Romainville: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Mercado de Romainville: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
46Demanda de alquiler
67Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€312,540
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -9.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €321,000 |
| septiembre de 2025 | €330,000 |
| octubre de 2025 | €330,500 |
| noviembre de 2025 | €335,500 |
| diciembre de 2025 | €335,000 |
| enero de 2026 | €328,500 |
| febrero de 2026 | €320,000 |
| marzo de 2026 | €319,000 |
| abril de 2026 | €323,000 |
| mayo de 2026 | €314,900 |
| junio de 2026 | €310,350 |
| julio de 2026 | €312,540 |
Alquiler mensual mediano
€910
| 1M | -11.3% |
| 1Y | -23.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €1,170 |
| noviembre de 2025 | €1,080 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,030 |
| junio de 2026 | €1,030 |
| julio de 2026 | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.57%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.3% |
| septiembre de 2025 | 5.12% |
| octubre de 2025 | 5.29% |
| noviembre de 2025 | 5.2% |
| diciembre de 2025 | 5.2% |
| enero de 2026 | 5.37% |
| febrero de 2026 | 5.23% |
| marzo de 2026 | 5.56% |
| abril de 2026 | 5.53% |
| mayo de 2026 | 5.23% |
| junio de 2026 | 5.55% |
| julio de 2026 | 5.57% |
Precio mediano por m²
€4,950
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,980 |
| septiembre de 2025 | €5,260 |
| octubre de 2025 | €5,160 |
| noviembre de 2025 | €5,240 |
| diciembre de 2025 | €5,280 |
| enero de 2026 | €5,300 |
| febrero de 2026 | €5,160 |
| marzo de 2026 | €5,150 |
| abril de 2026 | €5,170 |
| mayo de 2026 | €5,140 |
| junio de 2026 | €4,930 |
| julio de 2026 | €4,950 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (477 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.01% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6340 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (100%) | 59 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
24-74%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 74% |
| julio de 2026 | 59% |
Índice de actividad de alquiler
5-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 77% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 78% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 74% |
| abril de 2026 | 59% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 58% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €178.3k |
| septiembre de 2025 | €177.5k |
| octubre de 2025 | €177k |
| noviembre de 2025 | €177.8k |
| diciembre de 2025 | €177.8k |
| enero de 2026 | €173.5k |
| febrero de 2026 | €176.5k |
| marzo de 2026 | €177k |
| abril de 2026 | €176.5k |
| mayo de 2026 | €195k |
| junio de 2026 | €180k |
| julio de 2026 | €185k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €840 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €840 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €830 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.63 |
| septiembre de 2025 | 18.48 |
| octubre de 2025 | 17.35 |
| noviembre de 2025 | 17.95 |
| diciembre de 2025 | 17.63 |
| enero de 2026 | 15.71 |
| febrero de 2026 | 17.71 |
| marzo de 2026 | 16.66 |
| abril de 2026 | 15.48 |
| mayo de 2026 | 18.16 |
| junio de 2026 | 16.85 |
| julio de 2026 | 17.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,270 |
| septiembre de 2025 | €6,830 |
| octubre de 2025 | €6,810 |
| noviembre de 2025 | €6,790 |
| diciembre de 2025 | €6,540 |
| enero de 2026 | €6,800 |
| febrero de 2026 | €6,620 |
| marzo de 2026 | €6,320 |
| abril de 2026 | €6,520 |
| mayo de 2026 | €6,290 |
| junio de 2026 | €6,430 |
| julio de 2026 | €6,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.57 % | 394 | 24 | €312,540 | €910 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.77 % | 45 | 14 | €185,000 | €890 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €185,000, Romainville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Romainville son de €312,540, mientras que el alquiler mediano es de €910. Esto significa que una propiedad mediana en Romainville se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.77%, precio de venta €185,000, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?