Provins – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
21Demanda de compra
32Precio mediano de venta
€188,000
1M
+9.9%
1Y
-2.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €201,150 |
| julio | €195,500 |
| agosto | €192,000 |
| septiembre | €184,000 |
| octubre | €191,000 |
| noviembre | €188,000 |
| diciembre | €177,000 |
| enero | €176,000 |
| febrero | €176,000 |
| marzo | €176,000 |
| abril | €171,000 |
| mayo | €188,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
0%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €800 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €630 |
| enero | €650 |
| febrero | €680 |
| marzo | €630 |
| abril | €620 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58%
1M
-6%
1Y
-31.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.67% |
| julio | 5.04% |
| agosto | 6.27% |
| septiembre | 6.49% |
| octubre | 5.23% |
| noviembre | 6.65% |
| diciembre | 5.3% |
| enero | 4.87% |
| febrero | 4.52% |
| marzo | 4.64% |
| abril | 4.88% |
| mayo | 4.58% |
Costo por metro cuadrado
€3,130
1M
-3.8%
1Y
+1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,240 |
| julio | €3,130 |
| agosto | €3,050 |
| septiembre | €3,070 |
| octubre | €3,080 |
| noviembre | €3,030 |
| diciembre | €2,950 |
| enero | €3,140 |
| febrero | €3,140 |
| marzo | €3,370 |
| abril | €3,260 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 15 listings (7%) |
| 2 dormitorios (41%) | 88 listings (41%) |
| 3 dormitorios (36%) | 78 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 33 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.63% |
| 2 dormitorios | 4.35% |
| 3 dormitorios | 4.46% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.08% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.83% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.21% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.51% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.31% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.83% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,630 |
| 2 dormitorios | €4,170 |
| 3 dormitorios | €3,380 |
| 4+ dormitorios | €2,990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3770 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2950 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 81 |
| 3 dormitorios | 72 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 63 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 53 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€9,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €144.8k | €180k | €221.1k | €248k |
| julio | €80k | €176k | €218.2k | €248k |
| agosto | €60k | €176k | €223k | €229k |
| septiembre | €65k | €176k | €214k | €226.7k |
| octubre | €162k | €175.7k | €223k | €227.3k |
| noviembre | €106k | €176k | €221.0k | €230k |
| diciembre | €130k | €169k | €207.2k | €207k |
| enero | €117.5k | €167.0k | €215.7k | €227.1k |
| febrero | €130k | €167.0k | €206.2k | €234k |
| marzo | €130k | €167k | €213k | €242k |
| abril | €117.5k | €162.5k | €210k | €249k |
| mayo | €162k | €171k | €216.5k | €257k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €540 | €680 | €930 | -- |
| julio | €470 | €610 | €840 | €980 |
| agosto | €500 | €630 | €820 | €1,210 |
| septiembre | €500 | €650 | €900 | €1,200 |
| octubre | €600 | €680 | €900 | €1,090 |
| noviembre | €470 | €600 | €980 | €1,060 |
| diciembre | €480 | €630 | €1,050 | €1,060 |
| enero | €450 | €630 | €850 | €920 |
| febrero | €450 | €630 | €840 | €920 |
| marzo | €470 | €630 | €770 | €870 |
| abril | €480 | €620 | €770 | -- |
| mayo | €490 | €620 | €810 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 22.34 | 21.98 | 19.86 | -- |
| julio | 14.25 | 24.04 | 21.75 | 21.09 |
| agosto | 9.92 | 23.47 | 22.8 | 15.84 |
| septiembre | 10.8 | 22.65 | 19.84 | 15.74 |
| octubre | 22.5 | 21.69 | 20.67 | 17.38 |
| noviembre | 18.79 | 24.44 | 18.72 | 18.14 |
| diciembre | 22.57 | 22.53 | 16.44 | 16.33 |
| enero | 21.76 | 22.09 | 21.15 | 20.69 |
| febrero | 24.07 | 22.09 | 20.51 | 21.31 |
| marzo | 22.9 | 22.27 | 23.2 | 23.31 |
| abril | 20.34 | 21.76 | 22.65 | -- |
| mayo | 27.55 | 22.98 | 22.41 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,260 | €4,010 | €3,430 | €3,150 |
| julio | €2,420 | €4,050 | €3,360 | €3,140 |
| agosto | €4,000 | €3,920 | €3,410 | €2,860 |
| septiembre | €2,190 | €3,920 | €3,290 | €2,830 |
| octubre | €4,630 | €4,280 | €3,480 | €2,840 |
| noviembre | €4,240 | €3,900 | €3,390 | €2,950 |
| diciembre | €6,370 | €3,930 | €3,190 | €2,640 |
| enero | €3,360 | €3,850 | €3,420 | €2,890 |
| febrero | €3,710 | €3,680 | €3,270 | €2,960 |
| marzo | €3,710 | €4,070 | €3,240 | €2,920 |
| abril | €4,050 | €3,620 | €3,280 | €2,980 |
| mayo | €4,630 | €4,170 | €3,380 | €2,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.58 % | 196 | 18 | €188,000 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.63 % | 10 | 5 | €162,000 | €490 |
2 Habitaciones | 4.35 % | 81 | 7 | €171,000 | €620 |
3 Habitaciones | 4.46 % | 72 | 6 | €216,500 | €810 |
4+ Habitaciones | -- % | 33 | -- | €257,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.58% y precios de propiedades desde €162,000, Provins
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Provins son de €188,000, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Provins se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.63%, precio de venta €162,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.35%, precio de venta €171,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.46%, precio de venta €216,500, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €257,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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