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Orsay: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Media

Mercado de Orsay: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
24
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
67
Demanda de compra
49

Precio mediano de oferta

€330,500
1M
+1.9%
1Y
+1.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€288,000
septiembre de 2025€319,730
octubre de 2025€325,000
noviembre de 2025€312,000
diciembre de 2025€310,000
enero de 2026€310,000
febrero de 2026€311,000
marzo de 2026€320,880
abril de 2026€333,000
mayo de 2026€334,000
junio de 2026€324,450
julio de 2026€330,500

Alquiler mensual mediano

€820
1M
+8.3%
1Y
-2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€790
septiembre de 2025€960
octubre de 2025€820
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€850
enero de 2026€770
febrero de 2026€770
marzo de 2026€750
abril de 2026€750
mayo de 2026€770
junio de 2026€760
julio de 2026€820

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.41%
1M
-4%
1Y
+16.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.58%
septiembre de 20255.4%
octubre de 20255.3%
noviembre de 20255.52%
diciembre de 20255.39%
enero de 20265.42%
febrero de 20265.49%
marzo de 20266.01%
abril de 20266.14%
mayo de 20265.8%
junio de 20265.63%
julio de 20265.41%

Precio mediano por m²

€5,030
1M
+1.9%
1Y
-0.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,500
septiembre de 2025€4,950
octubre de 2025€4,930
noviembre de 2025€4,870
diciembre de 2025€4,840
enero de 2026€4,920
febrero de 2026€4,940
marzo de 2026€4,890
abril de 2026€4,970
mayo de 2026€4,990
junio de 2026€4,940
julio de 2026€5,030

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (323 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.59%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,320

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios47

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)55 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

29-64%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202550%
septiembre de 202535%
octubre de 202550%
noviembre de 202536%
diciembre de 202539%
enero de 202640%
febrero de 202629%
marzo de 202641%
abril de 202635%
mayo de 202656%
junio de 202664%
julio de 202631%

Índice de actividad de alquiler

37-79%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202579%
septiembre de 202545%
octubre de 202570%
noviembre de 202553%
diciembre de 202563%
enero de 202644%
febrero de 202637%
marzo de 202655%
abril de 202645%
mayo de 202656%
junio de 202677%
julio de 202667%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€252k
septiembre de 2025€267k
octubre de 2025€259k
noviembre de 2025€235k
diciembre de 2025€228k
enero de 2026€229k
febrero de 2026€226k
marzo de 2026€225k
abril de 2026€222k
mayo de 2026€222k
junio de 2026€210k
julio de 2026€234k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€970
octubre de 2025€1,030
noviembre de 2025€940
diciembre de 2025€970
enero de 2026€980
febrero de 2026€960
marzo de 2026€980
abril de 2026€940
mayo de 2026€940
junio de 2026€890
julio de 2026€890

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202520.98
septiembre de 202522.84
octubre de 202520.95
noviembre de 202520.81
diciembre de 202519.58
enero de 202619.57
febrero de 202619.71
marzo de 202619.23
abril de 202619.79
mayo de 202619.79
junio de 202619.56
julio de 202621.8

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€5,480
septiembre de 2025€5,780
octubre de 2025€5,630
noviembre de 2025€5,190
diciembre de 2025€5,070
enero de 2026€5,100
febrero de 2026€5,140
marzo de 2026€5,110
abril de 2026€5,050
mayo de 2026€4,830
junio de 2026€4,770
julio de 2026€5,320
Nombre
Todos
5.41 %
216
38
€330,500
€820
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.59 %
47
8
€234,000
€890
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €234,000, Orsay

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Orsay son de €330,500, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Orsay se pagará en 33.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.59%, precio de venta €234,000, alquiler €890.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?