Nemours: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Nemours: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€199,900
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €211,000 |
| septiembre de 2025 | €224,500 |
| octubre de 2025 | €232,760 |
| noviembre de 2025 | €228,500 |
| diciembre de 2025 | €199,500 |
| enero de 2026 | €199,500 |
| febrero de 2026 | €197,640 |
| marzo de 2026 | €204,750 |
| abril de 2026 | €199,900 |
| mayo de 2026 | €221,000 |
| junio de 2026 | €201,500 |
| julio de 2026 | €199,900 |
Alquiler mensual mediano
€680
| 1M | +7.1% |
| 1Y | -9.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €670 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.71% |
| septiembre de 2025 | 4.97% |
| octubre de 2025 | 4.84% |
| noviembre de 2025 | 5.57% |
| diciembre de 2025 | 5.58% |
| enero de 2026 | 5.56% |
| febrero de 2026 | 5.45% |
| marzo de 2026 | 5.8% |
| abril de 2026 | 5.49% |
| mayo de 2026 | 5.4% |
| junio de 2026 | 5.29% |
| julio de 2026 | 5.31% |
Precio mediano por m²
€3,120
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +4.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,300 |
| septiembre de 2025 | €3,510 |
| octubre de 2025 | €3,640 |
| noviembre de 2025 | €3,570 |
| diciembre de 2025 | €3,170 |
| enero de 2026 | €3,170 |
| febrero de 2026 | €3,040 |
| marzo de 2026 | €3,200 |
| abril de 2026 | €3,150 |
| mayo de 2026 | €3,450 |
| junio de 2026 | €3,160 |
| julio de 2026 | €3,120 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (207 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.01% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 40 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
21-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 32% |
Índice de actividad de alquiler
8-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €253.5k |
| septiembre de 2025 | €252k |
| octubre de 2025 | €252k |
| noviembre de 2025 | €255k |
| diciembre de 2025 | €249k |
| enero de 2026 | €218.3k |
| febrero de 2026 | €207.2k |
| marzo de 2026 | €221.5k |
| abril de 2026 | €245.5k |
| mayo de 2026 | €240.3k |
| junio de 2026 | €252k |
| julio de 2026 | €252k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €830 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €830 |
| mayo de 2026 | €810 |
| junio de 2026 | €830 |
| julio de 2026 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25.61 |
| septiembre de 2025 | 25.33 |
| octubre de 2025 | 25.09 |
| noviembre de 2025 | 25.15 |
| diciembre de 2025 | 23.12 |
| enero de 2026 | 24.93 |
| febrero de 2026 | 21.87 |
| marzo de 2026 | 22.47 |
| abril de 2026 | 24.53 |
| mayo de 2026 | 24.6 |
| junio de 2026 | 25.24 |
| julio de 2026 | 24.94 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,930 |
| septiembre de 2025 | €3,940 |
| octubre de 2025 | €3,880 |
| noviembre de 2025 | €3,860 |
| diciembre de 2025 | €3,770 |
| enero de 2026 | €3,390 |
| febrero de 2026 | €3,140 |
| marzo de 2026 | €3,410 |
| abril de 2026 | €3,810 |
| mayo de 2026 | €3,640 |
| junio de 2026 | €3,940 |
| julio de 2026 | €3,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.31 % | 55 | 28 | €199,900 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.01 % | 32 | 8 | €252,000 | €840 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €252,000, Nemours
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nemours son de €199,900, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Nemours se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.01%, precio de venta €252,000, alquiler €840.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?