Pornichet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja

Mercado de Pornichet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€322,660
1M
-3%
1Y
+2.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€338,000
diciembre de 2025€331,420
enero de 2026€344,100
febrero de 2026€327,500
marzo de 2026€330,000
abril de 2026€319,500
mayo de 2026€326,000
junio de 2026€313,500
julio de 2026€324,570
agosto de 2026€326,340
septiembre de 2026€332,800
octubre de 2026€322,660

Alquiler mensual mediano

€780
1M
-4.7%
1Y
+18.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€790
diciembre de 2025€810
enero de 2026€960
febrero de 2026€880
marzo de 2026€920
abril de 2026€800
mayo de 2026€670
junio de 2026€670
julio de 2026€850
agosto de 2026€770
septiembre de 2026€820
octubre de 2026€780

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.22%
1M
0%
1Y
-12.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20253.56%
diciembre de 20253.35%
enero de 20263.41%
febrero de 20263.34%
marzo de 20263.63%
abril de 20263.33%
mayo de 20263.48%
junio de 20263.4%
julio de 20263.52%
agosto de 20263.2%
septiembre de 20263.22%
octubre de 20263.22%

Precio mediano por m²

€6,450
1M
+16.4%
1Y
+19.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€5,580
diciembre de 2025€5,520
enero de 2026€5,660
febrero de 2026€5,390
marzo de 2026€5,770
abril de 2026€6,100
mayo de 2026€6,520
junio de 2026€6,400
julio de 2026€6,360
agosto de 2026€5,650
septiembre de 2026€5,550
octubre de 2026€6,450

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (391 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.52%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€6,340

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios88

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)96 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

16-56%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202534%
diciembre de 202556%
enero de 202638%
febrero de 202629%
marzo de 202639%
abril de 202647%
mayo de 202641%
junio de 202653%
julio de 202626%
agosto de 202637%
septiembre de 202616%
octubre de 202616%

Índice de actividad de alquiler

10-54%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202540%
diciembre de 202550%
enero de 202654%
febrero de 202647%
marzo de 202653%
abril de 202636%
mayo de 202610%
junio de 202644%
julio de 202653%
agosto de 202633%
septiembre de 202620%
octubre de 202621%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€266.4k
diciembre de 2025€259.3k
enero de 2026€262.4k
febrero de 2026€254.4k
marzo de 2026€259k
abril de 2026€268k
mayo de 2026€261k
junio de 2026€268k
julio de 2026€268k
agosto de 2026€268k
septiembre de 2026€265k
octubre de 2026€261k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€710
diciembre de 2025€650
enero de 2026€650
febrero de 2026€630
marzo de 2026€850
abril de 2026€880
mayo de 2026€880
junio de 2026€780
julio de 2026€740
agosto de 2026€720
septiembre de 2026€790
octubre de 2026€770

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202531.11
diciembre de 202533.19
enero de 202633.48
febrero de 202633.76
marzo de 202625.39
abril de 202625.52
mayo de 202624.86
junio de 202628.52
julio de 202630.06
agosto de 202631.02
septiembre de 202628.13
octubre de 202628.43

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€6,340
diciembre de 2025€6,170
enero de 2026€6,210
febrero de 2026€6,010
marzo de 2026€6,170
abril de 2026€6,380
mayo de 2026€6,210
junio de 2026€6,380
julio de 2026€6,310
agosto de 2026€6,280
septiembre de 2026€6,210
octubre de 2026€6,340

Acerca de Pornichet

Pornichet es una ciudad costera en el departamento de Loire-Atlantique, en la costa atlántica de Francia. Es una localidad balnearia compacta situada a lo largo de playas de arena, que combina el patrimonio marítimo con comodidades modernas. Su carácter se define por sus largas playas, paseos y una tradición de hospitalidad junto al mar que atrae a visitantes durante todo el año.

Económicamente, Pornichet se beneficia del turismo y de los servicios que sustentan a los visitantes, incluidos la hostelería, el comercio minorista y la logística local. La ubicación de la ciudad cerca del centro regional ofrece fuertes conexiones de transporte, complementadas por comodidades de resort, marinas y instalaciones de ocio costero que sostienen la demanda de una vivienda bien situada.

La demanda de alquiler está influenciada por el turismo estacional, el movimiento de viviendas secundarias y profesionales o trabajadores a distancia que valoran el estilo de vida costero. La proximidad a Nantes y las comodidades flexibles también atraen a jubilados y estudiantes que buscan un alojamiento agradable y accesible.
Nombre
Todos
3.22 %
220
19
€322,660
€780
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.52 %
88
8
€261,000
€770
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.22% y precios de propiedades desde €261,000, Pornichet

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Pornichet son de €322,660, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Pornichet se pagará en 34.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.52%, precio de venta €261,000, alquiler €770.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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