Les Clayes-sous-Bois – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€254,000
1M
+5%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €269,000 |
| julio | €269,000 |
| agosto | €261,750 |
| septiembre | €266,500 |
| octubre | €236,500 |
| noviembre | €239,000 |
| diciembre | €225,500 |
| enero | €223,000 |
| febrero | €212,000 |
| marzo | €213,500 |
| abril | €241,960 |
| mayo | €254,000 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
-2.2%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €930 |
| enero | €950 |
| febrero | €930 |
| marzo | €940 |
| abril | €890 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
1M
+0.7%
1Y
+19%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.59% |
| julio | 5.06% |
| agosto | 5.25% |
| septiembre | 5.26% |
| octubre | 5.48% |
| noviembre | 5.69% |
| diciembre | 5.97% |
| enero | 6.13% |
| febrero | 5.97% |
| marzo | 5.9% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,880
1M
+5%
1Y
-8.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,110 |
| julio | €4,060 |
| agosto | €3,950 |
| septiembre | €4,020 |
| octubre | €3,610 |
| noviembre | €3,620 |
| diciembre | €3,450 |
| enero | €3,400 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €3,280 |
| abril | €3,690 |
| mayo | €3,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 7 listings (3%) |
| 2 dormitorios (11%) | 24 listings (11%) |
| 3 dormitorios (51%) | 112 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 78 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.19% |
| 2 dormitorios | 4.38% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.7% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.48% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.18% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.41% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.81% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,950 |
| 2 dormitorios | €5,340 |
| 3 dormitorios | €4,550 |
| 4+ dormitorios | €3,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4950 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2980 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 112 |
| 4+ dormitorios | 77 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 26 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
1 dormitorio
€9,120
2 dormitorios
€10.7k
4+ dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159k | €236.5k | €289k | €359k |
| julio | €148.4k | €227k | €275k | €327.5k |
| agosto | €141k | €226k | €272.5k | €309k |
| septiembre | €141k | €208k | €275.5k | €319k |
| octubre | €138.4k | €210k | €261k | €285k |
| noviembre | €132k | €210k | €269k | €263k |
| diciembre | €129k | €210k | €231k | €233k |
| enero | €132k | €210k | €232k | €231k |
| febrero | €132k | €208k | €219k | €222k |
| marzo | €128k | €212.5k | €211k | €223.5k |
| abril | €130.5k | €231k | €284k | €233k |
| mayo | €126k | €244k | €289.4k | €242.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €660 | -- | €820 | -- |
| julio | €660 | €890 | €1,260 | €1,350 |
| agosto | €640 | €900 | €1,100 | €1,150 |
| septiembre | €650 | €890 | €1,140 | €1,210 |
| octubre | €660 | €890 | €1,100 | €1,350 |
| noviembre | €690 | €880 | €1,160 | €1,350 |
| diciembre | €720 | €910 | €1,050 | €1,350 |
| enero | €690 | €910 | €1,220 | €1,350 |
| febrero | €730 | €900 | €1,000 | €1,190 |
| marzo | €800 | €920 | €1,010 | €1,130 |
| abril | €760 | €920 | -- | €1,350 |
| mayo | €760 | €890 | -- | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.05 | -- | 29.41 | -- |
| julio | 18.71 | 21.37 | 18.26 | 20.22 |
| agosto | 18.36 | 20.93 | 20.64 | 22.43 |
| septiembre | 18.06 | 19.48 | 20.09 | 21.92 |
| octubre | 17.45 | 19.66 | 19.77 | 17.59 |
| noviembre | 15.87 | 19.86 | 19.41 | 16.23 |
| diciembre | 14.88 | 19.23 | 18.38 | 14.38 |
| enero | 16 | 19.23 | 15.87 | 14.26 |
| febrero | 15.17 | 19.26 | 18.25 | 15.59 |
| marzo | 13.29 | 19.35 | 17.46 | 16.48 |
| abril | 14.4 | 20.92 | -- | 14.38 |
| mayo | 13.91 | 22.85 | -- | 14.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,680 | €5,120 | €4,500 | €4,490 |
| julio | €4,950 | €5,200 | €4,300 | €4,090 |
| agosto | €5,040 | €5,140 | €4,260 | €3,860 |
| septiembre | €5,040 | €4,730 | €4,260 | €3,990 |
| octubre | €4,940 | €4,880 | €4,070 | €3,590 |
| noviembre | €5,180 | €4,880 | €4,140 | €3,460 |
| diciembre | €5,160 | €4,880 | €3,610 | €3,070 |
| enero | €4,980 | €4,920 | €3,630 | €3,120 |
| febrero | €4,980 | €4,950 | €3,420 | €3,000 |
| marzo | €5,450 | €4,900 | €3,300 | €3,070 |
| abril | €5,020 | €5,130 | €4,440 | €3,130 |
| mayo | €4,950 | €5,340 | €4,550 | €3,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.49 % | 215 | 6 | €254,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.19 % | 5 | 2 | €126,000 | €760 |
2 Habitaciones | 4.38 % | 21 | 3 | €244,000 | €890 |
3 Habitaciones | -- % | 112 | -- | €289,450 | -- |
4+ Habitaciones | 6.7 % | 77 | 1 | €241,960 | €1,350 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.49% y precios de propiedades desde €126,000, Les Clayes-sous-Bois
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Clayes-sous-Bois son de €254,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Les Clayes-sous-Bois se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.19%, precio de venta €126,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €244,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €289,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.70%, precio de venta €241,960, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?