Maurepas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Maurepas

Maurepas, en el departamento de Yvelines, se sitúa dentro del ámbito del oeste de París y combina calles residenciales de perfil suburbano con buena conexión regional. Para la inversión en apartamentos, ese contexto mantiene la localidad vigente a lo largo de distintos ciclos de mercado, con precios y rentas ligados al conjunto de Île-de-France.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en los precios de los apartamentos: los valores cedieron mientras las rentas siguieron subiendo. El precio medio de venta se sitúa en €222,480, un 2.8% menos que el mes anterior y solo un 0.2% por debajo de hace un año, lo que apunta a una erosión limitada del valor de compraventa. Al mismo tiempo, la renta media subió a €940, con avances del 3.8% mensual y del 8.1% interanual, reforzando el componente de ingresos.

Esa tensión se aprecia en las cifras. El precio medio por metro cuadrado es de €3,260, un 1.2% más en el mes pero todavía un 7.8% por debajo del año pasado, mientras que la rentabilidad bruta alcanza el 6.15%. Para quien invierte en apartamentos, Maurepas parece hoy un mercado en el que el crecimiento del alquiler pesa más que la apreciación del capital. El resultado es un cuadro mensual que sigue siendo favorable para la renta, aunque el último movimiento del precio de venta apunta a condiciones de entrada algo más suaves que a comienzos del año.