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Orsay: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Essonne department
Confianza
Baja

Mercado de Orsay: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
67
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€276,000
1M
-1.4%
1Y
-15.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€312,000
diciembre de 2025€310,000
enero de 2026€310,000
febrero de 2026€311,000
marzo de 2026€320,880
abril de 2026€333,000
mayo de 2026€334,000
junio de 2026€324,450
julio de 2026€330,500
agosto de 2026€272,500
septiembre de 2026€280,000
octubre de 2026€276,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
-1.6%
1Y
+10.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€850
enero de 2026€770
febrero de 2026€770
marzo de 2026€750
abril de 2026€750
mayo de 2026€770
junio de 2026€760
julio de 2026€820
agosto de 2026€1,070
septiembre de 2026€910
octubre de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.47%
1M
-2.8%
1Y
+3.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.52%
diciembre de 20255.39%
enero de 20265.42%
febrero de 20265.49%
marzo de 20266.01%
abril de 20266.14%
mayo de 20265.8%
junio de 20265.63%
julio de 20265.41%
agosto de 20265.18%
septiembre de 20265.63%
octubre de 20265.47%

Precio mediano por m²

€5,070
1M
-14.9%
1Y
+2.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€4,870
diciembre de 2025€4,840
enero de 2026€4,920
febrero de 2026€4,940
marzo de 2026€4,890
abril de 2026€4,970
mayo de 2026€4,990
junio de 2026€4,940
julio de 2026€5,030
agosto de 2026€5,800
septiembre de 2026€5,960
octubre de 2026€5,070

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (398 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.15%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.14%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€8,020
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²8040

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio99
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²105

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio10
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)109 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

1-64%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202536%
diciembre de 202539%
enero de 202640%
febrero de 202629%
marzo de 202641%
abril de 202635%
mayo de 202656%
junio de 202664%
julio de 202631%
agosto de 202640%
septiembre de 202611%
octubre de 20261%

Índice de actividad de alquiler

0-77%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202553%
diciembre de 202563%
enero de 202644%
febrero de 202637%
marzo de 202655%
abril de 202645%
mayo de 202656%
junio de 202677%
julio de 202667%
agosto de 202676%
septiembre de 202661%
octubre de 20260%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio
noviembre de 2025€151.5k
diciembre de 2025€168k
enero de 2026€164k
febrero de 2026€168k
marzo de 2026€148.5k
abril de 2026€139k
mayo de 2026€141.3k
junio de 2026€148k
julio de 2026€148k
agosto de 2026€144.1k
septiembre de 2026€144.3k
octubre de 2026€144.3k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio
noviembre de 2025€740
diciembre de 2025€720
enero de 2026€740
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€750
mayo de 2026€700
junio de 2026€710
julio de 2026€730
agosto de 2026€720
septiembre de 2026€790
octubre de 2026€740

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio
noviembre de 202516.99
diciembre de 202519.44
enero de 202618.46
febrero de 202618.64
marzo de 202616.5
abril de 202615.44
mayo de 202616.82
junio de 202617.37
julio de 202617.01
agosto de 202616.79
septiembre de 202615.24
octubre de 202616.25

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio
noviembre de 2025€4,890
diciembre de 2025€5,420
enero de 2026€5,420
febrero de 2026€5,420
marzo de 2026€5,350
abril de 2026€5,010
mayo de 2026€5,650
junio de 2026€6,730
julio de 2026€6,300
agosto de 2026€8,000
septiembre de 2026€8,020
octubre de 2026€8,020
Nombre
Todos
5.47 %
293
19
€276,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.15 %
99
10
€144,300
€740
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.47% y precios de propiedades desde €144,300, Orsay

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Orsay son de €276,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Orsay se pagará en 25.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.15%, precio de venta €144,300, alquiler €740.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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