Romainville: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Romainville

Romainville, en Seine-Saint-Denis, se sitúa al este de París y combina una trama urbana densa con un papel residencial cada vez más visible. Su atractivo para la inversión en apartamentos procede de su cercanía a la capital, de sus servicios locales y de que sigue plenamente dentro del radio del mercado parisino.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios vuelven a subir ligeramente, pero las condiciones de alquiler son más débiles. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa ahora en €320,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €5,160, ambos con un avance del 0.8% mensual. Ese repunte sugiere una presión alcista renovada, aunque la parte de ingresos se ha movido en sentido contrario.

El alquiler medio ha bajado a €960, con una caída del 12.7% respecto al mes anterior y del 5.7% frente al año pasado. Con ese trasfondo, la rentabilidad estimada de los apartamentos se sitúa en 5.68%, lo que todavía apunta a un retorno por renta razonable, aunque más tensionado por la debilidad de los alquileres. En el último año, el mercado también se ha suavizado en precios: el precio medio de venta cae un 3.0% y el precio medio por m2 baja un 1.8%. Para el inversor, Romainville muestra hoy una tensión clara: precios de compra algo más firmes frente a un soporte de alquiler más débil.