Ozoir-la-Ferrière: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Ozoir-la-Ferrière: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€255,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €238,350 |
| septiembre de 2025 | €239,700 |
| octubre de 2025 | €235,000 |
| noviembre de 2025 | €244,000 |
| diciembre de 2025 | €239,900 |
| enero de 2026 | €239,900 |
| febrero de 2026 | €241,600 |
| marzo de 2026 | €249,000 |
| abril de 2026 | €238,000 |
| mayo de 2026 | €237,000 |
| junio de 2026 | €243,000 |
| julio de 2026 | €255,000 |
Alquiler mensual mediano
€960
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +21.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €870 |
| septiembre de 2025 | €870 |
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €940 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €870 |
| julio de 2026 | €960 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.95% |
| septiembre de 2025 | 4.97% |
| octubre de 2025 | 5.03% |
| noviembre de 2025 | 4.82% |
| diciembre de 2025 | 4.96% |
| enero de 2026 | 5.37% |
| febrero de 2026 | 5.19% |
| marzo de 2026 | 4.83% |
| abril de 2026 | 4.92% |
| mayo de 2026 | 5.21% |
| junio de 2026 | 4.79% |
| julio de 2026 | 4.96% |
Precio mediano por m²
€4,250
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,040 |
| septiembre de 2025 | €4,060 |
| octubre de 2025 | €4,020 |
| noviembre de 2025 | €4,140 |
| diciembre de 2025 | €4,280 |
| enero de 2026 | €4,280 |
| febrero de 2026 | €4,270 |
| marzo de 2026 | €4,220 |
| abril de 2026 | €4,180 |
| mayo de 2026 | €4,090 |
| junio de 2026 | €4,240 |
| julio de 2026 | €4,250 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (420 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.96% |
| 3 dormitorios | 4.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,860 |
| 3 dormitorios | €4,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 105 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (58%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (42%) | 83 listings (42%) |
| 3 dormitorios (58%) | 114 listings (58%) |
Índice de actividad de ventas
15-94%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 94% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 57% |
Índice de actividad de alquiler
18-84%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 84% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 62% |
| diciembre de 2025 | 73% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 65% |
| marzo de 2026 | 75% |
| abril de 2026 | 79% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €207k | €266k |
| septiembre de 2025 | €202.4k | €267k |
| octubre de 2025 | €199k | €264k |
| noviembre de 2025 | €209k | €267.5k |
| diciembre de 2025 | €213k | €269.5k |
| enero de 2026 | €218.5k | €268k |
| febrero de 2026 | €213k | €271k |
| marzo de 2026 | €213k | €282.5k |
| abril de 2026 | €216k | €272k |
| mayo de 2026 | €189.4k | €249.5k |
| junio de 2026 | €215.5k | €272k |
| julio de 2026 | €201k | €276k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €870 | €1,020 |
| septiembre de 2025 | €870 | €950 |
| octubre de 2025 | €860 | €930 |
| noviembre de 2025 | €860 | €950 |
| diciembre de 2025 | €830 | €1,020 |
| enero de 2026 | €860 | €1,290 |
| febrero de 2026 | €860 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €830 | €1,100 |
| abril de 2026 | €850 | €1,080 |
| mayo de 2026 | €840 | €1,080 |
| junio de 2026 | €850 | €1,110 |
| julio de 2026 | €830 | €1,080 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.83 | 21.69 |
| septiembre de 2025 | 19.39 | 23.54 |
| octubre de 2025 | 19.24 | 23.59 |
| noviembre de 2025 | 20.24 | 23.59 |
| diciembre de 2025 | 21.31 | 21.97 |
| enero de 2026 | 21.15 | 17.3 |
| febrero de 2026 | 20.53 | 18.41 |
| marzo de 2026 | 21.39 | 21.43 |
| abril de 2026 | 21.3 | 20.99 |
| mayo de 2026 | 18.85 | 19.25 |
| junio de 2026 | 21.15 | 20.44 |
| julio de 2026 | 20.18 | 21.3 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,810 | €4,200 |
| septiembre de 2025 | €4,710 | €4,180 |
| octubre de 2025 | €4,630 | €4,150 |
| noviembre de 2025 | €4,890 | €4,360 |
| diciembre de 2025 | €4,950 | €4,400 |
| enero de 2026 | €5,090 | €4,390 |
| febrero de 2026 | €4,950 | €4,310 |
| marzo de 2026 | €4,920 | €4,510 |
| abril de 2026 | €5,000 | €4,320 |
| mayo de 2026 | €4,120 | €4,180 |
| junio de 2026 | €5,010 | €4,300 |
| julio de 2026 | €4,860 | €4,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.96 % | 245 | 20 | €255,000 | €960 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.96 % | 74 | 9 | €201,000 | €830 |
3 Habitaciones | 4.7 % | 105 | 9 | €276,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.96% y precios de propiedades desde €201,000, Ozoir-la-Ferrière
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ozoir-la-Ferrière son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €960. Esto significa que una propiedad mediana en Ozoir-la-Ferrière se pagará en 22.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.96%, precio de venta €201,000, alquiler €830.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.70%, precio de venta €276,000, alquiler €1,080.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?