Ozoir-la-Ferrière: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Ozoir-la-Ferrière: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€242,000
| 1M | -5.1% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €239,700 |
| octubre de 2025 | €235,000 |
| noviembre de 2025 | €244,000 |
| diciembre de 2025 | €239,900 |
| enero de 2026 | €239,900 |
| febrero de 2026 | €241,600 |
| marzo de 2026 | €249,000 |
| abril de 2026 | €238,000 |
| mayo de 2026 | €237,000 |
| junio de 2026 | €243,000 |
| julio de 2026 | €255,000 |
| agosto de 2026 | €242,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,110
| 1M | +15.2% |
| 1Y | +27.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €870 |
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €940 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €870 |
| julio de 2026 | €960 |
| agosto de 2026 | €1,110 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
| 1M | +3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.97% |
| octubre de 2025 | 5.03% |
| noviembre de 2025 | 4.82% |
| diciembre de 2025 | 4.96% |
| enero de 2026 | 5.37% |
| febrero de 2026 | 5.19% |
| marzo de 2026 | 4.83% |
| abril de 2026 | 4.92% |
| mayo de 2026 | 5.21% |
| junio de 2026 | 4.79% |
| julio de 2026 | 4.96% |
| agosto de 2026 | 5.11% |
Precio mediano por m²
€4,030
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,060 |
| octubre de 2025 | €4,020 |
| noviembre de 2025 | €4,140 |
| diciembre de 2025 | €4,280 |
| enero de 2026 | €4,280 |
| febrero de 2026 | €4,270 |
| marzo de 2026 | €4,220 |
| abril de 2026 | €4,180 |
| mayo de 2026 | €4,090 |
| junio de 2026 | €4,240 |
| julio de 2026 | €4,250 |
| agosto de 2026 | €4,030 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (422 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4.93% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,360 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 110 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 74 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 120 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
15-94%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 94% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 57% |
| agosto de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
18-79%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 62% |
| diciembre de 2025 | 73% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 65% |
| marzo de 2026 | 75% |
| abril de 2026 | 79% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 68% |
| agosto de 2026 | 70% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €267k |
| octubre de 2025 | €264k |
| noviembre de 2025 | €267.5k |
| diciembre de 2025 | €269.5k |
| enero de 2026 | €268k |
| febrero de 2026 | €271k |
| marzo de 2026 | €282.5k |
| abril de 2026 | €272k |
| mayo de 2026 | €249.5k |
| junio de 2026 | €272k |
| julio de 2026 | €276k |
| agosto de 2026 | €274.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €930 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €1,020 |
| enero de 2026 | €1,290 |
| febrero de 2026 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,080 |
| mayo de 2026 | €1,080 |
| junio de 2026 | €1,110 |
| julio de 2026 | €1,080 |
| agosto de 2026 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 23.54 |
| octubre de 2025 | 23.59 |
| noviembre de 2025 | 23.59 |
| diciembre de 2025 | 21.97 |
| enero de 2026 | 17.3 |
| febrero de 2026 | 18.41 |
| marzo de 2026 | 21.43 |
| abril de 2026 | 20.99 |
| mayo de 2026 | 19.25 |
| junio de 2026 | 20.44 |
| julio de 2026 | 21.3 |
| agosto de 2026 | 19.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,180 |
| octubre de 2025 | €4,150 |
| noviembre de 2025 | €4,360 |
| diciembre de 2025 | €4,400 |
| enero de 2026 | €4,390 |
| febrero de 2026 | €4,310 |
| marzo de 2026 | €4,510 |
| abril de 2026 | €4,320 |
| mayo de 2026 | €4,180 |
| junio de 2026 | €4,300 |
| julio de 2026 | €4,380 |
| agosto de 2026 | €4,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.11 % | 248 | 23 | €242,000 | €1,110 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5 % | 110 | 10 | €274,950 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €274,950, Ozoir-la-Ferrière
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ozoir-la-Ferrière son de €242,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,110. Esto significa que una propiedad mediana en Ozoir-la-Ferrière se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.00%, precio de venta €274,950, alquiler €1,150.
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