Marseillan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hérault department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
50Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€199,000
1M
-1.9%
1Y
-7.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €218,950 |
| septiembre | €222,500 |
| octubre | €229,000 |
| noviembre | €204,900 |
| diciembre | €222,000 |
| enero | €217,950 |
| febrero | €208,450 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €202,950 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+0.7%
1Y
-20.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €590 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €640 |
| enero | €600 |
| febrero | €660 |
| marzo | €580 |
| abril | €670 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58%
1M
+2.6%
1Y
+3.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.21% |
| julio | 4.38% |
| agosto | 4.64% |
| septiembre | 4.59% |
| octubre | 4.33% |
| noviembre | 4.34% |
| diciembre | 4.56% |
| enero | 4.32% |
| febrero | 4.22% |
| marzo | 4.1% |
| abril | 4.46% |
| mayo | 4.58% |
Costo por metro cuadrado
€4,270
1M
+0.9%
1Y
+10.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,220 |
| julio | €3,950 |
| agosto | €4,050 |
| septiembre | €3,740 |
| octubre | €3,820 |
| noviembre | €3,790 |
| diciembre | €3,700 |
| enero | €3,630 |
| febrero | €3,470 |
| marzo | €4,020 |
| abril | €4,230 |
| mayo | €4,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 dormitorios (46%) | 68 listings (46%) |
| 3 dormitorios (40%) | 59 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 13 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.3% |
| 2 dormitorios | 4.9% |
| 3 dormitorios | 3.9% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.38% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.9% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,890 |
| 2 dormitorios | €4,000 |
| 3 dormitorios | €3,660 |
| 4+ dormitorios | €3,820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4150 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4760 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5700 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 63 |
| 3 dormitorios | 56 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13 |
| apartamentos de 30-40 m² | 19 |
| apartamentos de 40-50 m² | 46 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€8,040
3 dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €121.5k | €169k | €237k | €397k |
| julio | €118k | €169k | €243k | €341k |
| agosto | €108.5k | €169k | €238.5k | €340k |
| septiembre | €108.5k | €169k | €239.1k | €339.5k |
| octubre | €125k | €160k | €237k | €340k |
| noviembre | €137k | €169k | €236k | €332.5k |
| diciembre | €125k | €153.5k | €237k | €316k |
| enero | €130k | €169k | €256k | €328k |
| febrero | €135k | €169k | €237k | €327.9k |
| marzo | €130k | €167.5k | €237k | €378k |
| abril | €125k | €167.5k | €237k | €317.5k |
| mayo | €115k | €164k | €237k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €830 | -- |
| julio | €470 | €600 | -- | -- |
| agosto | €470 | €630 | -- | -- |
| septiembre | €470 | -- | €770 | -- |
| octubre | €550 | €590 | -- | €1,200 |
| noviembre | -- | €640 | €860 | €1,180 |
| diciembre | -- | €630 | €930 | €1,350 |
| enero | -- | €560 | -- | €1,220 |
| febrero | -- | €580 | €840 | €1,220 |
| marzo | -- | €580 | -- | -- |
| abril | €510 | €640 | €770 | -- |
| mayo | €510 | €670 | €770 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 23.78 | -- |
| julio | 21.15 | 23.47 | -- | -- |
| agosto | 19.44 | 22.35 | -- | -- |
| septiembre | 19.44 | -- | 25.96 | -- |
| octubre | 18.94 | 22.79 | -- | 23.53 |
| noviembre | -- | 22.01 | 22.98 | 23.49 |
| diciembre | -- | 20.47 | 21.33 | 19.51 |
| enero | -- | 25.01 | -- | 22.44 |
| febrero | -- | 24.49 | 23.65 | 22.43 |
| marzo | -- | 24.28 | -- | -- |
| abril | 20.53 | 21.93 | 25.62 | -- |
| mayo | 18.88 | 20.4 | 25.62 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,920 | €4,190 | €3,780 | €4,460 |
| julio | €3,990 | €4,040 | €3,800 | €3,860 |
| agosto | €4,380 | €4,120 | €3,890 | €3,850 |
| septiembre | €4,380 | €4,200 | €3,890 | €3,840 |
| octubre | €4,220 | €4,210 | €3,820 | €3,690 |
| noviembre | €4,420 | €4,230 | €3,790 | €3,610 |
| diciembre | €4,220 | €3,940 | €3,650 | €3,430 |
| enero | €4,290 | €4,120 | €3,940 | €3,330 |
| febrero | €4,350 | €4,120 | €3,700 | €3,500 |
| marzo | €4,280 | €4,060 | €3,700 | €3,600 |
| abril | €4,220 | €4,090 | €3,620 | €3,360 |
| mayo | €3,890 | €4,000 | €3,660 | €3,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.58 % | 137 | 10 | €199,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.3 % | 5 | 2 | €115,000 | €510 |
2 Habitaciones | 4.9 % | 63 | 5 | €164,000 | €670 |
3 Habitaciones | 3.9 % | 56 | 3 | €237,000 | €770 |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €340,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.58% y precios de propiedades desde €115,000, Marseillan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marseillan son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Marseillan se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.30%, precio de venta €115,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €164,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.90%, precio de venta €237,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €340,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?