Montceau-les-Mines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Saône-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€79,900
1M
0%
1Y
-9.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €92,450 |
| julio | €95,200 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €95,200 |
| octubre | €89,880 |
| noviembre | €78,020 |
| diciembre | €77,040 |
| enero | €78,020 |
| febrero | €81,000 |
| marzo | €79,000 |
| abril | €79,900 |
| mayo | €79,900 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-2.2%
1Y
-5.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €470 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €490 |
| marzo | €480 |
| abril | €510 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.07%
1M
-3.8%
1Y
+3.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.32% |
| julio | 9.54% |
| agosto | 8.04% |
| septiembre | 7.7% |
| octubre | 7.93% |
| noviembre | 8.66% |
| diciembre | 9.12% |
| enero | 8.78% |
| febrero | 8.94% |
| marzo | 9.87% |
| abril | 10.46% |
| mayo | 10.07% |
Costo por metro cuadrado
€970
1M
0%
1Y
-0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | €1,090 |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €940 |
| enero | €990 |
| febrero | €1,010 |
| marzo | €970 |
| abril | €970 |
| mayo | €970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 dormitorios (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 dormitorios (39%) | 22 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 18 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.83% |
| 2 dormitorios | 8.33% |
| 3 dormitorios | 9.44% |
| 4+ dormitorios | 8.96% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.77% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 20.7% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 11.35% |
| apartamentos de 90-100 m² | 13.61% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,400 |
| 2 dormitorios | €1,180 |
| 3 dormitorios | €970 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3100 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1210 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1040 |
| apartamentos de 90-100 m² | 720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1970 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€3,960
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€7,320
4+ dormitorios
€8,880
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €59.9k | €56k | €129k |
| julio | -- | €54.9k | €95.4k | €99k |
| agosto | -- | €64.7k | €92.4k | €112k |
| septiembre | -- | €69.7k | €95k | €112k |
| octubre | -- | €69.7k | €95.4k | €84.3k |
| noviembre | -- | €69.5k | €85.6k | €89.5k |
| diciembre | €62k | €69.5k | €84.3k | €89k |
| enero | €62k | €69.5k | €84.3k | €97k |
| febrero | €62k | €69.5k | €85.6k | €107.3k |
| marzo | €45k | €69.7k | €78.8k | €105.8k |
| abril | €45k | €69.7k | €74.5k | €105.8k |
| mayo | €45k | €69.7k | €77.2k | €99.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €390 | €490 | €480 | €720 |
| julio | €390 | €490 | €480 | €720 |
| agosto | €390 | €490 | €480 | €660 |
| septiembre | €400 | €490 | €520 | €690 |
| octubre | €390 | €480 | €520 | €690 |
| noviembre | €400 | €490 | €540 | €650 |
| diciembre | €360 | €490 | €450 | €720 |
| enero | €350 | €480 | €450 | €740 |
| febrero | €350 | €490 | €480 | €870 |
| marzo | €370 | €470 | €570 | €760 |
| abril | €330 | €480 | €650 | €740 |
| mayo | €330 | €480 | €610 | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.27 | 9.74 | 14.89 |
| julio | -- | 9.41 | 16.6 | 11.43 |
| agosto | -- | 11.01 | 16.08 | 14.07 |
| septiembre | -- | 11.88 | 15.22 | 13.57 |
| octubre | -- | 12.18 | 15.29 | 10.2 |
| noviembre | -- | 11.83 | 13.3 | 11.54 |
| diciembre | 14.35 | 11.83 | 15.54 | 10.37 |
| enero | 14.76 | 12.01 | 15.54 | 10.88 |
| febrero | 14.76 | 11.89 | 14.74 | 10.26 |
| marzo | 10.09 | 12.34 | 11.62 | 11.61 |
| abril | 11.33 | 12 | 9.55 | 11.86 |
| mayo | 11.33 | 12 | 10.59 | 11.16 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,090 | €710 | €1,170 |
| julio | -- | €980 | €1,120 | €1,040 |
| agosto | -- | €1,130 | €1,120 | €1,230 |
| septiembre | -- | €1,220 | €1,160 | €1,230 |
| octubre | -- | €1,220 | €1,160 | €910 |
| noviembre | -- | €1,210 | €1,040 | €940 |
| diciembre | €3,100 | €1,270 | €1,070 | €940 |
| enero | €3,100 | €1,210 | €1,130 | €1,090 |
| febrero | €3,100 | €1,160 | €1,140 | €1,130 |
| marzo | €1,400 | €1,180 | €1,060 | €1,110 |
| abril | €1,400 | €1,180 | €990 | €1,030 |
| mayo | €1,400 | €1,180 | €970 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.07 % | 35 | 21 | €79,900 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.83 % | 2 | 2 | €45,000 | €330 |
2 Habitaciones | 8.33 % | 4 | 8 | €69,730 | €480 |
3 Habitaciones | 9.44 % | 14 | 8 | €77,200 | €610 |
4+ Habitaciones | 8.96 % | 15 | 3 | €99,500 | €740 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.07% y precios de propiedades desde €45,000, Montceau-les-Mines
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Montceau-les-Mines son de €79,900, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Montceau-les-Mines se pagará en 13.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.83%, precio de venta €45,000, alquiler €330.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.33%, precio de venta €69,730, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.44%, precio de venta €77,200, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.96%, precio de venta €99,500, alquiler €740.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?