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Les Lilas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja

Mercado de Les Lilas: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€429,000
1M
-2.5%
1Y
-13.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€468,000
septiembre de 2025€494,500
octubre de 2025€449,000
noviembre de 2025€392,000
diciembre de 2025€370,000
enero de 2026€375,000
febrero de 2026€367,000
marzo de 2026€370,000
abril de 2026€384,000
mayo de 2026€368,000
junio de 2026€440,000
julio de 2026€429,000

Alquiler mensual mediano

€1,280
1M
0%
1Y
+2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,300
septiembre de 2025€1,300
octubre de 2025€1,250
noviembre de 2025€1,210
diciembre de 2025€1,170
enero de 2026€1,290
febrero de 2026€1,290
marzo de 2026€1,330
abril de 2026€1,400
mayo de 2026€1,330
junio de 2026€1,280
julio de 2026€1,280

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5%
1M
-3.4%
1Y
+4.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.32%
septiembre de 20254.35%
octubre de 20254.78%
noviembre de 20254.52%
diciembre de 20254.74%
enero de 20264.78%
febrero de 20264.99%
marzo de 20265.33%
abril de 20265.21%
mayo de 20265.03%
junio de 20265.17%
julio de 20265%

Precio mediano por m²

€6,600
1M
-2.5%
1Y
-11.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€6,910
septiembre de 2025€7,290
octubre de 2025€6,800
noviembre de 2025€6,530
diciembre de 2025€6,610
enero de 2026€5,950
febrero de 2026€6,550
marzo de 2026€6,490
abril de 2026€6,240
mayo de 2026€6,340
junio de 2026€6,770
julio de 2026€6,600

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (242 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.23%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€7,150

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios37

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)47 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

29-59%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202545%
septiembre de 202529%
octubre de 202539%
noviembre de 202545%
diciembre de 202541%
enero de 202633%
febrero de 202631%
marzo de 202643%
abril de 202634%
mayo de 202636%
junio de 202659%
julio de 202645%

Índice de actividad de alquiler

0-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202559%
septiembre de 202545%
octubre de 202555%
noviembre de 202552%
diciembre de 202567%
enero de 202630%
febrero de 202617%
marzo de 202645%
abril de 202652%
mayo de 20260%
junio de 202657%
julio de 202631%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€293.9k
septiembre de 2025€298k
octubre de 2025€296k
noviembre de 2025€294k
diciembre de 2025€295k
enero de 2026€292k
febrero de 2026€290k
marzo de 2026€290k
abril de 2026€289k
mayo de 2026€290k
junio de 2026€273k
julio de 2026€279k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,280
septiembre de 2025€1,260
octubre de 2025€1,250
noviembre de 2025€1,280
diciembre de 2025€1,320
enero de 2026€1,300
febrero de 2026€1,320
marzo de 2026€1,330
abril de 2026€1,360
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,280
julio de 2026€1,220

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202519.21
septiembre de 202519.72
octubre de 202519.73
noviembre de 202519.22
diciembre de 202518.69
enero de 202618.75
febrero de 202618.38
marzo de 202618.17
abril de 202617.67
mayo de 202618.59
junio de 202617.84
julio de 202619.14

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€7,350
septiembre de 2025€7,270
octubre de 2025€7,220
noviembre de 2025€7,350
diciembre de 2025€7,210
enero de 2026€7,130
febrero de 2026€7,250
marzo de 2026€7,440
abril de 2026€7,610
mayo de 2026€7,440
junio de 2026€7,380
julio de 2026€7,150
Nombre
Todos
5 %
180
18
€429,000
€1,280
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.23 %
37
10
€279,000
€1,220
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5% y precios de propiedades desde €279,000, Les Lilas

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Les Lilas son de €429,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,280. Esto significa que una propiedad mediana en Les Lilas se pagará en 27.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.23%, precio de venta €279,000, alquiler €1,220.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?