Pornichet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026

Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Mercado de Pornichet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€322,660
| 1M | -3% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €338,000 |
| diciembre de 2025 | €331,420 |
| enero de 2026 | €344,100 |
| febrero de 2026 | €327,500 |
| marzo de 2026 | €330,000 |
| abril de 2026 | €319,500 |
| mayo de 2026 | €326,000 |
| junio de 2026 | €313,500 |
| julio de 2026 | €324,570 |
| agosto de 2026 | €326,340 |
| septiembre de 2026 | €332,800 |
| octubre de 2026 | €322,660 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +18.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €960 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €920 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €770 |
| septiembre de 2026 | €820 |
| octubre de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.22%
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 3.56% |
| diciembre de 2025 | 3.35% |
| enero de 2026 | 3.41% |
| febrero de 2026 | 3.34% |
| marzo de 2026 | 3.63% |
| abril de 2026 | 3.33% |
| mayo de 2026 | 3.48% |
| junio de 2026 | 3.4% |
| julio de 2026 | 3.52% |
| agosto de 2026 | 3.2% |
| septiembre de 2026 | 3.22% |
| octubre de 2026 | 3.22% |
Precio mediano por m²
€6,450
| 1M | +16.4% |
| 1Y | +19.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €5,580 |
| diciembre de 2025 | €5,520 |
| enero de 2026 | €5,660 |
| febrero de 2026 | €5,390 |
| marzo de 2026 | €5,770 |
| abril de 2026 | €6,100 |
| mayo de 2026 | €6,520 |
| junio de 2026 | €6,400 |
| julio de 2026 | €6,360 |
| agosto de 2026 | €5,650 |
| septiembre de 2026 | €5,550 |
| octubre de 2026 | €6,450 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (391 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,340 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 88 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 96 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 37% |
| septiembre de 2026 | 16% |
| octubre de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
10-54%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 53% |
| agosto de 2026 | 33% |
| septiembre de 2026 | 20% |
| octubre de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €266.4k |
| diciembre de 2025 | €259.3k |
| enero de 2026 | €262.4k |
| febrero de 2026 | €254.4k |
| marzo de 2026 | €259k |
| abril de 2026 | €268k |
| mayo de 2026 | €261k |
| junio de 2026 | €268k |
| julio de 2026 | €268k |
| agosto de 2026 | €268k |
| septiembre de 2026 | €265k |
| octubre de 2026 | €261k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €710 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €880 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €740 |
| agosto de 2026 | €720 |
| septiembre de 2026 | €790 |
| octubre de 2026 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 31.11 |
| diciembre de 2025 | 33.19 |
| enero de 2026 | 33.48 |
| febrero de 2026 | 33.76 |
| marzo de 2026 | 25.39 |
| abril de 2026 | 25.52 |
| mayo de 2026 | 24.86 |
| junio de 2026 | 28.52 |
| julio de 2026 | 30.06 |
| agosto de 2026 | 31.02 |
| septiembre de 2026 | 28.13 |
| octubre de 2026 | 28.43 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €6,340 |
| diciembre de 2025 | €6,170 |
| enero de 2026 | €6,210 |
| febrero de 2026 | €6,010 |
| marzo de 2026 | €6,170 |
| abril de 2026 | €6,380 |
| mayo de 2026 | €6,210 |
| junio de 2026 | €6,380 |
| julio de 2026 | €6,310 |
| agosto de 2026 | €6,280 |
| septiembre de 2026 | €6,210 |
| octubre de 2026 | €6,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Pornichet
Pornichet es una ciudad costera en el departamento de Loire-Atlantique, en la costa atlántica de Francia. Es una localidad balnearia compacta situada a lo largo de playas de arena, que combina el patrimonio marítimo con comodidades modernas. Su carácter se define por sus largas playas, paseos y una tradición de hospitalidad junto al mar que atrae a visitantes durante todo el año. Económicamente, Pornichet se beneficia del turismo y de los servicios que sustentan a los visitantes, incluidos la hostelería, el comercio minorista y la logística local. La ubicación de la ciudad cerca del centro regional ofrece fuertes conexiones de transporte, complementadas por comodidades de resort, marinas y instalaciones de ocio costero que sostienen la demanda de una vivienda bien situada. La demanda de alquiler está influenciada por el turismo estacional, el movimiento de viviendas secundarias y profesionales o trabajadores a distancia que valoran el estilo de vida costero. La proximidad a Nantes y las comodidades flexibles también atraen a jubilados y estudiantes que buscan un alojamiento agradable y accesible.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.22 % | 220 | 19 | €322,660 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.52 % | 88 | 8 | €261,000 | €770 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.22% y precios de propiedades desde €261,000, Pornichet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pornichet son de €322,660, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Pornichet se pagará en 34.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.52%, precio de venta €261,000, alquiler €770.
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