Saint-Brice-sous-Forêt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
47Demanda de compra
4Precio mediano de venta
€199,000
1M
+1%
1Y
-5.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €212,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €219,000 |
| septiembre | €210,000 |
| octubre | €199,500 |
| noviembre | €199,500 |
| diciembre | €187,500 |
| enero | €199,500 |
| febrero | €204,750 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €197,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€970
1M
+2.4%
1Y
-3.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,010 |
| julio | €950 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €950 |
| mayo | €970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.08%
1M
+1.7%
1Y
+8.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.59% |
| julio | 6.47% |
| agosto | 6.98% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 7.23% |
| noviembre | 7.14% |
| diciembre | 7.23% |
| enero | 7.08% |
| febrero | 7.27% |
| marzo | 7.53% |
| abril | 6.96% |
| mayo | 7.08% |
Costo por metro cuadrado
€3,160
1M
+1.8%
1Y
-9.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,370 |
| julio | €3,210 |
| agosto | €3,320 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,100 |
| enero | €3,050 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,110 |
| abril | €3,100 |
| mayo | €3,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 8 listings (11%) |
| 2 dormitorios (27%) | 20 listings (27%) |
| 3 dormitorios (35%) | 26 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 20 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
31 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.43% |
| 2 dormitorios | 6.37% |
| 3 dormitorios | 7.71% |
| 4+ dormitorios | 7.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.84% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.14% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.26% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,380 |
| 2 dormitorios | €3,940 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €3,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.6k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€15.2k
4+ dormitorios
€17.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €179.9k | €213.5k | €248k |
| julio | €139k | €169k | €218k | €248k |
| agosto | €139k | €169k | €217k | €230k |
| septiembre | €139k | €169k | €212k | €229k |
| octubre | €134k | €162k | €201.4k | €229k |
| noviembre | €139.5k | €158.3k | €201.4k | €227k |
| diciembre | €139.5k | €157.5k | €207.3k | €225k |
| enero | €140k | €171k | €207.3k | €219k |
| febrero | €140k | €177k | €210k | €219k |
| marzo | €140k | €177k | €198.3k | €229k |
| abril | €140k | €170k | €195k | €234k |
| mayo | €140k | €169.4k | €197k | €234k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €900 | €1,170 | €1,600 |
| julio | €750 | €870 | €1,100 | €1,550 |
| agosto | €930 | €890 | €1,250 | €1,590 |
| septiembre | €930 | €900 | €1,250 | €1,360 |
| octubre | €930 | €950 | €1,210 | €1,450 |
| noviembre | €850 | €970 | €1,220 | €1,400 |
| diciembre | €850 | €950 | €1,230 | €1,390 |
| enero | €850 | €950 | €1,230 | -- |
| febrero | €930 | €950 | €1,300 | €1,390 |
| marzo | €930 | €930 | €1,380 | -- |
| abril | €750 | €930 | €1,270 | €1,260 |
| mayo | €750 | €900 | €1,270 | €1,440 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.66 | 15.15 | 12.92 |
| julio | 15.4 | 16.14 | 16.46 | 13.33 |
| agosto | 12.52 | 15.75 | 14.47 | 12.02 |
| septiembre | 12.52 | 15.67 | 14.13 | 14 |
| octubre | 12.07 | 14.21 | 13.91 | 13.16 |
| noviembre | 13.68 | 13.56 | 13.78 | 13.51 |
| diciembre | 13.68 | 13.82 | 14 | 13.46 |
| enero | 13.73 | 15.04 | 14 | -- |
| febrero | 12.61 | 15.53 | 13.46 | 13.13 |
| marzo | 12.61 | 15.95 | 12.02 | -- |
| abril | 15.57 | 15.32 | 12.84 | 15.44 |
| mayo | 15.56 | 15.69 | 12.97 | 13.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,280 | €3,440 | €3,100 |
| julio | €4,340 | €4,020 | €3,410 | €3,060 |
| agosto | €4,340 | €4,020 | €3,530 | €2,880 |
| septiembre | €4,340 | €3,980 | €3,480 | €2,900 |
| octubre | €4,390 | €4,050 | €3,300 | €2,830 |
| noviembre | €4,810 | €4,010 | €3,300 | €3,030 |
| diciembre | €4,810 | €3,940 | €3,400 | €2,880 |
| enero | €5,380 | €4,280 | €3,220 | €2,900 |
| febrero | €5,380 | €4,430 | €3,440 | €2,880 |
| marzo | €5,380 | €4,210 | €3,120 | €2,880 |
| abril | €5,380 | €3,870 | €3,150 | €3,080 |
| mayo | €5,380 | €3,940 | €3,200 | €3,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.08 % | 59 | 15 | €199,000 | €970 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.43 % | 3 | 5 | €140,000 | €750 |
2 Habitaciones | 6.37 % | 16 | 4 | €169,450 | €900 |
3 Habitaciones | 7.71 % | 22 | 4 | €197,000 | €1,270 |
4+ Habitaciones | 7.38 % | 18 | 2 | €234,000 | €1,440 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.08% y precios de propiedades desde €140,000, Saint-Brice-sous-Forêt
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Brice-sous-Forêt son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €970. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Brice-sous-Forêt se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €140,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.37%, precio de venta €169,450, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.71%, precio de venta €197,000, alquiler €1,270.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.38%, precio de venta €234,000, alquiler €1,440.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?