Marly-le-Roi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Marly-le-Roi

Marly-le-Roi se sitúa en el entorno occidental de París, dentro de Yvelines, con calles históricas, bordes arbolados y una conexión práctica con la red más amplia de Île-de-France. Para quienes invierten en apartamentos, combina un marco suburbano con un carácter residencial bien consolidado y un mercado capaz de cambiar con rapidez.

September 2026 trae la señal más clara: los precios se han suavizado con fuerza en términos interanuales, mientras que las rentas han avanzado en sentido contrario. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €259,500, y el precio medio por metro cuadrado en €3,870, con una caída del 15.4% interanual y una variación prácticamente nula frente al mes anterior. Esa combinación sugiere que el coste de entrada se ha ajustado más deprisa que los alquileres.

Al mismo tiempo, el mercado del alquiler ha seguido mejorando. La renta media alcanza €1,180, un 2.9% más que el mes anterior y un 8.1% más que hace un año, lo que ayuda a explicar que la rentabilidad estimada llegue al 6.29%. Para un inversor, la tensión es clara: unos valores de compra más bajos favorecen la aritmética, pero el aumento mensual del alquiler está sosteniendo buena parte del rendimiento. En la práctica, la renta aporta más apoyo mientras los valores de capital siguen claramente por debajo de los del año pasado.