
| junio de 2026 | €6,890 |
| julio de 2026 | €6,880 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (359 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.53% |
| 4+ dormitorios | 4.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €6,520 |
| 4+ dormitorios | €6,490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 64 |
| 4+ dormitorios | 92 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (43%) | 74 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 100 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
37-81%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 81% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 37% |
Índice de actividad de alquiler
7-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €404.5k | €649k |
| septiembre de 2025 | €447.5k | €650k |
| octubre de 2025 | €445k | €649.5k |
| noviembre de 2025 | €490k | €680k |
| diciembre de 2025 | €420k | €649k |
| enero de 2026 | €426k | €650k |
| febrero de 2026 | €520k | €669.5k |
| marzo de 2026 | €472.5k | €695k |
| abril de 2026 | €570k | €695k |
| mayo de 2026 | €369.5k | €526k |
| junio de 2026 | €490k | €620k |
| julio de 2026 | €450k | €625k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 | €2,710 |
| septiembre de 2025 | €1,480 | €2,450 |
| octubre de 2025 | €1,490 | €2,650 |
| noviembre de 2025 | €1,690 | €2,650 |
| diciembre de 2025 | €1,490 | €2,650 |
| enero de 2026 | €1,570 | €2,650 |
| febrero de 2026 | €1,730 | €2,650 |
| marzo de 2026 | €1,700 | €2,580 |
| abril de 2026 | €1,630 | €2,450 |
| mayo de 2026 | €1,630 | €2,450 |
| junio de 2026 | €1,600 | €2,350 |
| julio de 2026 | €1,700 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.68 | 19.94 |
| septiembre de 2025 | 25.15 | 22.11 |
| octubre de 2025 | 24.95 | 20.42 |
| noviembre de 2025 | 24.16 | 21.38 |
| diciembre de 2025 | 23.49 | 20.41 |
| enero de 2026 | 22.61 | 20.44 |
| febrero de 2026 | 25.08 | 21.05 |
| marzo de 2026 | 23.2 | 22.49 |
| abril de 2026 | 29.16 | 23.64 |
| mayo de 2026 | 18.9 | 17.89 |
| junio de 2026 | 25.52 | 21.99 |
| julio de 2026 | 22.06 | 20.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,190 | €6,490 |
| septiembre de 2025 | €6,730 | €6,500 |
| octubre de 2025 | €6,770 | €6,500 |
| noviembre de 2025 | €7,160 | €6,350 |
| diciembre de 2025 | €6,220 | €6,490 |
| enero de 2026 | €6,260 | €6,020 |
| febrero de 2026 | €7,540 | €6,090 |
| marzo de 2026 | €6,850 | €6,440 |
| abril de 2026 | €8,260 | €6,320 |
| mayo de 2026 | €5,320 | €5,480 |
| junio de 2026 | €7,100 | €6,200 |
| julio de 2026 | €6,520 | €6,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.95 % | 190 | 27 | €537,800 | €1,590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.53 % | 64 | 10 | €450,000 | €1,700 |
4+ Habitaciones | 4.8 % | 92 | 8 | €625,000 | €2,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.95% y precios de propiedades desde €450,000, Le Vésinet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Vésinet son de €537,800, mientras que el alquiler mediano es de €1,590. Esto significa que una propiedad mediana en Le Vésinet se pagará en 28.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €450,000, alquiler €1,700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €625,000, alquiler €2,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?