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Ris-Orangis: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Baja

Mercado de Ris-Orangis: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€151,500
1M
-1%
1Y
-0.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€151,000
septiembre de 2025€152,250
octubre de 2025€149,000
noviembre de 2025€153,300
diciembre de 2025€154,000
enero de 2026€149,700
febrero de 2026€149,250
marzo de 2026€149,950
abril de 2026€158,000
mayo de 2026€167,500
junio de 2026€153,000
julio de 2026€151,500

Alquiler mensual mediano

€850
1M
+1.2%
1Y
-7.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€970
septiembre de 2025€970
octubre de 2025€930
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€880
enero de 2026€870
febrero de 2026€880
marzo de 2026€900
abril de 2026€900
mayo de 2026€850
junio de 2026€840
julio de 2026€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.31%
1M
+16.6%
1Y
+17.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.97%
septiembre de 20258.58%
octubre de 20258.3%
noviembre de 20257.98%
diciembre de 20258%
enero de 20268.35%
febrero de 20268.54%
marzo de 20268.41%
abril de 20268.07%
mayo de 20266.73%
junio de 20267.12%
julio de 20268.31%

Precio mediano por m²

€2,460
1M
-0.1%
1Y
+2.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,350
septiembre de 2025€2,390
octubre de 2025€2,330
noviembre de 2025€2,400
diciembre de 2025€2,370
enero de 2026€2,390
febrero de 2026€2,330
marzo de 2026€2,260
abril de 2026€2,470
mayo de 2026€2,700
junio de 2026€2,470
julio de 2026€2,460

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (345 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.31%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,100

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios84

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)95 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

16-57%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202527%
septiembre de 202521%
octubre de 202530%
noviembre de 202528%
diciembre de 202528%
enero de 202627%
febrero de 202616%
marzo de 202626%
abril de 202621%
mayo de 202630%
junio de 202657%
julio de 202622%

Índice de actividad de alquiler

12-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202533%
septiembre de 202537%
octubre de 202560%
noviembre de 202566%
diciembre de 202567%
enero de 202645%
febrero de 202627%
marzo de 202638%
abril de 202629%
mayo de 202612%
junio de 202657%
julio de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€135k
septiembre de 2025€139.7k
octubre de 2025€132k
noviembre de 2025€129.9k
diciembre de 2025€120.5k
enero de 2026€122k
febrero de 2026€118k
marzo de 2026€128k
abril de 2026€139k
mayo de 2026€158k
junio de 2026€139.4k
julio de 2026€139.4k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€880
septiembre de 2025€880
octubre de 2025€880
noviembre de 2025€860
diciembre de 2025€850
enero de 2026€850
febrero de 2026€830
marzo de 2026€900
abril de 2026€900
mayo de 2026€850
junio de 2026€850
julio de 2026€850

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202512.86
septiembre de 202513.24
octubre de 202512.54
noviembre de 202512.54
diciembre de 202511.81
enero de 202611.96
febrero de 202611.85
marzo de 202611.9
abril de 202612.93
mayo de 202615.49
junio de 202613.67
julio de 202613.67

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€3,000
septiembre de 2025€3,250
octubre de 2025€3,070
noviembre de 2025€2,950
diciembre de 2025€2,800
enero de 2026€2,840
febrero de 2026€2,740
marzo de 2026€2,980
abril de 2026€3,090
mayo de 2026€3,510
junio de 2026€3,120
julio de 2026€3,100
Nombre
Todos
8.31 %
242
23
€151,500
€850
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.31 %
84
11
€139,450
€850
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.31% y precios de propiedades desde €139,450, Ris-Orangis

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Ris-Orangis son de €151,500, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Ris-Orangis se pagará en 14.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.31%, precio de venta €139,450, alquiler €850.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?