Mougins: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja

Mercado de Mougins: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€298,000
1M
-2.3%
1Y
-24.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€372,300
diciembre de 2025€370,000
enero de 2026€365,000
febrero de 2026€315,000
marzo de 2026€300,000
abril de 2026€331,500
mayo de 2026€325,000
junio de 2026€318,000
julio de 2026€375,000
agosto de 2026€300,000
septiembre de 2026€305,000
octubre de 2026€298,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
-10.4%
1Y
-13.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,060
enero de 2026€1,240
febrero de 2026€1,140
marzo de 2026€930
abril de 2026€1,120
mayo de 2026€960
junio de 2026€1,180
julio de 2026€1,200
agosto de 2026€1,050
septiembre de 2026€1,010
octubre de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.38%
1M
+1.8%
1Y
-1.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.98%
diciembre de 20255.43%
enero de 20265.95%
febrero de 20265.04%
marzo de 20265.65%
abril de 20266.47%
mayo de 20266.05%
junio de 20265.61%
julio de 20265.42%
agosto de 20265.59%
septiembre de 20265.29%
octubre de 20265.38%

Precio mediano por m²

€4,550
1M
+1.1%
1Y
-18.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€5,320
diciembre de 2025€5,440
enero de 2026€5,250
febrero de 2026€4,800
marzo de 2026€4,540
abril de 2026€4,630
mayo de 2026€4,510
junio de 2026€4,660
julio de 2026€5,030
agosto de 2026€4,430
septiembre de 2026€4,500
octubre de 2026€4,550

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (577 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.85%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,840

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios33

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)41 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-49%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202531%
diciembre de 202531%
enero de 202642%
febrero de 202629%
marzo de 202615%
abril de 202628%
mayo de 202616%
junio de 202649%
julio de 202644%
agosto de 202632%
septiembre de 20266%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

15-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202557%
diciembre de 202527%
enero de 202662%
febrero de 202675%
marzo de 202673%
abril de 202663%
mayo de 202617%
junio de 202675%
julio de 202625%
agosto de 202664%
septiembre de 202644%
octubre de 202615%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€212k
diciembre de 2025€222.5k
enero de 2026€195k
febrero de 2026€213.5k
marzo de 2026€215k
abril de 2026€215k
mayo de 2026€218.5k
junio de 2026€220.5k
julio de 2026€230k
agosto de 2026€221k
septiembre de 2026€223k
octubre de 2026€225k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€930
enero de 2026€900
febrero de 2026€1,000
marzo de 2026€930
abril de 2026€980
mayo de 2026€950
junio de 2026€980
julio de 2026€1,050
agosto de 2026€1,050
septiembre de 2026€940
octubre de 2026€910

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202519.63
diciembre de 202520.05
enero de 202618.06
febrero de 202617.79
marzo de 202619.37
abril de 202618.38
mayo de 202619.17
junio de 202618.85
julio de 202618.25
agosto de 202617.54
septiembre de 202619.77
octubre de 202620.6

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,710
diciembre de 2025€4,940
enero de 2026€4,630
febrero de 2026€4,570
marzo de 2026€4,720
abril de 2026€4,720
mayo de 2026€4,680
junio de 2026€4,790
julio de 2026€4,940
agosto de 2026€4,760
septiembre de 2026€4,790
octubre de 2026€4,840

Acerca de Mougins

Mougins se asienta en una ladera sobre la Riviera Francesa, una comuna compacta en los Alpes-Maritimes conocida por su encanto provenzal y vistas panorámicas. El pueblo conserva calles medievales, casas de piedra y patios, fusionando historia con un estilo de vida discreto y refinado cerca de la costa.

Su economía se centra en el turismo, la hospitalidad de lujo, la gastronomía y servicios selectivos que atienden a residentes y visitantes. La proximidad a nodos de transporte y a clusters de innovación cercanos impulsa la demanda de propiedades con acceso a playas, cultura y redes profesionales.

La demanda de alquileres está influida por profesionales que se desplazan a Cannes y Niza, visitantes de temporada que buscan ocio y nómadas digitales atraídos por un entorno tranquilo con buena conectividad. Las familias y los jubilados también contribuyen a una demanda constante en este enclave de alto nivel de vida.
Nombre
Todos
5.38 %
115
17
€298,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.85 %
33
8
€225,000
€910
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.38% y precios de propiedades desde €225,000, Mougins

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mougins son de €298,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Mougins se pagará en 27.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.85%, precio de venta €225,000, alquiler €910.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.