Mougins: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Mercado de Mougins: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
60Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€1,900,000
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,890,000 |
| septiembre de 2025 | €1,897,500 |
| octubre de 2025 | €1,900,000 |
| noviembre de 2025 | €1,990,000 |
| diciembre de 2025 | €1,990,000 |
| enero de 2026 | €2,222,500 |
| febrero de 2026 | €2,150,000 |
| marzo de 2026 | €2,150,000 |
| abril de 2026 | €2,200,000 |
| mayo de 2026 | €2,150,000 |
| junio de 2026 | €1,990,000 |
| julio de 2026 | €1,900,000 |
Alquiler mensual mediano
€8,850
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,000 |
| septiembre de 2025 | €7,500 |
| octubre de 2025 | €7,250 |
| noviembre de 2025 | €7,500 |
| diciembre de 2025 | €7,500 |
| enero de 2026 | €7,450 |
| febrero de 2026 | €6,950 |
| marzo de 2026 | €6,300 |
| abril de 2026 | €7,700 |
| mayo de 2026 | €6,300 |
| junio de 2026 | €8,850 |
| julio de 2026 | €8,850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
| 1M | -8.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.88% |
| septiembre de 2025 | 5.21% |
| octubre de 2025 | 5.06% |
| noviembre de 2025 | 4.83% |
| diciembre de 2025 | 4.63% |
| enero de 2026 | 4.16% |
| febrero de 2026 | 4.53% |
| marzo de 2026 | 4.35% |
| abril de 2026 | 4.56% |
| mayo de 2026 | 4.62% |
| junio de 2026 | 5.57% |
| julio de 2026 | 5.08% |
Precio mediano por m²
€8,260
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,840 |
| septiembre de 2025 | €7,890 |
| octubre de 2025 | €7,980 |
| noviembre de 2025 | €8,120 |
| diciembre de 2025 | €8,120 |
| enero de 2026 | €8,930 |
| febrero de 2026 | €8,670 |
| marzo de 2026 | €8,600 |
| abril de 2026 | €8,800 |
| mayo de 2026 | €8,600 |
| junio de 2026 | €8,450 |
| julio de 2026 | €8,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (600 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 200—300m² | 5.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 200—300m² | €9,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 200—300m² | 168 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 200—300m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
200—300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 200—300m² (100%) | 179 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
14-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 75% |
| septiembre de 2025 | 60% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 14% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1.80M |
| septiembre de 2025 | €1.90M |
| octubre de 2025 | €2.00M |
| noviembre de 2025 | €2.09M |
| diciembre de 2025 | €2.00M |
| enero de 2026 | €2.19M |
| febrero de 2026 | €2.17M |
| marzo de 2026 | €2.15M |
| abril de 2026 | €2.17M |
| mayo de 2026 | €2.20M |
| junio de 2026 | €2.10M |
| julio de 2026 | €2.12M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,700 |
| septiembre de 2025 | €7,900 |
| octubre de 2025 | €7,700 |
| noviembre de 2025 | €7,500 |
| diciembre de 2025 | €7,900 |
| enero de 2026 | €8,500 |
| febrero de 2026 | €8,500 |
| marzo de 2026 | €7,450 |
| abril de 2026 | €7,950 |
| mayo de 2026 | €7,100 |
| junio de 2026 | €10.8k |
| julio de 2026 | €10.2k |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.45 |
| septiembre de 2025 | 19.99 |
| octubre de 2025 | 21.59 |
| noviembre de 2025 | 23.22 |
| diciembre de 2025 | 21.1 |
| enero de 2026 | 21.52 |
| febrero de 2026 | 21.3 |
| marzo de 2026 | 24.05 |
| abril de 2026 | 22.8 |
| mayo de 2026 | 25.82 |
| junio de 2026 | 16.09 |
| julio de 2026 | 17.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,520 |
| septiembre de 2025 | €7,900 |
| octubre de 2025 | €8,200 |
| noviembre de 2025 | €8,530 |
| diciembre de 2025 | €8,400 |
| enero de 2026 | €9,110 |
| febrero de 2026 | €8,940 |
| marzo de 2026 | €8,780 |
| abril de 2026 | €8,770 |
| mayo de 2026 | €8,800 |
| junio de 2026 | €8,690 |
| julio de 2026 | €9,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Mougins
Mougins se asienta en una ladera sobre la Riviera Francesa, una comuna compacta en los Alpes-Maritimes conocida por su encanto provenzal y vistas panorámicas. El pueblo conserva calles medievales, casas de piedra y patios, fusionando historia con un estilo de vida discreto y refinado cerca de la costa. Su economía se centra en el turismo, la hospitalidad de lujo, la gastronomía y servicios selectivos que atienden a residentes y visitantes. La proximidad a nodos de transporte y a clusters de innovación cercanos impulsa la demanda de propiedades con acceso a playas, cultura y redes profesionales. La demanda de alquileres está influida por profesionales que se desplazan a Cannes y Niza, visitantes de temporada que buscan ocio y nómadas digitales atraídos por un entorno tranquilo con buena conectividad. Las familias y los jubilados también contribuyen a una demanda constante en este enclave de alto nivel de vida.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.42 % | 96 | 11 | €375,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €2,124,000, Mougins
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mougins son de €1,900,000, mientras que el alquiler mediano es de €8,850. Esto significa que una propiedad mediana en Mougins se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 200—300 m²: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €2,124,000, alquiler €10,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?