Moissy-Cramayel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€198,000
1M
-1%
1Y
-0.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,500 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €179,900 |
| octubre | €182,450 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €192,950 |
| enero | €184,500 |
| febrero | €199,900 |
| marzo | €199,900 |
| abril | €199,900 |
| mayo | €198,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+2%
1Y
-17.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €1,010 |
| enero | €840 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €780 |
| abril | €830 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.25%
1M
+3.4%
1Y
+25.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.36% |
| julio | 6.33% |
| agosto | 6.87% |
| septiembre | 6.8% |
| octubre | 6.89% |
| noviembre | 6.91% |
| diciembre | 7.14% |
| enero | 7.11% |
| febrero | 7.78% |
| marzo | 7.05% |
| abril | 7.01% |
| mayo | 7.25% |
Costo por metro cuadrado
€3,190
1M
-1%
1Y
-11.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,270 |
| julio | €3,200 |
| agosto | €2,980 |
| septiembre | €2,950 |
| octubre | €2,990 |
| noviembre | €3,100 |
| diciembre | €3,160 |
| enero | €3,020 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,220 |
| abril | €3,220 |
| mayo | €3,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 dormitorios (32%) | 25 listings (32%) |
| 3 dormitorios (41%) | 32 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 14 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.09% |
| 3 dormitorios | 5.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.12% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.23% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.93% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.75% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,200 |
| 3 dormitorios | €3,170 |
| 4+ dormitorios | €2,840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3880 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3890 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3170 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2950 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €115k | €160.5k | €222.4k | €212k |
| julio | €115k | €160.5k | €192.4k | €211k |
| agosto | €105k | €149.9k | €195k | €220k |
| septiembre | €105k | €149.9k | €209k | €221k |
| octubre | €115k | €145k | €209.5k | €220.9k |
| noviembre | €112k | €145k | €213.4k | €239.9k |
| diciembre | €116.5k | €145k | €210.0k | €239k |
| enero | €117.0k | €139.9k | €209k | €239k |
| febrero | €109k | €151k | €209.5k | €229k |
| marzo | €109k | €154k | €199.9k | €229k |
| abril | €109k | €152k | €199.9k | €250k |
| mayo | -- | €149k | €199.9k | €226k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €690 | €810 | €990 | -- |
| julio | €600 | €840 | €1,150 | -- |
| agosto | €740 | €790 | €1,060 | €1,010 |
| septiembre | €700 | €810 | €1,040 | €1,330 |
| octubre | €740 | €900 | €1,100 | -- |
| noviembre | €740 | €850 | €1,130 | €1,290 |
| diciembre | €690 | €1,000 | €1,100 | €1,350 |
| enero | €740 | €840 | €1,110 | €1,200 |
| febrero | €740 | €1,000 | -- | €1,350 |
| marzo | €740 | €850 | €930 | -- |
| abril | €650 | €880 | €900 | -- |
| mayo | €650 | €880 | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.99 | 16.47 | 18.68 | -- |
| julio | 16.11 | 15.88 | 13.92 | -- |
| agosto | 11.82 | 15.77 | 15.3 | 18.08 |
| septiembre | 12.59 | 15.35 | 16.78 | 13.84 |
| octubre | 12.95 | 13.43 | 15.9 | -- |
| noviembre | 12.61 | 14.22 | 15.72 | 15.48 |
| diciembre | 14 | 12.14 | 15.92 | 14.79 |
| enero | 13.17 | 13.96 | 15.66 | 16.6 |
| febrero | 12.27 | 12.61 | -- | 14.19 |
| marzo | 12.27 | 15.1 | 17.86 | -- |
| abril | 13.89 | 14.38 | 18.51 | -- |
| mayo | -- | 14.11 | 18.51 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,390 | €3,780 | €3,530 | €2,310 |
| julio | €3,830 | €3,690 | €3,050 | €2,620 |
| agosto | €3,740 | €3,410 | €3,150 | €2,470 |
| septiembre | €3,740 | €3,570 | €3,370 | €2,530 |
| octubre | €4,390 | €3,450 | €3,380 | €2,530 |
| noviembre | €4,480 | €3,450 | €3,420 | €2,820 |
| diciembre | €4,780 | €3,300 | €3,360 | €2,810 |
| enero | €3,990 | €3,330 | €3,320 | €2,630 |
| febrero | €4,580 | €3,680 | €3,300 | €2,600 |
| marzo | €4,580 | €3,380 | €3,100 | €2,760 |
| abril | €4,580 | €3,270 | €3,170 | €3,050 |
| mayo | -- | €3,200 | €3,170 | €2,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.25 % | 63 | 15 | €198,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 7 | -- | €650 |
2 Habitaciones | 7.09 % | 18 | 7 | €149,000 | €880 |
3 Habitaciones | 5.4 % | 31 | 1 | €199,900 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €226,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.25% y precios de propiedades desde €149,000, Moissy-Cramayel
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Moissy-Cramayel son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Moissy-Cramayel se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.09%, precio de venta €149,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €199,900, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €226,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?