Magny-le-Hongre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€306,000
1M
+6.4%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €271,000 |
| julio | €296,890 |
| agosto | €279,500 |
| septiembre | €279,500 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €300,000 |
| diciembre | €301,650 |
| enero | €300,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €296,500 |
| abril | €287,500 |
| mayo | €306,000 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
-8%
1Y
-15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €980 |
| julio | €1,450 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,070 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,420 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,060 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41%
1M
+16.9%
1Y
+7.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.78% |
| julio | 11.29% |
| agosto | 6.97% |
| septiembre | 7.26% |
| octubre | 8.68% |
| noviembre | 4.5% |
| diciembre | 5.34% |
| enero | 5.6% |
| febrero | 5.3% |
| marzo | 5.31% |
| abril | 4.63% |
| mayo | 5.41% |
Costo por metro cuadrado
€4,920
1M
+5.4%
1Y
+1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,700 |
| julio | €4,950 |
| agosto | €4,700 |
| septiembre | €4,780 |
| octubre | €4,750 |
| noviembre | €5,000 |
| diciembre | €5,030 |
| enero | €5,000 |
| febrero | €4,880 |
| marzo | €4,810 |
| abril | €4,670 |
| mayo | €4,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 dormitorios (27%) | 39 listings (27%) |
| 3 dormitorios (36%) | 52 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 46 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.27% |
| 2 dormitorios | 4.6% |
| 3 dormitorios | 4.25% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.27% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.54% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,190 |
| 2 dormitorios | €5,790 |
| 3 dormitorios | €4,920 |
| 4+ dormitorios | €4,550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5050 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4560 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4600 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 46 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€13.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €131.4k | €249k | €281k | €375k |
| julio | €122k | €256k | €298k | €390k |
| agosto | €122k | €256k | €295k | €386k |
| septiembre | €125.5k | €253k | €295k | €386k |
| octubre | €129k | €253k | €298k | €386k |
| noviembre | €122k | €256.5k | €307k | €397k |
| diciembre | €132k | €248k | €307k | €389k |
| enero | €138.3k | €249k | €307k | €398k |
| febrero | €135k | €251.5k | €306k | €396k |
| marzo | €129.7k | €248k | €300k | €395k |
| abril | €127.5k | €241k | €300k | €396k |
| mayo | €123.8k | €248k | €306k | €405k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | -- | €1,290 | -- |
| julio | -- | €860 | €1,450 | €7,800 |
| agosto | -- | €870 | €1,010 | €7,800 |
| septiembre | -- | €900 | €1,060 | €7,800 |
| octubre | -- | €870 | €1,280 | €7,800 |
| noviembre | -- | €850 | €1,280 | -- |
| diciembre | -- | €850 | €1,400 | -- |
| enero | -- | -- | €1,390 | €1,560 |
| febrero | -- | -- | €1,250 | -- |
| marzo | -- | €940 | €1,390 | -- |
| abril | -- | €940 | €1,080 | -- |
| mayo | €750 | €950 | €1,080 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.47 | -- | 18.19 | -- |
| julio | -- | 24.81 | 17.13 | 4.17 |
| agosto | -- | 24.66 | 24.36 | 4.12 |
| septiembre | -- | 23.43 | 23.19 | 4.12 |
| octubre | -- | 24.23 | 19.4 | 4.12 |
| noviembre | -- | 25.15 | 19.99 | -- |
| diciembre | -- | 24.31 | 18.34 | -- |
| enero | -- | -- | 18.41 | 21.25 |
| febrero | -- | -- | 20.4 | -- |
| marzo | -- | 21.99 | 17.99 | -- |
| abril | -- | 21.37 | 23.06 | -- |
| mayo | 13.75 | 21.75 | 23.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,710 | €5,790 | €4,680 | €4,410 |
| julio | €6,100 | €5,970 | €4,930 | €4,590 |
| agosto | €6,100 | €5,950 | €4,920 | €4,540 |
| septiembre | €5,840 | €5,880 | €4,920 | €4,540 |
| octubre | €5,610 | €6,020 | €4,970 | €4,540 |
| noviembre | €6,100 | €6,130 | €5,000 | €4,670 |
| diciembre | €5,740 | €5,860 | €4,970 | €4,600 |
| enero | €5,930 | €5,910 | €4,990 | €4,500 |
| febrero | €5,870 | €5,970 | €4,950 | €4,450 |
| marzo | €6,030 | €5,770 | €4,840 | €4,440 |
| abril | €6,380 | €5,600 | €4,840 | €4,450 |
| mayo | €6,190 | €5,790 | €4,920 | €4,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.41 % | 137 | 8 | €306,000 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.27 % | 6 | 2 | €123,750 | €750 |
2 Habitaciones | 4.6 % | 36 | 3 | €248,000 | €950 |
3 Habitaciones | 4.25 % | 49 | 3 | €306,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | -- % | 46 | -- | €405,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €123,750, Magny-le-Hongre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Magny-le-Hongre son de €306,000, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Magny-le-Hongre se pagará en 26.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €123,750, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.60%, precio de venta €248,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €306,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €405,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?