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Mandelieu-la-Napoule: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja

Mercado de Mandelieu-la-Napoule: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€345,000
1M
+1.8%
1Y
+5.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€325,000
septiembre de 2025€328,300
octubre de 2025€358,000
noviembre de 2025€334,400
diciembre de 2025€345,750
enero de 2026€342,500
febrero de 2026€364,950
marzo de 2026€354,900
abril de 2026€347,000
mayo de 2026€330,000
junio de 2026€339,000
julio de 2026€345,000

Alquiler mensual mediano

€870
1M
-24.8%
1Y
-38.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,460
septiembre de 2025€1,280
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€1,090
diciembre de 2025€920
enero de 2026€900
febrero de 2026€1,020
marzo de 2026€1,380
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,110
junio de 2026€1,150
julio de 2026€870

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.31%
1M
+11.8%
1Y
+12.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.17%
septiembre de 20255.2%
octubre de 20254.96%
noviembre de 20254.84%
diciembre de 20254.78%
enero de 20264.8%
febrero de 20265.12%
marzo de 20265.87%
abril de 20265.04%
mayo de 20265.02%
junio de 20264.75%
julio de 20265.31%

Precio mediano por m²

€5,750
1M
+1.8%
1Y
+5.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€5,330
septiembre de 2025€5,370
octubre de 2025€5,490
noviembre de 2025€5,480
diciembre de 2025€5,670
enero de 2026€5,710
febrero de 2026€5,610
marzo de 2026€5,460
abril de 2026€5,690
mayo de 2026€5,540
junio de 2026€5,650
julio de 2026€5,750

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (660 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.29%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.87%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€6,150
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²6120

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio60
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²40

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio10
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)70 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202530%
septiembre de 202523%
octubre de 202524%
noviembre de 202527%
diciembre de 202529%
enero de 202624%
febrero de 202621%
marzo de 202629%
abril de 202627%
mayo de 20266%
junio de 202641%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

14-68%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202554%
septiembre de 202533%
octubre de 202521%
noviembre de 202548%
diciembre de 202567%
enero de 202646%
febrero de 202652%
marzo de 202655%
abril de 202665%
mayo de 202614%
junio de 202668%
julio de 202644%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€145k
septiembre de 2025€153k
octubre de 2025€153k
noviembre de 2025€159k
diciembre de 2025€159k
enero de 2026€159k
febrero de 2026€159k
marzo de 2026€162k
abril de 2026€163k
mayo de 2026€169k
junio de 2026€180k
julio de 2026€177k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€720
noviembre de 2025€720
diciembre de 2025€720
enero de 2026€700
febrero de 2026€750
marzo de 2026€1,020
abril de 2026€800
mayo de 2026€770
junio de 2026€750
julio de 2026€780

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio
agosto de 202516.13
septiembre de 202517
octubre de 202517.71
noviembre de 202518.4
diciembre de 202518.4
enero de 202618.93
febrero de 202617.67
marzo de 202613.2
abril de 202616.98
mayo de 202618.23
junio de 202620
julio de 202618.91

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€5,290
septiembre de 2025€5,460
octubre de 2025€5,460
noviembre de 2025€5,680
diciembre de 2025€5,480
enero de 2026€5,480
febrero de 2026€5,580
marzo de 2026€5,540
abril de 2026€5,570
mayo de 2026€5,780
junio de 2026€6,210
julio de 2026€6,150

Acerca de Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule es un pueblo costero de la Riviera Francesa, que combina la promenade con colinas y costa. Su litoral ofrece caletas, una marina y callejones históricos junto al Château de Napoule, símbolo de su historia marítima. Antaño pescador, el lugar evolucionó hacia un destino turístico reconocido por su paisaje, jardines y ambiente relajado junto al mar.

La economía local depende del turismo y el ocio, con yates, golf, hoteles y restaurantes que marcan la demanda. Su cercanía a Cannes y Niza facilita intercambios profesionales y culturales, mientras la accesibilidad costera y la infraestructura atraen inversión y visitantes.

La demanda de alquiler responde a visitantes que buscan estancias breves, familias y profesionales, y a nómadas digitales atraídos por clima y estilo de vida. El ocio, las rutas y una comunidad acogedora sostienen la demanda todo el año.
Nombre
Todos
5.31 %
443
20
€345,000
€870
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.29 %
60
10
€177,000
€780
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €177,000, Mandelieu-la-Napoule

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mandelieu-la-Napoule son de €345,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Mandelieu-la-Napoule se pagará en 33.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €177,000, alquiler €780.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?