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Neuilly-sur-Marne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media

Mercado de Neuilly-sur-Marne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
33
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
63
Demanda de compra
40

Precio mediano de oferta

€229,350
1M
+1.9%
1Y
-5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€245,000
septiembre de 2025€238,200
octubre de 2025€234,500
noviembre de 2025€233,000
diciembre de 2025€229,000
enero de 2026€227,250
febrero de 2026€222,000
marzo de 2026€221,000
abril de 2026€220,000
mayo de 2026€208,000
junio de 2026€225,000
julio de 2026€229,350

Alquiler mensual mediano

€1,040
1M
+9.2%
1Y
+20.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€950
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€980
febrero de 2026€1,040
marzo de 2026€950
abril de 2026€970
mayo de 2026€970
junio de 2026€950
julio de 2026€1,040

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.97%
1M
-3.2%
1Y
+21.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.18%
septiembre de 20255.3%
octubre de 20255.13%
noviembre de 20255.19%
diciembre de 20255.77%
enero de 20265.55%
febrero de 20265.38%
marzo de 20265.37%
abril de 20265.71%
mayo de 20265.94%
junio de 20266.16%
julio de 20265.97%

Precio mediano por m²

€3,420
1M
+3.5%
1Y
-5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,710
septiembre de 2025€3,610
octubre de 2025€3,550
noviembre de 2025€3,580
diciembre de 2025€3,420
enero de 2026€3,470
febrero de 2026€3,310
marzo de 2026€3,300
abril de 2026€3,300
mayo de 2026€3,200
junio de 2026€3,310
julio de 2026€3,420

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (301 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.16%
4+ dormitorios4.98%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,380
4+ dormitorios€3,570

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios34
4+ dormitorios113

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios17
4+ dormitorios12

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (71%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (29%)51 listings (29%)
4+ dormitorios (71%)125 listings (71%)

Índice de actividad de ventas

23-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202536%
septiembre de 202523%
octubre de 202532%
noviembre de 202540%
diciembre de 202543%
enero de 202632%
febrero de 202625%
marzo de 202636%
abril de 202631%
mayo de 202634%
junio de 202652%
julio de 202629%

Índice de actividad de alquiler

14-77%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202549%
septiembre de 202541%
octubre de 202540%
noviembre de 202567%
diciembre de 202574%
enero de 202647%
febrero de 202665%
marzo de 202660%
abril de 202659%
mayo de 202614%
junio de 202677%
julio de 202656%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€207k€283k
septiembre de 2025€211.5k€279.8k
octubre de 2025€195.5k€261.3k
noviembre de 2025€202k€295k
diciembre de 2025€199k€274.9k
enero de 2026€208k€269.9k
febrero de 2026€200k€260k
marzo de 2026€199k€274.5k
abril de 2026€198k€252.5k
mayo de 2026€199.3k€213.6k
junio de 2026€190k€289k
julio de 2026€192.8k€289k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€950€610
septiembre de 2025€950€700
octubre de 2025€950€700
noviembre de 2025€860€1,400
diciembre de 2025€980€1,330
enero de 2026€940€1,300
febrero de 2026€930€890
marzo de 2026€950€570
abril de 2026€930€920
mayo de 2026€900€1,260
junio de 2026€950€1,310
julio de 2026€990€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202518.2538.66
septiembre de 202518.5133.4
octubre de 202517.1931.19
noviembre de 202519.5217.59
diciembre de 202516.9217.29
enero de 202618.4617.3
febrero de 202617.8624.28
marzo de 202617.4640.13
abril de 202617.8423
mayo de 202618.4914.13
junio de 202616.6218.45
julio de 202616.2320.07

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€4,400€3,370
septiembre de 2025€4,600€3,450
octubre de 2025€4,300€3,210
noviembre de 2025€4,590€3,640
diciembre de 2025€4,350€3,390
enero de 2026€4,540€3,330
febrero de 2026€4,520€3,210
marzo de 2026€4,480€3,390
abril de 2026€4,650€3,120
mayo de 2026€4,800€2,640
junio de 2026€4,220€3,520
julio de 2026€4,380€3,570
Nombre
Todos
5.97 %
230
44
€229,350
€1,040
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.16 %
34
17
€192,800
€990
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
4.98 %
113
12
€289,000
€1,200

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.97% y precios de propiedades desde €192,800, Neuilly-sur-Marne

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Neuilly-sur-Marne son de €229,350, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Neuilly-sur-Marne se pagará en 18.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.16%, precio de venta €192,800, alquiler €990.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €289,000, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?