Mougins: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja

Mercado de Mougins: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
60
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€1,900,000
1M
-4.5%
1Y
-4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€1,890,000
septiembre de 2025€1,897,500
octubre de 2025€1,900,000
noviembre de 2025€1,990,000
diciembre de 2025€1,990,000
enero de 2026€2,222,500
febrero de 2026€2,150,000
marzo de 2026€2,150,000
abril de 2026€2,200,000
mayo de 2026€2,150,000
junio de 2026€1,990,000
julio de 2026€1,900,000

Alquiler mensual mediano

€8,850
1M
0%
1Y
+14.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€7,000
septiembre de 2025€7,500
octubre de 2025€7,250
noviembre de 2025€7,500
diciembre de 2025€7,500
enero de 2026€7,450
febrero de 2026€6,950
marzo de 2026€6,300
abril de 2026€7,700
mayo de 2026€6,300
junio de 2026€8,850
julio de 2026€8,850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.08%
1M
-8.9%
1Y
+6.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.88%
septiembre de 20255.21%
octubre de 20255.06%
noviembre de 20254.83%
diciembre de 20254.63%
enero de 20264.16%
febrero de 20264.53%
marzo de 20264.35%
abril de 20264.56%
mayo de 20264.62%
junio de 20265.57%
julio de 20265.08%

Precio mediano por m²

€8,260
1M
-2.2%
1Y
+0.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€7,840
septiembre de 2025€7,890
octubre de 2025€7,980
noviembre de 2025€8,120
diciembre de 2025€8,120
enero de 2026€8,930
febrero de 2026€8,670
marzo de 2026€8,600
abril de 2026€8,800
mayo de 2026€8,600
junio de 2026€8,450
julio de 2026€8,260

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (600 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
200—300m²5.76%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
200—300m²€9,020

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
200—300m²168

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
200—300m²11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

200—300m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
200—300m² (100%)179 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

10-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202533%
septiembre de 202519%
octubre de 202526%
noviembre de 202535%
diciembre de 202530%
enero de 202634%
febrero de 202629%
marzo de 202630%
abril de 202628%
mayo de 202610%
junio de 202641%
julio de 202630%

Índice de actividad de alquiler

14-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202575%
septiembre de 202560%
octubre de 202538%
noviembre de 202554%
diciembre de 202541%
enero de 202635%
febrero de 202644%
marzo de 202642%
abril de 202638%
mayo de 202642%
junio de 202654%
julio de 202614%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes200—300m²
agosto de 2025€1.80M
septiembre de 2025€1.90M
octubre de 2025€2.00M
noviembre de 2025€2.09M
diciembre de 2025€2.00M
enero de 2026€2.19M
febrero de 2026€2.17M
marzo de 2026€2.15M
abril de 2026€2.17M
mayo de 2026€2.20M
junio de 2026€2.10M
julio de 2026€2.12M

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes200—300m²
agosto de 2025€7,700
septiembre de 2025€7,900
octubre de 2025€7,700
noviembre de 2025€7,500
diciembre de 2025€7,900
enero de 2026€8,500
febrero de 2026€8,500
marzo de 2026€7,450
abril de 2026€7,950
mayo de 2026€7,100
junio de 2026€10.8k
julio de 2026€10.2k

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes200—300m²
agosto de 202519.45
septiembre de 202519.99
octubre de 202521.59
noviembre de 202523.22
diciembre de 202521.1
enero de 202621.52
febrero de 202621.3
marzo de 202624.05
abril de 202622.8
mayo de 202625.82
junio de 202616.09
julio de 202617.35

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes200—300m²
agosto de 2025€7,520
septiembre de 2025€7,900
octubre de 2025€8,200
noviembre de 2025€8,530
diciembre de 2025€8,400
enero de 2026€9,110
febrero de 2026€8,940
marzo de 2026€8,780
abril de 2026€8,770
mayo de 2026€8,800
junio de 2026€8,690
julio de 2026€9,020

Acerca de Mougins

Mougins se asienta en una ladera sobre la Riviera Francesa, una comuna compacta en los Alpes-Maritimes conocida por su encanto provenzal y vistas panorámicas. El pueblo conserva calles medievales, casas de piedra y patios, fusionando historia con un estilo de vida discreto y refinado cerca de la costa.

Su economía se centra en el turismo, la hospitalidad de lujo, la gastronomía y servicios selectivos que atienden a residentes y visitantes. La proximidad a nodos de transporte y a clusters de innovación cercanos impulsa la demanda de propiedades con acceso a playas, cultura y redes profesionales.

La demanda de alquileres está influida por profesionales que se desplazan a Cannes y Niza, visitantes de temporada que buscan ocio y nómadas digitales atraídos por un entorno tranquilo con buena conectividad. Las familias y los jubilados también contribuyen a una demanda constante en este enclave de alto nivel de vida.
Nombre
Todos
5.42 %
96
11
€375,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €2,124,000, Mougins

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mougins son de €1,900,000, mientras que el alquiler mediano es de €8,850. Esto significa que una propiedad mediana en Mougins se pagará en 17.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 200—300 m²: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €2,124,000, alquiler €10,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?