Saint-Cyprien – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,450
1M
+6.3%
1Y
+13.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €178,250 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €156,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €149,450 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €159,450 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €590 |
| julio | €580 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €600 |
| febrero | €630 |
| marzo | €650 |
| abril | €730 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
1M
+1.4%
1Y
-0.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.38% |
| julio | 7.26% |
| agosto | 6.31% |
| septiembre | 6.57% |
| octubre | 6.14% |
| noviembre | 5.51% |
| diciembre | 6.08% |
| enero | 6.42% |
| febrero | 7.24% |
| marzo | 8.03% |
| abril | 6.13% |
| mayo | 6.22% |
Costo por metro cuadrado
€3,730
1M
-0.7%
1Y
-1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,700 |
| julio | €3,880 |
| agosto | €3,950 |
| septiembre | €3,670 |
| octubre | €3,790 |
| noviembre | €3,710 |
| diciembre | €3,480 |
| enero | €3,550 |
| febrero | €3,440 |
| marzo | €3,740 |
| abril | €3,750 |
| mayo | €3,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 22 listings (12%) |
| 2 dormitorios (42%) | 75 listings (42%) |
| 3 dormitorios (34%) | 60 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 20 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.45% |
| 2 dormitorios | 6.91% |
| 3 dormitorios | 3.3% |
| 4+ dormitorios | 8.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.57% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 12.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,630 |
| 2 dormitorios | €3,790 |
| 3 dormitorios | €3,480 |
| 4+ dormitorios | €4,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4210 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4380 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 21 |
| 2 dormitorios | 73 |
| 3 dormitorios | 59 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 50 |
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 27 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€8,880
3 dormitorios
€6,960
4+ dormitorios
€36.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €89k | €130k | €268k | €474.5k |
| julio | €93k | €130k | €298k | €455k |
| agosto | €93.0k | €130k | €238k | €447.5k |
| septiembre | €94k | €128.7k | €260k | €455k |
| octubre | €89.5k | €129k | €231k | €455k |
| noviembre | €89k | €129.9k | €207.5k | €455k |
| diciembre | €92k | €125k | €189k | €445k |
| enero | €88.5k | €131k | €189k | €489k |
| febrero | €89k | €130.5k | €199.5k | €489k |
| marzo | €90.5k | €129k | €187k | €489k |
| abril | €98k | €129.4k | €197k | €489k |
| mayo | €94.5k | €128.7k | €209k | €445k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €550 | -- | €3,020 |
| julio | €540 | -- | -- | €3,020 |
| agosto | €600 | €600 | -- | €3,020 |
| septiembre | €600 | €630 | €730 | €3,020 |
| octubre | €550 | €570 | €820 | €3,020 |
| noviembre | €600 | €550 | €730 | €3,020 |
| diciembre | €570 | €530 | €730 | €2,100 |
| enero | €540 | €540 | €650 | €3,020 |
| febrero | €540 | €630 | -- | €3,020 |
| marzo | €550 | -- | -- | €3,020 |
| abril | -- | €730 | €580 | €3,020 |
| mayo | €510 | €740 | €580 | €3,020 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.79 | 19.88 | -- | 13.09 |
| julio | 14.49 | -- | -- | 12.56 |
| agosto | 12.91 | 18.09 | -- | 12.35 |
| septiembre | 13.06 | 16.97 | 29.68 | 12.56 |
| octubre | 13.55 | 18.86 | 23.48 | 12.56 |
| noviembre | 12.36 | 19.86 | 23.69 | 12.56 |
| diciembre | 13.45 | 19.84 | 21.58 | 17.66 |
| enero | 13.66 | 20.16 | 24.23 | 13.49 |
| febrero | 13.73 | 17.26 | -- | 13.49 |
| marzo | 13.71 | -- | -- | 13.49 |
| abril | -- | 14.73 | 28.55 | 13.49 |
| mayo | 15.5 | 14.47 | 30.29 | 12.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,190 | €3,610 | €4,260 | €4,920 |
| julio | €3,590 | €3,660 | €4,730 | €4,740 |
| agosto | €3,870 | €3,920 | €3,750 | €4,590 |
| septiembre | €3,920 | €4,150 | €4,090 | €4,620 |
| octubre | €3,980 | €3,790 | €3,640 | €4,620 |
| noviembre | €3,560 | €3,610 | €3,400 | €4,620 |
| diciembre | €3,680 | €3,470 | €3,390 | €4,540 |
| enero | €3,490 | €3,640 | €3,380 | €4,990 |
| febrero | €3,560 | €3,550 | €3,460 | €4,890 |
| marzo | €3,570 | €3,580 | €3,430 | €4,890 |
| abril | €3,770 | €3,920 | €3,580 | €4,890 |
| mayo | €3,630 | €3,790 | €3,480 | €4,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.22 % | 172 | 5 | €159,450 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.45 % | 21 | 1 | €94,500 | €510 |
2 Habitaciones | 6.91 % | 73 | 2 | €128,700 | €740 |
3 Habitaciones | 3.3 % | 59 | 1 | €209,000 | €580 |
4+ Habitaciones | 8.14 % | 19 | 1 | €445,000 | €3,020 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde €94,500, Saint-Cyprien
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Cyprien son de €159,450, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Cyprien se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.45%, precio de venta €94,500, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.91%, precio de venta €128,700, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.30%, precio de venta €209,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.14%, precio de venta €445,000, alquiler €3,020.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?